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摘要：对于房建工程而言，工程质量是核心，施工单位在开展房建项目时，会设立专门的岗位对项目进度和工程质量进行监督，从而保障住户能够安全入住并且不会存在安全隐患。因此，施工质量的监理对于房建工程的发展是非常重要的，对于施工监理的过程以及注意事项的探讨和研究也成为许多房地产公司和施工单位共同关注的一个问题。
关键词：房建工程；施工；监理；注意事项
引言
房建工程与人们的日常生活有着密切的关系，为了缓解城市人口增长与土地资源的矛盾，越来越多的房屋建筑拔地而起，给城市经济的发展注入了源源不断的生机和活力。然而从当前房建工程施工监理现状来看普遍存在着各种各样的问题，导致监理工作的作用没有充分发挥出来，严重影响到了工程的进度和质量，房建工程的效益也会大打折扣。对此，必须要加强施工监理工作，确保其能够落实到房建工程的各个阶段和环节之中，致力于为房建工程的开展创造有利的条件。
1房建工程施工监理的全过程
1.1施工进度的监管
对于施工进度的监管，在房建工程的整个施工过程中是一个十分关键的部分，即根据施工的进度计划目标书，当该计划书得到批准之后，有关执行监理的人员根据季度或者月和周的时间划分，将施工进度进行分解。在整个房建过程中，如果出现不符合施工进度计划书的情况，可以及时地讨论和整改。除此之外，整改之后还需要进行后续的关注。在出现未完成施工进度计划的情况下，应该根据有关合同的规定和建设施工的单位进行协商，共同给出解决方案。在房建工程的施工监理中，对于施工进度的监督和管理需要以详实的数据和严谨的表格作根据，施工进度的监管是关键部分。
1.2施工质量控制
对于施工质量的控制是房建工程施工监理的重中之重，通过加强质量控制来防范质量病害，减少后期维修的工作量，提高房屋建筑的质量和性能，以充分满足用户的多样化需求。质量管理包括事前预防、事中控制和事后总结三个环节，施工之前要进行技术交底和安全教育，保证施工人员能够掌握房建施工关键技术，将安全意识牢记心中；施工中要严格监督全体施工要素，如材料、设备、人员、方法、环境等，通过严格控制各道施工工序的质量来达到提高房建施工整体质量的目的；监理人员应积极参与到施工单位的经验总结会议中，将本阶段施工中遇到的问题进行讨论和解决，并将下一阶段的施工任务布置给各个班组。
1.3工程造价的审核
对于工程造价的审核指的是在监督管理的过程中，出于简化工程造价审核的目的，以房建工程的承包合同和投标造价为内容，制作造价表和工程量清单。除此之外，对于施工进度的拨款也应该以承包合同和投标造价为根据制作计划表。首先要进行分解工作，然后根据制作好的工程量清单，有关承包商将月进度款做出编报，之后进行拨付的申请。如果工程的质量和施工进度都通过审核的话，之后通过造价清单来计算月进度款的应付额，最终计算结果需要报送总监理进行审核和批准。在这个部分之中，甲方在未受到签发付款通知的情况下可以不拨付款项。
1.4竣工验收
对于房建工程，竣工验收是一个重要环节，包括四个部分的内容，第一是对于工程质量的评估，在对工程质量进行评估之后，要以评估结果为根据来编制最终的评估报告；第二是对施工单位的工程最终实施结果进行审核，在审核通过之后签署监督管理的评定意见；第三是监督管理人员对于监理工作需要进行编制报告；第四是在最后的工程验收的报告书上，有关人员应该进行签字确认。除了对于工程质量的监理等基本工作之外，执行监理工作的人员还可以帮助进行房建工程建设的单位处理一些工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工作内容主要有以下四个内容，第一是帮助制定和编制关于房建工程的验收内容的计划书，此外，还可以帮助完成和完善整个工程的验收计划的进度表；第二是帮助审查有关的工程文件资料，减少工作错误；第三是帮助建设单位进行实地的审查，提高工程建设的质量；第四是帮助建设单位进行最终建设结果的验收，并且制作报告和上报。
