关键词：造价控制；工程管理；前期费用；
随着社会的进步，综合国力的日渐强大，经济水平的直线上升，使得建筑业得到了强有力的支持。工程项目呈逐年递增趋势，工程规模也日渐扩大，针对规模较大，施工周期较长的建筑工程项目来说，前期阶段的造价控制与管理也增加了不少难度。如何加强前期阶段的造价控制与管理成为管理人员重点关注的方向之一。这篇文章对建筑业前期造价的控制与管理的重要性和决策性展开了研究。
一、加强建筑工程前期阶段造价的控制与管理的重要性
伴随着我国建筑业的迅猛发展，在目前众多的工程项目实施过程中会消耗大量的资源及能源，最主要的消耗在于建筑工程前期阶段的造价，一些资深的建筑工程管理者为了从根本上降低建筑工程前期阶段的工程造价，就会逐渐提高对工程前期造价控制的重视程度，尽最大限度的减少“三超”情况出现的几率。分析建筑工程前期阶段造价控制与管理的特点的深讨时，应该有依据的造价控制与管理方法用在决策过程中是重中之重。通过很多年的深讨中明白，工程的前期阶段造价控制和决策特别关键。
二、建筑工程前期决策阶段的造价控制与管理
（一）全面收集相关资料数据
在实施建筑工程前期决策工作前，应当全面的了解及掌握建筑项目过程中的所有信息和报备数据等相关工程情况。同时，还应当吸纳更多的建筑工程相关专业知识，具备较强的应变能力。在工程项目开展中，地理情况、天气因素、水、电、气等各种情况的了解和应用的能力，此外，还需要有对建设工程的工程材料的市场价格精准的了解和对这下材料质量的选择，方便可以通过多家建筑材料中选择性价比最高的建筑材料来采购。但必须谨慎的是，要清楚明白这些材料的来路和是否偷工减料，增强对资料和数据的了解程度。
（二）制定可行性报告
对建筑工程最有建议性的就是通过数据和资料的了解，来对项目来制定可行性报告。但是需要非常了解这个工程的全面情况，比如：造价、范围、利润等。但是这个报告是很重要的，决定了以后对这个工程的操作和未来的走向，能让领导层面来判断这个项目的质量、项目中经济布局的、项目的未来规划。都需要在报告中呈现出来。
三、我国建筑领域存在的欠缺点
在我国社会经济的持续性发展的大力推动下，我国的建筑工程事业犹如雨后春笋一般程度着规模性的发展趋势。但是，在建筑工程实际的管理工作中还是呈现着诸多不足之处，这些不足之处严重阻碍了我国建筑工程事业的发展。那么，针对这些不足之处，规整为下面这几点：近些年，我国在建筑业的发展虽有实质上的进步，行业发展较为迅速，但是价格把控上还处于不成熟状态之中，没有一套专业的行业体系来对价格进行管理，在管理上存在着许多漏洞，难以达到最终的管理效果。因此，在部门相互协作过程中极易出现瑕疵，并未建立起良好的沟通桥梁，预期效果极为不佳，甚至实践当中出现的问题都无法得到高效处理，部门之间都不承担责任，这便使施工的费用超过了计划的资金，失去了造价控制的职能作用。不止就因为这样才会造成失去对造价的控制的，还因为我国的建筑施工的造价和管理措施办法太过陈旧，没有跟随时代更新而变得新潮。所以大多数建筑施工价格的控制没有得到良好控制，引发不必要的麻烦；其次，因我国的建筑工程项目管理思想较为落后，对多数建筑工程项目都缺乏管理上的约束，致使有材料浪费现象频繁出现，间接增加了建筑建设造价控制的难度性，也加大了管理者造价把控的工作任务。
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四、建筑工程项目前期造价控制的方法与措施
（一）增多建筑工程中勘探项目，增强前期勘探资料的权威性
增强建筑项目勘探不止是建筑工程中的最基本之一，还是现代最科学的一种建筑方法。在建筑工程项目投资前期，多数的建筑工程项目施工单位都是为了增强建筑工程前期阶段造价控制水准，组织勘探及相关让工作人员学习先进的勘探设备及相关资料，提高建筑工程项目整体的施工进度，降低建筑分出个前期阶段的工程造价，间接为后期的工程设计奠定基础。因而，对于建筑工程项目来说，增强前期勘探资料的权威性尤为重要，能够让建筑工程项目在前期造价控制变得更为科学化。
