摘要：防渗漏技术的良好应用对于整个房建工程都有着重要的作用，既影响着房建质量的合理控制，又关系着整个房建的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋房建工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房建工程施工过程中渗漏问题的发生。本文探讨了防渗漏施工技术在房建施工中的应用。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；应用
防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量对整个房屋建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响，因此，在进行房屋建筑防渗漏施工过程中，施工单位必须加强对房屋建筑设计的管理，严格的控制房屋建筑防渗漏施工原材料的质量，规范施工人员的行为，确保房屋建筑的防渗漏能力符合相关规定。
1 房屋房建渗漏的原因
1.1 墙面渗漏
首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝土等物质为主，但由于混凝土与钢筋砌筑过程中的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，施工过程中存在不可预知的人为因素，致使填充墙与剪力墙之间出现拉结钢筋，而填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。
1.2 屋面发生渗漏的原因
对于屋面发生的渗漏原因有很多，首先是在施工设计中，由于设计的不合理所造成的。在施工前进行设计时，没有根据现场的实际情况进行正确的防水材料的选择，同时，施工人员在进行施工时并没有按照设计图纸进行施工，或是施工中屋面的坡度不符合整体的结构，都会造成一定程度的渗水现象。另外，由于屋面施工防水材料具有热胀冷缩的特点，当温度明显时，就会出现不规则的变形，而当屋面的房梁受到了外界的压力时，混凝土就会受压开裂，从而产生渗漏现象。
1.3 厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。此外，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24 小时的闭水试验，因而未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。
1.4 地下室的渗漏原因
在地下室施工中，由于地下室的刚模板的保湿、保温性能比较差，因此在混凝土施工中就很容易出现多孔现象，从而发生渗漏。同时，由于地下室在施工中防水工作不当造成的渗漏原因也不在少数，同时，因混凝土自身的特殊性不符合标准而造成了一定的抗渗能力下降现象也是十分常见的。
1.5 门窗渗漏的原因
其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石混凝土封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1 针对外墙的防渗漏技术。
在材料的选择上，必须要严格确保所选材料的防水功效是否达标，像是小砌块的养护时间需要在28d以上。对于小砌块的质量要求需要根据有关施工的规范和专业技术对于制造的砂浆的比例和搅拌的效果做好控制，严禁把小砌块和其他材料混合，从而防止影响墙体的强度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆然后的相应的材料进行防渗漏的技术处理，对于小砌块，由于其容易收缩，为避免其雨水后扩张但在晒干之后收缩，造成墙体出现缝隙，因此对小砌块在进入建造之前必须做好防雨的处理，不能将其淋湿。像是外墙的主体组成部分应该采用保温有能够节能的新型防渗漏材料，从而减少外墙的毛细渗透。
在施工方面，在对外墙进行施工时必须完全遵守我国相关法律规范《砌体工程施工质量验收规范》中的有关要求来进行施工，在每一个环节都做好品质把关。
2.2 屋面的防渗漏技术
在屋面防渗漏施工过程中，首先要确保屋面板的质量，特别是那些平顶的房屋，防水工程尤其重要，必须要由专业技术人员进行施工，一个号的防水层不仅能够起到很好的防渗漏效果，还能够有良好的冬天保持问题、夏天隔离热量等功能，使得房屋更加适宜居住。而一旦出现一点问题，将会造成严重的渗漏。
除此之外，屋面主要的渗漏发生在有缝隙的通气口等地方，对于这些部位的防渗漏，主要是通过一些防漏材料进行覆盖。包括结合当地的气候和具体的功能，选择符合法律规定的材料进行包裹处理，对于一些需要进行施工才能发挥防水功能的材料则要进行符合要求保质保量的施工。在使用钢筋混凝土的时候，一定要注意钢筋混凝土本身的特性即其会因为温度的下降而出现裂痕问题，因此在施工的过程中必须进行振捣密实的工作，既能确保屋面由一定的强度，又能防止渗漏。其次，对于屋面的设计应当注意防渗漏的问题。即使是使用平层屋面，也应当有适当的坡度，进行有效的排水，防止积水过多破坏屋面结构造成渗漏。在屋面的整个防水层覆盖之前，应该对屋顶和天沟檐的基层进行有效的考察，保证其具有良好的质量，最后在整个防水层施工完毕之后也要进行不定时的检查和保养工作。
2.3 厨房、卫生间的防渗漏工作
一般而言，厨房卫生间的防水任务也是很重要的，因为在这两个地方用水比较多，尤其是卫生间，地面积水经常发生。因此在设计的时候首要条件就是厨房和卫生间的地面高度应该比房屋其他地方的高度低一些，并设定起坡，防止厨房卫生间的积水影响到其他房间。此外，厨房卫生间的安装在地面的漏水功能的出水口需要比周围地面低9毫米以上，厨房的烟道和卫生间的穿楼板管道都应该用细石混凝土进行密封，而且要加入适量的膨胀剂，对于周边突出的不平整部位进行平整处理，最后再一次用细石混凝土进行密封处理。此外在对厨房和卫生间进行防渗漏工程时最后能添加一层防水膜。
2.4 地下室防渗漏方法
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当作连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5 门窗的防渗漏技术
门窗的防渗漏必须保证门窗和墙面的接合处没有缝隙，这就要求门窗的材质必须合理，门窗在运输过程中不能发生扭曲变形，从而造成安装时出现较大缝隙难以封堵。另一方面门窗的其他配套设施也必须有较高的质量，在使用的时候能够保证它们的坚固性和紧密性。
总之，我国房建施工之中渗漏问题一直困扰着业主和建筑企业，为了有效解决此类这些问题，先要在建筑企业施工时严格按照设计标准进行施工，对渗漏问题要制定相应的预防的规范和措施，注意强化易出现渗漏问题的部位的处理。
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[4] 徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013（16）：148.
论文作者:马同龙1,张洋2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/25
标签：屋面论文; 混凝土论文; 地下室论文; 材料论文; 卫生间论文; 房屋论文; 过程中论文; 《基层建设》2018年第31期论文;