摘要：一般来说，房产测量就是对于房屋以及房屋用地的相关信息来进行收集，随着科学技术的不断发展进步，房产测量的相关技术也在不断的进行着更新，而在不断更新的技术当中，GPS技术得到了极为广泛的应用，这给我国的房产测量工作带来了极大的突破，在实际的应用过程当中有很多显著的优势，为工作带来了极大的便利。通常来说，房产测量主要是对房产要素平面的位置来进行测定，所以对于高程的要求相对来说比较低，对于房产来说，它的经济性和法律系都是 很重要的，所以必须要保证其数据的准确性，而GPS技术恰好是一种高精度的定位工具，在房产测量工作当中可以发挥的作用也是越来越大，所以随着我国房产登记工作的不断展开，GPS定位技术得以应用的频率和领域都是越来越广泛的。
关键词：GPS定位；房产测量；应用
科技的发展是会给人们的生产生活带来变化的，随着GPS定位技术的不断纯熟，在很多的领域都得到了应用，尤其是在房产测量工作当中，GPS定位技术产生了极为广泛的影响，在以往的测量方式当中，一般是对于网点来进行控制，当网点的位置确定了之后，就要进行平面图的绘制，在绘制的过程当中所依据的是控制点的密度和位置，这种传统的测量方式不仅有着极为繁杂的工作流程，并且在实际的操作过程当中也会产生很大的误差，这对于房产测量的展开而言是有着极大的不利的，但是GPS定位技术不仅可以进行精准的定位，而且还可以将房产测量的流程进行简化，所以如今在房产测量中的应用越来越广泛，促进了测量精度的不断提高。
一、GPS定位技术在房产测量中应用的优势
（一）工作效率高且无需点间通视
与其他测量仪器和测量方法相比，GPS具有明显的优势，在针对房产平面的控制测量当中，一些传统所采用的方式有导线测量或者是三角测量等，这些测量方法需要点之间的共同视图，并且耗时且劳动强度大[1]，并且它们的准确性不均匀。使用GPS进行测量时则不需要进行点间通视，可以在各种控制点上执行高精度测量，并且点的精度相对均匀，对于测量任务可以更快速有效的完成。
（二）操作过程比较简便
在进房产测量的过程当中，一些传统使用的方法大多一个人无法进行操作，并且操作的过程相对来说也比较的繁琐，但是GPS定位技术的应用，往往只需要一个专业的技术人员来进行操作就够了，由于仪器的体积比较小，测量的精度比较准确，所以即便是在野外进行测量，使用起来也是极为便捷的，无论是人力还是物力，应用的费用都将会极大的减少[2]。
（三）受外界环境的影响比较小
使用GPS定位技术来进行房产测量的过程当中通常不受天气条件的影响，并且它们还同时具有极好的全天候工作能力，测量结果一般会在坐标系中呈现的三维地理数据中有所统一，并且具有很强的相关性。它易于共享，可以直接输入到GIS中，并与其他数据进行全面的映射和分析，但是，使用GPS进行测量也存在一些缺点，比如很容易受到高楼和大树的干扰和阻挡，在进行购买的时候需要极大的资金投入等。
二、GPS定位技术在房产测量中的工作模式
（一）经典静态的相对定位模式
使用两个或更多接收器，然后将它们放在一个或多个基线点上 对四颗以上的卫星进行同步观测，每个周期的持续时间为45至120分钟，所有观察到的基线应形成一系列封闭图，这将极大地有助于外业的一些检核，并将大大提高结果的可靠性，另外，通过调整还可以进一步提高定位的精度[3]。
（二）快速静态的定位模式
选择测量区域中间的基站，然后放置接收器以连续跟踪所有可见卫星，反过来，另一个接收器依次到达每个点以建立流动站并在每个点观察几分钟。另外，在观测期间必须确保有超过五颗卫星供观测，参考点与流动点之间的距离不能大于20千米。如果想将接收器转移到流动站上方，则无需跟踪正在测试的卫星。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆采用该方法测量具有能耗低，精度高，工作速度快的特点，但是，两个接收器的工作不容易形成封闭的数字，因此其可靠性相对较差，该方法通常用于控制网络建立，边界点确定和房地产平面相应级别的加密等。