（二）设计方案对造价的重要性
对于建筑工程前期阶段工程造价控制来说，建筑方案设计的合理优化占有重要比重。在建筑工程项目前期的造价管理与控制中，价值工程的广泛使用让建筑工程项目更加合理让工程造价得到明显的控制，大幅度的减少了能源阿消耗。通过让设计人员精准的知道用户的需要和明确的知道建筑工程的各个功能的差异性，并且还能够充分了解设计人员的构思，实现建筑工程项目质量及经济效益的双向保证。
（三）通过寿命周期费用的分析，实现建筑工程项目总造价的经济性
通过研究准备通过寿命周期成本来进行的阐述，若建筑工程项目整体缺乏完善性，该理论明显不成立。因此，建筑工程必须要做到造价和质量的互相平衡。这就需要所有参与工程设计的相关人员，应当与建筑工程造价及管理人员保持着良好的沟通交流状态，保证所有意见的统一性，确定建筑的寿命周期，实现经济效益的最大化发展。管理层一定要与基层人员增加沟通，便于彼此间的默契度，保证实施方案的科学性及合理性。不同的候选方案业决定了工程造价和寿命周期的比例，应当科学的运用寿命周期的功能优势，以实现建筑工程项目总造价的经济性。
（四）增加限额的经营方法，达到投资的收益最大化。
投资的合理性就是收益的最大化，但是在建筑工程中，前期造价管理和控制前提下，需要运用科学的手段来控制造价，限额设计就是最佳的工程造价控制手段，通过对造价的控制，来达到技术和经济之间的关系处理。限额就是在施工时来用一种限额设计管理方式，来实现工程造价控制与管理的目的。合理地项目限额来达到让集团准确投资，分配明确。限额设计有效地控制了建筑工程的各项费用和实现了建筑工程中的工程造价的控制。
（五）建筑工程项目中招标对造价的控制
强化建筑工程项目施工招投标造价控制，实现建筑工程项目投资经济性适当的进行招商可以使造价得到有效的控制，而且还对建筑质量得到了有效的保障，但是招标过程中需要注意，因为招标有很多种形式：如无标低招标、有标低招标等，极易造成串标、中标后价格不稳定等情况出现，引发施工过程中工程造价缺乏控制，甚至影响工程造价控制与管理工作的实施效果。因此，一旦有想招标的工程，就要应当适当缩小风险，以防止因较小的差别造成建设方和施工方出现利益冲突。
（六）网络计划技术对过程造价的控制
伴随着我国信息化网络的迅速发展，网络计划技术逐渐被研发，该项技术是为双代号两开展，需要通过双代号的计算，再通过网络图进行时间计算出参数，得出计划的工作路线和工作计划，在决定工作日期。网络可以利用最小的消耗来博取丰厚的利益，从而达到最大的性价比，通常还可以用来施工组织设计、勘探方面、施工等。
结束语
通过对建筑工程造价控制和管理的分析，提出了建筑工程前期阶段造价的控制与管理的有效性策略，通加强前期控制、利用网络计划技术、招标、限额设计等建筑工程前期阶段造价的控制与管理措施的实施，充分发挥建筑工程前期阶段造价的控制与管理的职能作用，实现对建筑工程前期阶段造价的高效控制及管理。
参考文献：
[1]何钦飞.建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J].中国房地产业，2016，（20）：47.
[2]顾学扣.论建筑工程项目前期造价的管理与控制[J].华章，2011，（6）：565.
[3]朱宏军.建筑工程全过程的造价控制与管理探讨[J].才智，2012，（19）：11.
论文作者:王景泰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/6/4
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