1.5质量保修
房建工程竣工后并不意味着施工监理工作的结束，建筑正常使用期间同样需要监理人员的干预，按照保修合同的相关规定开展工程保修工作，判定责任方，解决工程质量缺陷，将质量问题扼杀在萌芽之中。在工程出现质量缺陷时，监理人员要第一时间赶往施工现场，对质量问题进行记录，向施工单位发出修复通知，与此同时，监理人员还要凭借自身的知识和经验判断质量问题的产生原因和责任归属，计算维修成本，由责任方出资，施工单位负责修复建筑缺陷。
2房建工程施工监理的注意事项
2.1主体工程施工监理注意事项
在进行房建工程的施工过程中，对于主体的施工是非常关键的，所以，监理人员应该着重关注监理对象，进行合理的监理。主要有以下情况：第一是对于楼板施工的检查，楼板的裂缝现象在房建工程中是很普遍的一种现象，所以更需要对其引起足够的重视；第二是对于拆模时间的控制，既不能太早，也不能太晚，要把握一个合理的时间；第三是要预防事故的发生，对此应该提前做好一些必要的防护措施。房建工程本身就是一个安全系数比较低的工作，所以意外事故的发生频率也要高于其它种类和性质的工作，所以更要做好提前预防的工作。
2.2地下室施工监理注意事项
地下室施工也是房建工程施工监理需要关注的，其施工监理工作的注意事项为三个方面：第一，注意地下室墙体裂缝问题。地下室墙体裂缝是房建工程施工比较常见的问题，为解决这一问题，在施工开始前，就要做好有效的施工设计工作，合理减小钢筋间距；第二，在施工中，监理人员要做好对砼强度、水灰比、塌落度的监督，控制好砼的和易性。如果发现问题，及时监督整改，确保施工中不会出现振捣不密实、蜂窝和烂根现象；第三，在地下室施工中，还要注意的是若单层面积较大，很容易出现冷缝，施工监理还需对这一点提起重视。为解决冷缝问题，有必要考虑砼的浇筑顺序和时间间隔；若是大体积砼浇筑，还应要求施工单位编制专项施工方案，经监理审核，施工中必要的测温、降温控制措施，才能有效确保工程施工质量。
2.3装饰及保温工程施工监理注意事项
近年来，由于建筑工程美观及与环境适应性等要求，真石漆、浮雕漆、面砖、石材、玻璃幕墙等外墙面，种类繁多。以及无机聚合物保温砂浆、聚苯板、矿棉岩版等保温材料普遍使用，经常出现外墙起皮、开裂、渗水、脱落等施工质量缺陷，造成质量安全隐患。在此，监理人员要引起足够重视，在施工前，监理人员应审查施工单位编制的专项施工方案，方案要有切实可行的技术、质量、安全保证措施；监理人员要对进场材料严格把关；施工技术管理人员技术交底到位；监理人员加强过程控制及隐蔽工程验收，确保每道工序验收合格，坚持“验评分离强化验收过程控制完善手段”十六字方针，才能做到优质工程，并杜绝质量安全隐患。
结束语
对于房建工程，施工监理是一个必不可少的组成部分，是房建工程质量的保障，如果没有施工监理坚守在工作岗位上，国家的工程建设则会陷入严重的困境，安全问题的频发甚至会引发社会恐慌，可见施工监管具有十分重要的地位。要使得房建工程的质量得到改善和进一步的提高，有效和及时的施工监管是必不可少的。因此，有关部门和人员应该加强对施工过程的监理，树立更加严谨负责的态度，对监理的房建工程进行更加深入和详细的分析和探讨，对于房建工程的每一个环节进行有效的监督和管理，进一步提高监理的力度和水平，完善监理的过程和内容，以此有助于进一步提高房建工程的质量。
参考文献：
[1]马军荣.浅谈房建工程施工监理全过程与注意事项[J].居舍，2017（21）：117.
[2]陈新华.房建工程施工监理过程及注意事项探讨[J].建材与装饰，2017（03）：169-170.
论文作者:张文举
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/13
标签：建工论文; 工作论文; 人员论文; 质量论文; 注意事项论文; 施工单位论文; 施工进度论文; 《建筑模拟》2018年第27期论文;