摘要；本文主要从笔者亲身参与的地下室防水工程渗漏的原因与防治措施，旨在与同行探讨学习，共同进步。
关键词；地下室； 防水工程渗漏； 防治措施
地下室的防水工程应当以防、排、截、堵相结合为原则，采用因地制宜的综合治理方式，使工程达到定级准确、方案可靠、施工简便、经济合理的目的。但是由于种种原因，地下室渗漏问题仍时常出现，笔者认为必须从设计、施工、材料质量等方面进行有效控制，以防治渗漏。
1.地下室防水工程渗漏的原因
（1）对地下室结构设计不合理
有些地下室工程设计方案没有进行实地考察和具体研究，随意套用不切实际的方案，使得设计方案与现场实际情况脱节。地下室设计是现如今地下室防水工程能否承载多少以及承载量的最主要构件，地下室防水工程是地下室设计是否稳固，成了影响地下室安全以及使用年限的重要因素。地下室设计工程的质量是至关重要的，如果其没能符合设计所需将使得地下室在正常使用过程里出现渗漏，这将会使得地下室的环境因其得到破坏，并且如果收到影响过大甚至导致地下室严重被淹的产生。地下室设计的各种不良的损毁全部会对地下室安全造成不良影响，更严重可能还会危及到人的人身安全。现如今的地下室防水建设工程里地下室设计的质量控制越来越被重视，已经成为其中非常关键的一步。在地下室防水工程设计施工技术的支持下，地下室的防水能力是好的或坏的都是和地下室设计有关的，地下室设计可以满足质量标准就必须遵守施工程序，地下室工程防水设计必须将具体项目的特有数据和情况采集清楚，全面考虑环境条件、地质水文条件，结合施工条件合理设计，设计方案需具有针对性，以及要注意地下室排水问题。不合理的结构设计一定是会造成地下室防水工程渗漏的。
（2）地下室防水施工不规范
面对一些建筑行业的施工队对地下室防水施工过程方面的施工规范和对安全性认识的不足，面对现在的国情发展，所以我们就要对防水施工技术进行灵活的控制和设计。但是根据我们的调查显示:大多数的施工队对这一方面的知识和灵活应用性十分的缺乏。我们现在应该做的就是根据实际情况来适当的改变现有的地下室防水状况，使得他们能够有效的控制和在发展中避免不必要的伤害。同时社会应该大力培养技术型人才，只有强大的人才团队才能促进地下室防水施工技术设计的发展，因此社会需要加大人才队伍建设，施工人员的施工方式不规范同样也对地下室防水能力造成一定的影响，所以我们要加强对施工人员现场施工的管理从而达到加强地下室防水能力的目的。
根据针对某些建筑地下室进行探究，发现很多地下室渗漏都是由不规范的设计造成，这些地下室有着同样的缺点就是防水不强、墙体开裂等等。所以这些地下室的防水设计技术在一定程度上缺乏科学管理，这样违背了社会发展指导的客观规律同时约束了管理层对防水施工管理的影响。所以我们要不断的加强地下室的技术设计和控制，在跟随外界不能预测的灾害的环境下创造出一个高效、完善、严谨的设计技术，首先需要对防水能力进行认识和对地下室设计的创新，建立一个具有前瞻性和长期性的设计措施，完善相关防水设计技术和改变原有的老旧技术理念，好的设计是保证地下室防水能力的发展和保护人身安全的关键，从安全的角度来看，需要重点加强地下室设计技术，同时对这一社会现象指定对应的机制和制度，完善防水设计技术。
（3）防水材料选用不当
在做外防水层时，是否存在着接缝问题，防水层是否粘接牢固，选用的防水材料是否满足该工程的防水需要，(包括水文因素、地质因素及其他周边环境因素的影响等)在施工过程中是否受到破坏等一系列问题。如果没有考虑到混凝土水化后部分毛细孔是贯通的，在一定的水压力下就会渗透，即便加入防水剂、膨胀剂，混凝土的徐变也会带来部分裂纹，产生渗漏，而防水剂、膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度，解决不了因热涨冷缩、地基沉降所产生裂纹带来的渗漏等问题。
（4）后期维护不足
室外管网在平常挖掘的时候，常常因为操作不正确，使得其被破环，例如地下管线施工的时候，排水设施总是损坏，因为故障发生后反映周期较长，发现问题后责任单位通常没能尽早解决，使得地下室防水工程管理被动以及对地下室环境造成影响。
2.地下室防水工程渗漏防治措施
设计方面的优化
荷载引起的裂缝危害很大，可直接决定结构承载力。而这种裂缝需要利用合理设计和使用进行控制。而结构变形所引起的裂缝则难以精确计算，设计过程中需要借助规范、标准。而在物料的选择上，则应当选用高效的膨胀剂和干缩性水泥与骨料，配筋适当，重视后期养护，减小温度回降引起的变形，提高混凝土的抗拉强度。
蓝图把控。对图纸设计这一环节特别关注，而且得清楚地下室防水砼的抗渗级别，对防水材料的施工方法及详细要求。
优化设计方案。优化承台、底板的设计，提高地下室的底板抗浮、抗变形以及抗沉降能力；优化施工缝、后浇带、沉降缝等的设置部位和构造做法；优化混凝土抗渗等级，外加剂掺量以及混凝土配合比，从设计的角度提高混凝土结构自身的密实性、抗渗性。
