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摘要：屋建筑中的渗漏问题，因其所带来的建筑危害而受到越来越多的关注。尤其是出现渗漏问题最为严重的外墙与门窗位置处，更是由于渗漏问题的多发，而成为房屋建筑施工技术领域亟待改良与完善的焦点问题。对于房屋建筑的渗漏情况，不仅涉及到施工中材料应用的质量因素，还包含所采用的施工工艺与技术因素，同时，房屋建筑在使用过程中的保养环节，也是影响防渗性能的重要因素。加强对房屋外墙和门窗防渗施工的分析与防治，将在有效提升房屋建筑质量的同时，为房建施工成本的降低，带来积极的影响与促进。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术
1 房建施工中出现渗漏问题的主要原因
1.1 房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
1.2 建筑材料质量的问题
还有就是房建建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。
1.3 施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
2 房屋建筑工程防渗漏施工技术要求
2.1 对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
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2.2 墙面防渗漏施工技术
在对墙面进行防渗漏施工时，具体可以采取以下措施：首先，需要在抹灰之前，对墙面进行清理工作，从而有效地保障抹灰基础。其次，在与墙面施工时，也需要提升墙面与砂浆的附着力，施工人员在实际的施工过程中，可以对分层涂抹的方式进行合理的应用，从而控制涂抹的厚度。除此之外，在施工的过程中应该对混凝土材料进行合理的选择。例如，现阶段我国提倡在混凝土施工中选择矿渣硅酸盐水泥等材料，这种材料的水泥水化热程度较低可以有效地避免裂缝的发生，提高墙面涂抹时的防水性能。为了有效地保证施工强度，在施工时，禁止在砌墙时使用干砖，并且要控制墙体与砌体的灰浆饱和度，不能将密度不同的砖块混砌，并且在砌筑结束后，需要检查墙体灰缝的饱满度，观察是否与实际的施工要求相符。由于混凝土墙体施工时，常常因为拉杆洞与预留孔洞封堵不严而出现渗漏点，所以在堵洞时，需要在施工的过程中科学地应用封堵材料。在封堵的过程中不能采用单面封堵法，而是要对这些孔洞进行双面封堵，从而进一步提高外墙施工质量，有效地避免渗漏问题的发生。
2.3 屋面渗漏防护施工具体措施
屋面是在混凝土和模板架下浇筑建成的，但其施工技术和应用的材料对后期是否渗漏起着决定性的作用，为了更好地防止渗漏的发生，可以采用以下几项预防措施：①按照设计方案执行和实施相应工作，对屋面和山墙、女儿墙增加一定的拉结钢筋，并将管道井和女儿墙这样的基层设置做成下凹的圆弧形。将屋面的通气孔和小直径的一些凸出屋面的一些结构基层做成凸馒头状，用卷材进行包裹和贴面的时候将这些结构充分包住。并且，这些凸出来的地方还需要用密封膏封堵严实。在落水管的地方要保证结构的接洽密实，在落水口周围直径为500mm时范围内坡应该不大于5%；②处理好施工中的各项细节，在浇筑混凝土之前，应该用铁丝或者铁定对要浇筑的部分进行加固。避免在灌注过程中发生位移。保障浇筑的厚度，并使其充分的融合，避免其内部空隙过大，之后应用平板振动将其振实；③屋面的灌注工结束以后，避免过早拆卸模板，以至后期出现、龟裂和蜂窝的情况。除此之外，还应该在拆除后的30日内选择适当的浇水，增强其强度和耐久性；④防水层的加强。大部分的建筑在刚投入使用的时候都是非常好的，但随着时间的流逝，其防水性也逐渐退化。增强建筑的防水层，能有效地解决这一问题，如应用高分子的防水卷材、高分子合成的涂料以及金属板材都能提高建筑的防渗漏性。
2.4 门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
2.5 厨卫施工中应用防渗漏技术
厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。
总之，渗漏问题直接影响着房屋建筑的安全性、稳定性与可靠性。对此，应高度重视房屋建筑施工质量、安全、经济、品质协同发展的背景下，应针对房屋建设施工防水防渗工艺应用，采取行之有效的措施与方法，提升质量控制水平，从而保证防水防渗工艺的有效落实，促进防水防渗工艺应用作用的最大化发挥，推动我国房屋建设行业的优化发展。
参考文献：
[1] 丁波.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用初探[J].建筑工程技术与设计，2017（14）：1931.
[2] 姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析［J］.建材与装饰，2017（20）：40-41.
论文作者:赵军1,许燕2
论文发表刊物:《防护工程》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/10
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 屋面论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 墙面论文; 《防护工程》2018年第36期论文;