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摘要：房产测绘中测绘技术的应用还加快了数据更新的速度和质量，确保数据信息的高效、及时、准确，取得了良好的效果，促进了我国房产业务的高速发展。
关键词：测绘技术；房产测绘中；应用；影响
引言
随着我国社会经济的发展，城镇化建设的步伐也在逐步加快。在这一背景下，城镇的房产测量工作也要同步开展，以满足城镇化建设的需要。如果依靠传统的测绘技术，不仅会消耗大量的人力和物力资源，而且测量结果的准确性也难以保证。而借助现代测绘技术的话就能够有效避免这些缺陷，实现对城镇房产的准确、高效、全面测量，获取更加完整精确的房产信息，并为国家的土地信息管理系统提供详尽准确的数据来源。在这一基础之上，衡量土地的经济价值、建筑规划等都有了科学完整的理论支撑和数据依据，便于做出科学合理的决策。
1测绘技术在房产测绘中的重要性
随着房产工程日益复杂，好多房产测绘工作难度也随之加大，将测绘技术应用在房产测绘中，不仅能够提高房产测绘工作效率，还进一步提升房产测绘水平。通常来说，我们最初设计的工程的寿命都是较长的，然而在实际中，会由于没有对地质环境进行精确的测绘，进而影响到工程的施工标准，哪怕是只有0.001mm的误差，也会给工程带来无法预估的隐患。因此，有些人说测绘技术就好比工程的地基，如果地基没有打好，不坚固，那么后期建成的工程的质量就可想而知了。在具体的房产测绘过程中，通过测绘获得的数据是一手的，通过专业的测绘人员到施工现场对周围的地质环境进行全面的测量，做好详细的记录，然后将这些数据整合上交上级单位，这样一来可以通过最基本的测绘数据来保证工程的施工质量。
2当前我国房产测绘技术的应用情况分析
近年来，随着我国社会发展水平以及各项经济水平的稳固提升，我国的房地产行业在获得了较大的发展空间的同时，也面临着越来越严峻的挑战。房产测绘目前已经成为许多行业发展过程中必不可少的一项重要工作，其一，有效促进了房地产行业各项交易内容开展的有序进行。新时期房地产行业的变革逐步加快，各项机制的落实为房地产行业营造了平稳健康的发展环境，房地产市场交易内容逐步拓展，所涉及的内容范围也越来越广。房产测绘工作的开展，一方面为房地产行业的工作人员提供了更为精准的房产测绘信息，另一方面也更有利于房地产交易平台整体管理水平的提升，除此之外，也可以为房屋的购买者提供有效的房产信息。其二，更便于房地产行业进行信息采集。当前我国房产测绘技术的使用主要是依据各类图纸的中记录的信息来进行相关数据的采集，由此可以看出，信息的采集对于房地产测绘技术应用水平的提升起到着十分关键的作用。通常情况下，房地产位置信息的绘制大部分都需要依靠绘制数据来完善。社会发展水平以及各类技术水平的进步，为房产测绘工作指明了新的方向，房产测绘工作在房地产行业当中发挥的重要作用也越来越受到人们的关注。科学合理地进行房产测绘，一方面可以房地产行获取更多的效益，另一方面也可以促进房地产行业的更好、更优发展。
3工程测绘测量技术分析
3.1全球定位系统技术（GPS）
全球定位系统技术在房产测绘测绘中得到了广泛的应用，具有非常好的发展前景。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过GPS技术的有效应用可以提升房产测绘中目标测绘的准确性，同时在应用过程中所得到的测绘信息可以利用计算机系统实施高效处理，能够更好的满足房产测绘方面的要求。其中最为重要的应用就是载波相位差分技术（RTK），是实时处理两个测量站载波相位观测量的差分方法，将基准站采集的载波相位发给用户接收机，进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法，以前的静态、快速静态、动态测量都需要事后进行解算才能获得厘米级的精度，而RTK是能够在野外实时得到厘米级定位精度的测量方法，它采用了载波相位动态实时差分方法，它的出现为工程放样、地形测图，各种控制测量带来了新的测量原理和方法，极大地提高了作业效率。
3.2遥感探测技术
遥感技术是20世纪兴起的探测技术，其主要是依据电磁波理论，借助各类传感器、仪表等对远距离目标辐射、反射的电磁波进行收集、处理，形成相应的信息、影像，从而实现对相应区域的探测、识别。在工程建设期间，遥感技术可以进行大面积同步观测，具有较高的时效性、经济性、综合性，其优势非常显著，可以通过多分辨率遥感卫星或多光谱航空摄影等系统对指定的区域进行观察、测量，并利用遥感技术获得不同比例尺的地形图，然后针对指定区域进行分析，以便获取更为准确、完整的地理信息，为工程建设提供准确的测绘服务。
3.3地理信息系统技术（GIS）
此种技术应用在房产测绘中能够对信息资源进行有效的整合，对于提升测绘的全面性具有较大优势。在实际应用中通过GIS技术所具有的高效采集、分析和处理能力以及较强的编辑和存储能力，能够保证测绘数据资源得到最大程度的利用。另外，在工程测绘测量中应用GIS技术可以实施相关数据的三维动态模拟分析，能够获取更加直观的图形，能够为工程测绘测量工作提供必要的参考，从而全方面提升测绘过程中资源的利用率。
4房产测量测绘工作中的要点
4.1提高测绘人员的整体素质
在整个测绘过程中，测绘人员的综合素质是非常重要的，因此要想保障测绘工作的质量，测绘单位必须要不断提高测绘工作人员的专业技能水平，而且对其进行严谨的考核，只有考核通过以后才能颁发上岗证书，并且持证上岗。此外，还需要在此基础之上建立测绘小组例会，通过例会来对测绘工作进行有效的了解和掌控，对其中存在的问题及时的进行解决，为测绘工作提供坚实可靠的保障。
4.2确保测绘面积计算的准确度
因为测绘工作具有一定的连续性，所以为了保障测绘工作的精确性，不管是测绘数据的采集，还是对分摊面积和户型面积的测绘工作都要尽可能的由一人来完成，由此来保障测绘工作的流畅性，以及确保其测绘的质量。此外，通过系统性的测绘工作，还能帮测量人员对房产项目的信息有更加清晰的认识，加深其对房产图测绘的深入了解。再有就是在对内业数据进行处理时，一定要保障楼上楼下数据一致，而且通过对不同户型和层次的联系最终完成图纸测绘工作，在测绘完成以后为了保障测绘图纸的质量，还需要对其进行严格的检查，在检查过程中不仅要考虑到面积计算的各种方法以及分摊方法，由此来保障计算的科学合理，在房产测绘完成以后再次进行检查核对，充分保障面积测量的准确性。
结束语
将房产测绘与房产测绘技术的高层次运用，不仅可以实现房产行业的区域开发、预测预报，还能够进行资源管理、自动制图、设施管理、城市和区域规划等，同时便于数据信息的收集、录入、分析、存储和输出，
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论文作者:梁春燕
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/21
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