（三）准动态的定位模式
首先可以先在测量区域中选择一个参考点，然后放置接收器以连续跟踪所有可见卫星，暂时将另一个移动接收器放在起点几分钟，从而可以快速确定整周的模糊度。在确保连续跟踪被测卫星而不失锁的情况下，可以依次在各个点观察移动接收器几分钟，所测得的基线中误差通常是在一厘米和两厘米之间[4]。同时，有必要确保在观测期内可以观测到五颗或更多颗卫星，参考点与流动点之间的距离不能大于20千米，在观察过程中，流动的接收器不会失锁，否则观察时间应该在那些未锁定的流动点上延长1到2分钟。一般来说，这种测量和定位方法主要应用于某些开放区域的房地产平面的控制网络加密和碎片测量。
（四）往返时代重复设站模式
建立一个参考点来定位接收器并连续跟踪所有可见的卫星，流动的接收器应依次观察每个流动点1到2分钟。1小时后，将流动点逆序返测各个流动点1至2分钟，使用此方法进行定位测量时，参考点与流动点之间的距离不应超过20公里，并且参考点的上空必须保持开阔，以确保可以正常跟踪三颗或更多颗卫星。该测量定位方法主要应用于建立相应级别的房地产平面，边界点的确定和加密的控制网络[5]。
（五）进行动态定位的模式
建立参考点并放置必要的接收器，以便连续跟踪所有可见卫星，然后，移动接收器能够从其起始点而进行连续运动，以指定的时间间隔自动确定运动载体的实时位置，测量的流动站对于参考点的瞬时点具有1至2厘米的精度，使用这种方法进行测量定位需要同步观测五颗卫星，并且必须连续跟踪至少四颗卫星，并且参考点和流动点之间的距离不能大于20千米，这种方法在房产测量当中主要集中适用在碎部测量的方面。
（六）关于RTK测量模式
RTK测量就是我们所常说的实时动态测量方式，它为GPS测量和定位的高效率和可靠性提供必要的保护。在RTK测量过程中，必须提供两个双频GPS接收机，其中一个放置在基站上，主要用于连续观测所有可见卫星，然后通过无线电的传输设备将观察到的数据实时发送到用户的天文台。在用户站GPS接收器接收卫星信号的过程中，由基站发送的接收设备也由无线电的接收设备接收，它被广泛的应用于城市测量，在实际的测量过程当中具有动作范围广，精度高，现场单机操作等诸多优点，这种测量方式一般是用于房角点或者是碎部点的测量当中，发挥着极好的作用[6]。
结语
综上，随着我国科技发展的不但进步，GPS定位技术在房产测量中的应用也是愈发的广泛，因为通过这种技术所得出来的测量结果不仅有更高的精度，而且在操作上面也是更加的便利，所以受到了相关测量人员的欢迎。在未来，随着技术发展的愈发进步，GPS定位技术也一定会得到进一步的完善，从而在房产测量方面发挥出更大的作用。
参考文献：
[1]张有昌.论GPS定位在房产测量中的应用[J].建筑与装饰，2018，（13）：189，192.
[2]张春生.GPS定位在房产测量中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2016，（5）.
[3]尹洪伟.GPS定位在房产测量中的应用浅议[J].魅力中国，2017，（8）：275-275.
[4]李海燕，杨鹏.GPS定位在房产测量中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2015，5（13）：2766-2767.
[5]陈龙.GPS定位在房产测量中的应用探析[J].城市建筑，2014，（8）：180.
[6]郑明贵.基于GPS技术的不动产测量探讨[J].建筑工程技术与设计，2018，（19）：4022.
论文作者:黄海峰,方滨
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/22
标签：测量论文; 房产论文; 接收器论文; 技术论文; 工作论文; 精度论文; 模式论文; 《基层建设》2019年第13期论文;