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摘要：在建筑工程施工过程中，工程渗漏是常见的质量问题之一，一旦出现工程渗漏便会直接影响建筑工程安全性并对使用效益产生不利影响。本文首先介绍了常见的渗漏部位，并分析了建筑工程中出现渗漏现象的原因，最后有针对性的提出解决渗漏现象的具体技术措施，以期为相关工程提高借鉴。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言：
近年来，人们的生活水平不断提高，对城市住宅的要求也越来越高，首先提出的是对建筑物的质量要求，但是建筑工程出现的渗水漏水现象却对人们的居住体验产生的严重的不良影响，对人们的日常生活产生困扰。如何有效制止建筑物出现渗水漏水，做好防水防渗工作，已经成为建筑企业和施工人员必须重视和解决的问题。
1 建筑施工常见渗漏部位
1.1外墙渗漏
外墙渗漏是建筑工程出现渗水漏水的主要场所之一，导致出现外墙渗漏现象的主要原因在于施工操作不规范，导致外墙中存在漏点和渗水点。不规范的施工操作主要有没有按照砂浆砌筑的规范标准砌筑外墙，导致砌筑不够严密；其次是在进行外墙砌砖操作时留置过大的间隙但并没有在完成砌砖工作后进行及时的修复和填补导致漏点出现；最后是在进行外墙施工时存在大量没有进行修复的孔洞，导致漏点出现等。
1.2顶层渗漏
建筑工程中的顶层渗漏现象常见于住宅区，导致顶层渗漏现象出现的主要原因有：一是建筑物顶层由于长时间暴露在外，受外界环境影响较大，一旦顶层防水防渗工作不到位便会导致顶层出现开裂、受力膨胀等现象，从而出现漏点；二是顶层施工时选取不合质量规范要求的防水防渗材料，且防渗措施不到位，因而顶层防渗效果差；三是在顶层设计中对于一些链接部位设计缺乏有效处理措施，导师链接部位出现缺口，从而引发渗漏现象等。
1.3卫生间渗漏
卫生间渗漏现象的出现对下层住户的影响较为明显，且在住宅用户中出现卫生间渗漏对生活也有直接影响，引发卫生间渗漏的主要原因有:一是卫生间本身需要铺设较多管道，且管道交叉铺设，极易出现水管破裂和漏水现象；二是铺设的管道间可能由于受到压力、堵塞等因素的影响致使水流回流，从而导致管道破裂等，引发渗漏等。由此可见卫生间渗漏现象的出现和管道质量息息相关，因此必须在铺设管道时考虑到可能导致管道破裂的因素，尽量规避，以减少管道破裂和渗漏现象出现的几率。
1.4地下室渗漏
地下室渗漏也是建筑物渗漏中需要注意的渗漏环节，地下室也是管道铺设较多的区域，一旦管道出现破裂，便会引发渗漏现象。此外，地下室中有较多的施工接缝，具体包括冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，接缝的施工和修复质量都和是否出现渗漏现象息息相关。
2 建筑施工渗漏原因
2.1设计因素
任何建筑工程在开展具体的施工工作前都需要做好施工设计，以为接下来的施工提供科学规范的指导。在设计时，要根据防水防渗的基本要求，仔细研究建筑物的整体结构，对建筑结构的相关数据进行精确分析，根据不同部位可能出现的渗漏原因设计出不同的防水防渗方案等。一旦设计出现疏忽，则会引发渗水和漏水现象，影响建筑物的使用性能。
2.2材料因素
材料因素对建筑物设防渗施工质量的影响主要通过两个方面体现，一是材料质量，二是材料使用的后期防渗处理工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一些建筑和施工企业片面追求经济效益，为了减少支出先去价格低廉的材料，对材料质量要求低，这些材料的投入使用大大增加了建筑物出现渗漏现象的风险；另外，材料使用的后期处理工作和施工质量管控直接相关，若施工过程中对材料施工的后期处理工作管理不到位，则会出现忽略接口位置的有效处理等现象，从而引发渗漏现象。
2.3施工技术因素