④ 防水层的设计。为防止防水混凝土表面出现毛细孔、洞、裂缝渗水问题，可在其迎水面上设置附加防水层，防止水经过混凝土毛细孔、细微裂缝等渗透出去。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而防水层的主防水层、密封层等都应当紧密结合，从而达到抵抗变形、耐穿刺、不吸水、不透水的效果。在对结构混凝土自防水设计时，应该做好防止钢筋混凝土裂缝的产生和控制其宽度的措施。
3.施工材料的选择与质量控制
防水混凝土质量控制
选取资质高与实力强的实验室来做配合比设计，专心完成抗渗混凝土实验研究，等符合标准时，依据确定配合比实行配备，选用添加剂法，且选用合适的粗、细骨料来调配混凝土，来扩大混凝土密实度，增强构造抗渗性能。注重混凝土振捣，确保浇筑砼时应振捣密实，不得有漏振现象。
选用高性能高质量新型防水材料
选用高性能高质量的新型防水材料是提升防水工程质量的保障，在工程施工之前需要采集多种防水材料功能和应用状况，选用施工便利，功能好的防水材料。防水材料运到场地，需要检查其有没有达到设计标准，检查其出厂合格证明和准用证明，并且需要通过抽查试样符合标准之后才可以应用。
（3）选用正确施工方法
地下室防潮层施工
在对外墙施工抹水泥砂浆之前，需首先安装管道，并封堵缝隙。当气温处于5℃以上时，实施地下室墙面的防潮层施工。墙面的水泥砂浆层基本干燥后，还需要涂满一道冷底子油，不能露底。
卷材防水层施工
与地上工程相比，地下室工期较长，因此在设置防水层时应考虑使用外墙外贴法，在外墙上贴合一层永久性保护墙，保护墙建造在地板垫层混凝土上，根据施工方案与实际情况确定其高度；防水基层涂抹均匀，不能有气泡、砂眼等；拐角处抹成弧形。在后浇带处的防水卷材要设置加强层；管道处增加附加层；收头处谨慎处理，防止卷起；整个卷材铺设平整，无气泡、鼓起、翘起或密封不严等；卷材层铺设总厚度要符合规定；施工完毕回填过程中要注意不要对防水层造成破坏，可以用聚苯乙烯泡沫塑料板加以保护。
预埋件部位渗水处理
主要是预埋件周围或预埋件附近出现渗水时，需要首先把裂缝处的凿毛，剔成环形，然后运用促凝胶浆或氰凝灌浆进行堵漏；如果渗漏状况较为严重，则需要拆除预埋件，制成预制块，确保做好防水层的处理，从结构上剔凿出凹槽，作为预制块的埋设位置，而埋设前还需要在凹槽内嵌入快凝砂浆，然后快速埋入，等快凝砂浆达到要求的强度后，再用胶浆将其周围封堵，然后分层补平防水层。
④外穿墙和套管之间空隙堵塞密实
穿墙套管分为刚性套管和柔性套管，管孔无缝隙、砂眼等问题，尺寸大小要与套管相匹配。套管的焊缝必须打磨平整，套管表面不可涂刷油漆；安装完毕后要用油膏、沥青等堵塞套管与管孔之间的缝隙，之后用封口钢板堵住。
⑤后浇带施工
建筑中的梁、板、墙均可能设置沉降后浇带，在整个建筑封顶后，沉降趋于稳定，且等两侧混凝土施工完成2月后再施工；施工前应清理干净接缝处的混凝土，洒上少量水保持湿润，接着涂抹水泥净浆；沉降后浇带的混凝土应比两侧混凝土补偿收缩要高一等级，一次浇筑完成；施工完成后要覆盖湿润保护，养护不少于28d。
⑥施工缝施工
地下室防水工程的薄弱部位是施工缝的施工，因此施工中要少留或不留施工缝。地下室地面混凝土要连续浇筑，墙面施工缝务必保证位置准确，不可设置在墙板承受最大弯力和剪力的部位。一旦设置施工缝，则必须设置止水带。
止水带两侧混凝土镶接牢固，不可出现损伤、松动等。及时清理接缝处的残渣、碎块，并用同规格的水泥砂浆接浆。一般情况下：①地下室底板、顶板不可留施工缝；②墙体不可留竖向施工缝，水平施工缝应高于底板300mm，如果墙体有孔，则距孔的距离也应大于300mm；③承受动力作用的基础不留施工缝。
4.结语
只要我们对整个建筑物，从基础、地下室、墙身进行仔细分析，就不难发现，在任何情况下各种状态的水都是造成建筑物地下渗漏或损坏的重要因素。一旦出现渗漏，轻则影响使用功能，重则影响结构安全，而且修补也颇为耗费人力、物力。因此在设计和施工阶段，混凝土结构的设计与强度合理、准确、防水材料及施工方法的合理，是解决漏水问题的关键。本文的论述希望对日后的地下室防水工程有着推动的作用，同时也衷心希望我国的地下室防水工程质量越来越好。
参考文献
[1]地下室防水工程渗漏的原因与防治措施_李丛丛.
[2]地下室防水工程渗漏的原因与防治措施_任雪萍.
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[4]地下室防水工程渗漏原因与防治措施_陈夕虎.
[5]探讨地下室防水工程渗漏的原因及防治措施_黄国林.
论文作者:林明锋
论文发表刊物:《基层建设》2016年30期
论文发表时间:2017/1/11
标签：地下室论文; 混凝土论文; 防水层论文; 防水工程论文; 防水材料论文; 套管论文; 裂缝论文; 《基层建设》2016年30期论文;