摘要：我们企业在进行房屋土建工程的时候不能只为了自己的小利，更加应该为社会的大利负责，对于工程的建设要做好相应的监督和管理工作，从源头杜绝质量问题，只有这样才能够赢得良好的口碑树立起品牌文化，只有这样才能够建造出人民放心的建筑。
关键词：房屋土建；工程质量；监督管理；问题研究
1导言
现阶段，人们生活水平不断提升，对房屋建筑质量的要求有所提高。加之建筑业低碳经济发展，使得质量成为重点管理工作，通过打造精品工程，助推建筑行业稳定发展。从房屋土建工程质量监督管理实际来说，还存在着诸多问题，需要采取相应的措施加以完善。
2房屋土建工程质量的特点
2.1影响的因素较多
房屋土建工程并不是一蹴而就的而是经过长时间的建设而完成的，在这个过程中我们有设计、施工、检验、监督等环节，每一个环节都是至关重要的，都有可能对房屋的质量造成严重的影响。所以说要建成一个房屋所付出的人力、物力、财力是远远超出我们想象的。
2.2质量隐蔽性大
在施工过程中我们都是对表面进行观察，刚刚建好的工程我们用肉眼很难观测出来是否存在质量隐患，一般情况下只有专业人员借助专业仪器才能对工程的质量做出有效地评估。但是由于各方面的原因在工程竣工完成后并不能够检验出房屋的质量问题，有的甚至是在消费者居住很长一段时间后才发现质量问题。所以我们的房屋土建工程质量的隐蔽性较大，只有检验人员分步检查，分步验收，在一部分完成检验合格才进行下一步工程的施工，这样才能够对房屋的质量负责。
2.3质量波动性大
土建房屋的形态和施工工艺千差万别，所以在建筑过程中对于不同的建筑而言建筑方法并不相同，所依据的标准也是差强人意，因此质量的检验工作具有较大的波动性。
2.4验收局限性大
建筑不想其余的产品一旦有质量问题还可以分解组装，建筑一旦成型就是去了改造的机会所以最后验收的时候只是从表面进行质量的检验对于里面的质量都很难发现。
3房屋土建工程质量监督管理存在的问题
3.1质量基础条件标准化执行不到位
从房屋土建工程现场检查常见问题来说，现场没有标养室或者形同虚设，同条件养护或者拆模试块没有按照要求留置，混凝土试块造价或者管理不善、不送检但提供了检测报告等现象突出。除此之外，部分检测试验室人员设施配备不全、管理不到位等现象频发。
3.2监督权限受到限制
从房屋土建工程质量管理角度来说，此项工作贯穿工程建设的全过程，而质量监督管理工作集中于施工阶段，在勘察设计与竣工验收等环节的参与度较低，虽然能够发现施工阶段的质量问题，但是难以全面提高监督管理的水平。除此之外，由于部分问题超出监督管理范围，难以及时解决，使得后续施工受到影响，进而影响着建筑施工质量。针对此问题，需要扩大监督人员的监督权限，明确其监督管理地位。建筑企业要重视此项工作，提供基础支持。
3.3监督管理信息协同度低
从房屋土建工程建设实际情况来说，由于土地资源日益短缺，使得高层建筑增加。开展房屋建设时，土方工程和混凝土灌注工程量增加，使得工程质量监督管理工作量增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基于此，为保障工程质量监督管理工作有效落实，实现信息协同，有着必要性。利用工程信息资源，开展质量动态监督管理，能够及时发现质量问题，督促相关单位，做好问题整改，保证土建工程建设的质量。
4强化房屋土建工程质量监督管理的策略
某房屋建筑工程建筑总面积为 6800m2，总计19层，工程总造价约为 939.63 万元。土建工程项目主要包括平整场地、基础土方开挖、土方回填、混凝土灌注等。现结合工程施工质量监督管理工作，总结土建工程质量监督管理策略：
4.1 构建信息化监督管理系统
为确保土建工程项目施工质量安全，结合工程质量监督管理需求，采取加强信息化建设措施，保证房屋土建工程质量管理工作能够具体落实。通过构建工程质量信息化管理平台，实现工程信息共享，保障土建工程质量监督管理的实效性与精准到位。利用桩基检测数据监督管理系统，通过收集施工现场的数据信息，进行数据分析与整理，同桩基项目建设标准进行对比分析，以便能够及时发现施工问题。在实际应用中，利用位移传感器和压力传感器等，构成自动采集系统，实时获得现场数据信息，上传给相关管理部门，减少了人工采集，提高了检测效率，减少了错误数据和虚假数据。利用图像监控功能，能够规范检测行为，确保单桩检测试验报告的质量。除此之外，利用数据智能分析功能，能够预警和统计异常数据，保障检测质量。总体来说，依托信息化手段，做好施工现场监督管理，对提高质量监督管理质量，有着积极的作用。
4.2 突出工作工作重点，做好监督管理工作
近年来，业主投诉中房屋质量问题主要包括墙地面开裂与房间尺寸偏差等工作，针对上述问题，要做好土建工程质量通病的检查工作，加大监督管理力度，进而推进工程的质量标准化管理，减少质量问题的存在，保障工程建设的效益。在开展土建工程质量监管工作时，要强化竣工抽查工作，加强对房屋使用功能的监督管理，重点检查地面渗漏、墙地面开裂等内容的抽查。在竣工前，开展监督检查工作，抽查 5％ 房间，进行分户验收，重点检查地面施工质量。对于不达标的，一律责令整改。
4.3 推行质量基础条件标准化
基于质量基础条件标准化要求，加强涉及结构安全混凝土试块管理与质量检测的监督管理力度，从以下方面加以把控：① 施工现场标准养护室设置与管理。②市本级5000m2以上、县区级10000m2以上的项目，均需要设置标养室，各级质量监督机构与现场质量监督人员要加强检测实验室、标养室的延伸监督力度，对于不符合要求的，要提出整改要求，并且追究责任。③ 做好质量基础条件标准化保证项核查工作。若发现未依法办理工程质量安全监督、施工许可证等手续的，要扣除相应的分数。对于现场施工图或者重大设设计变更未加盖施工图审查专用章、没有质量常见问题专项治理设计专篇的，也要扣除相应的分数。总体来说，要严格按照质量基础条件标准化保证项核查表内容，做好检查工作，对于不及格的单位，要督促其做好整改。
5结语
对于建筑工程项目来说，质量监督管理工作的有效开展是工程项目施工顺利进行的关键和基础，同时也是现阶段施工管理工作的主体。对于房屋土建施工来说，质量管理工作的开展成效，直接影响了建筑工程的整体质量效果。房屋土建施工的质量管理工作的开展需要贯穿于整个项目的建设全过程，并且严格地落实和执行有关技术标准规范，严格控制不同的施工环节，切实地提高整体施工质量水平。
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论文作者:张景
论文发表刊物:《基层建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/8/2
标签：土建论文; 质量论文; 房屋论文; 监督管理论文; 工程质量论文; 管理工作论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第15期论文;