施工技术可以看做是避免渗漏现象出现的技术保障，若施工技术不过关，则会引起渗漏问题。建筑工程中的防水防渗施工是一项复杂性以及对施工技术要求较高的施工工序，要求施工人员的施工技术水平必须达到施工质量要求。但是就当前的施工人员队伍而言，其中大部分是缺乏系统培训的工作人员，并没有专业的技术操作水平，因而极易在施工操作中出现技术问题，最终导致出现渗漏问题。
3 建筑施工防水防渗施工技术
3.1外墙防水施工技术
建筑外墙的防水施工需要注重的是混凝土材料的选择，建筑物可能会出现结构的伸缩沉降从而破坏建筑物结构，导致外墙墙体渗漏，为了提高外墙结构稳定性，应该强调混凝土材料的选择，要以较低的水化热标准进行选择，同时应该将稳固外墙墙体的外加剂添加到外墙体结构的材料中。外墙防水施工还要重视避免外墙因过大的压力出现开裂或变形等问题，此时就需要通过将过梁或者圈梁设置在墙的下面的方式增强建筑外墙墙体的强度以及刚度。
结合导致外墙墙体出现渗漏的具体原因可提出有针对性的防水防渗举措：一是根据施工设计安排施工工期，在完成施工初期施工时要修复外墙表面遗留的孔洞，尽量控制可能造成渗漏现象的安全隐患；二是做好外墙表面的清理工作，修复外墙砌砖过程中存在的缝隙等，确保外墙墙体平整美观，提高其使用性能；三是做好外墙连a接部位的防水防渗施工，外墙墙体的关连接部位不能出现渗漏；四是严格按照施工规范进行施工操作，全方位的杜绝外墙渗漏现象出现。
3.2顶层施工缝防水技术
解决好建筑顶层的防水防渗施工对于建筑整体质量有直接影响，能够提供给住户一个优良的居住环境。顶层防水防渗施工也应该遵照设计方案进行，并且重点关注容易出现渗漏的位置，有针对性的采取防渗措施，提高防渗效果。采用防渗性高的材料、处理好建筑顶层的连接部位等都可以有效防水防渗。
3.3卫浴施工防水技术
卫浴施工首要的是选择防水防渗性能好的施工材料，在进行穿板管道施工时，浇筑现浇板要预留合理的施工孔洞尺寸，且要密实填封管道周围的缝隙。其次要注意对卫浴施工中的管道的保护，并在管道外刷涂优质的防渗漏材料，针对水池、浴池等易渗漏部位做好防水处理等。此外，在进行卫浴防水防渗施工时需要做好以下工作：一是设计出科学合理的卫生间结构，对于结构连接处最应该做好防水防渗工作；二是做好卫生间管道的规划工作，首先管道要确保优质，这样可降低管道破裂的几率，尽量避免渗漏现象的出现；三是整个卫浴的防水防渗施工都应该严格按照施工操作进行，且在防水防渗施工完成后做好质量验收工作，以确保建筑物防水防渗性能良好。
3.4地下室防水施工技术
由于地下室中有较多的管道，因此主要应该解决的问题是管道的漏水问题，主要从以下方面入手：一是从混凝土施工技术出发，提高混凝土浇筑质量，提高管道质量，避免出现破裂现象；二是选用优质管道，按照埋设的具体要求和深度做好预埋套管施工，选用的预埋套管应确保质量，且要采用先进的套管施工工艺进行施工；三是结合防水层技术的应用，在地下室合理的设置防水层，充分利用防水层的隔水保护作用，将地下室的内部组织结构进行有效隔离，可帮助地下室提高其自身的防水防渗性能，当发生渗漏现象时也能尽可能的降低渗漏现象对地下室的影响。
结语：
衡量建筑工程质量的重要标准在于建筑物的安全性、稳定性和实用性，做好建筑工程的防水防渗工作会提升建筑物的使用性能和稳定性，并削弱渗水漏水现象对人们的不良影响，使居住的人们获得良好的居住体验。相关工作人员应该重视建筑工程的防水防渗施工技术的应用，并做好施工技术的质量把控，将建筑工程的防水防渗技术的保护作用最大化的发挥出来。
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[4]周少凯.解析建筑施工中防水防渗施工技术[J/OL].中国高新技术企业,2016(23)
论文作者:柳小春
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/24
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