摘要：现如今，随着人们生活水平的不断提升，人们对房屋建筑工程越来越关注。房屋建筑工程质量不仅关系到建筑企业的经济效益及社会形象，还与住户的切身利益息息相关。防渗漏施工作为房屋建筑施工中的重要环节，该环节是否落实到位，直接关系到房屋建筑的使用性能及质量安全。故而探讨房屋建筑工程中的防渗漏施工技术是十分必要的。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
在进行房屋建筑工程建设的过程中，施工单位必须要加强重视防渗漏施工质量，根据建筑工程的特点采取一定的预防措施，进而有效提高建筑的防渗漏功能。为避免发生渗漏问题，施工单位首先要制定出具体的防渗漏施工计划；其次要使用高品质防渗性材料，并采用新型防渗技术；最后在进行施工时必须加强控制管理工作，有效防止渗漏问题的出现。因此，文章对房屋建筑工程所发生渗漏的问题进行了充分的分析，并对房屋建筑施工的防渗漏施工技术展开了论述。
1房屋防渗漏施工的重要性
就当前的建筑工程建设施工来说，需要满足国家相关要求，使房屋质量达到标准。房屋建筑不仅关系到企业的经济效益，还与业主的安全有关。在开展房屋建筑施工的过程中，需要做好相关的工作，使房屋建筑整体质量提升。目前，房屋渗漏是我国比较严重的建筑施工问题，长期以来难以得到“根治”。在开展工程建设施工的过程中，一旦存在房屋渗漏问题，就会导致房屋质量受到影响，还会产生安全问题。现代化建设施工要求相关人员采取合理的措施，对其中的问题进行解决，这样能够对各个问题进行有效控制。就渗漏现象来说，施工人员需要采取防渗漏技术对渗漏现象进行控制，使住户的安全得以保障。建筑行业的市场竞争力较强，在实际开展工程建设施工及管理的过程中，需要按照市场需求，对问题进行解决，才能树立企业信誉。对建筑企业和施工单位来说，解决渗漏问题能够减少施工问题，使企业及单位的信誉度较好，对加快建筑企业的发展有重要的作用。
2房屋建筑施工渗漏原因
2.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程最常见的问题，发生几率极大，因为屋面是直接与外部环境接触，变形缝、穿墙管、后浇带的位置都存在十分大的渗透隐患。施工人员需要严格按照相关技术标准和实施细则进行施工作业，否则会因为施工行为不规范、监理不到位等多种因素造成屋面渗漏。施工质量也会因为某些工序不达标而无法达到理想状态，从而在建筑物使用中出现屋面渗漏的现象。此外，防水卷材质量及其铺设结果的好坏也是决定后期是否出现渗漏风险的一大要素。但部分企业在防水卷材采购或铺设上并未严格依据施工方案及技术规范所要求，这也是后期出现漏渗情况的一大原因。
2.2地下室渗漏
地下室防渗漏项目相比地上而言更为复杂和困难。因为地下水的存在，地下室深度与地下室发生渗漏的可能性成正比，深度越深，渗漏出现的几率越大且越严重。
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2.3厨卫渗漏
在所有建筑中厨卫是用水比较多的地方，渗漏现象更容易出现，防渗漏压力更大，所以做好这部分的防漏渗工作便显得更为重要。混凝土浇筑不精以及搭接厚度不够是导致建筑工程厨卫出现渗漏问题的主要原因所在。许多企业在开展建筑工程厨卫混凝土浇筑的过程中没有严格的按照施工方案来进行，而且缺少了有效地监管，这种情况下裂缝就很容易产生，因此导致厨卫空间渗漏的出现。
3房屋建设施工中防渗漏技术的应用
3.1做好屋面施工技术的把控
房屋建筑结构组成中，屋面是主要内容，起到着保温隔热和预防渗漏等作用。对于此部分的防渗漏，要充分结合运用防渗漏施工技术，强化屋面工程施工作业质量的把控，增强房屋建筑屋面防渗漏的效果。在具体实施的过程中，要做好以下技术要点的把控：①合理选择施工材料。材料对建筑渗漏性能的影响不言而喻，在具体选择时，既要考虑工程施工的要求，还需要做好成本的把控。为保证材料的质量，要结合区域环境特点以及气候特征，保证施工材料的质量。②做好基层质量的把控。若采用刚性防水屋面，建议采取整体现浇的方式，人如果使用预制钢筋混凝土空心板，盖屋面板使用0号砂浆座浆，使用型号为C20的细石混凝土认真灌缝，使用的混凝土，必须要掺入一定量的微膨胀剂，每条施工缝都需要进行2次灌缝处理。若屋面板缝的宽度超过40mm，要在缝隙内，布置构造钢筋，并且做好板端穴缝的处理，当初凝后，要经过一周左右的养护，并且防水检查，看是否存在渗漏问题，若发现渗漏情况，立即使用1：2的砂浆进行补实处理。③设置隔离层。在酸雨地区、湿度较大的地区，设置隔离层。在施工作业中，要结合实际情况，将防水层设计在找平层和刚性层之间，发挥其隔离作用。制作防水层时，要严格按照制作工艺，做好质量的把控。
3.2应用于厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。
3.3分析地下室防渗漏技术的应用
一般地下室发生渗漏主要是因为地下管道破裂造成渗漏性问题。由于管道与混凝土间存有一定缝隙，导致管道内的水进入地下室内，而且不容易排除。在地下室施工时，由于未及时处理缝隙性问题，造成混凝土密实度不够，进而导致地下水渗漏现象。另外混凝土本身存有质量性问题，也会造成地下室发生渗透性问题。在地下室防水工程中，防水措施主要是在底板上进行的，对此，如何提升地板垫层上的防水水平至关重要，施工队伍应该选用多种方法，避免因单一原因造成的防水缺陷。在材料配比方面，防水材料与硅酸盐水泥的混合比应该控制在1：0.5之间，在地下室基层部位的防水材料至少需要进行两次涂抹，防水材料的厚度型该控制在1.0-1.2毫米之间，所采用的防渗漏工艺应该严格遵循国家相关规定。在项目施工完成后，地下室应该进入一段护养期，在这期间，基层与底板位置应避免与尖锐物品发生碰撞，保证防水材料的平整性。
结语
房屋建筑施工中防渗漏技术的应用能够有效降低渗漏问题的产生，减少问题带来的影响。施工人员在开展建设施工的过程中，需要做好屋面、墙体及厨卫防渗漏工作，增强其防渗漏效用，避免负面影响的产生。管理人员还需要做好管理工作，增强管理效用，保证建筑企业及施工单位的经济效益，提高防渗漏技术水平。
参考文献：
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[4]杨永江.房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06：180~181.
论文作者:黄强
论文发表刊物:《防护工程》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/11
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