黑龙江省建筑设计研究院
摘要：本文主要对我国城市发展进程进行了研究，并对住宅户型设计的发展前景进行了详细的探讨，从以下几个方面对我国城市住宅户型设计发展趋势进行了分析，笔者依据多年经验提供相关见解，提供给相关人士，旨在进一步提高我国城市建设的水平，从而为我国经济建设重要的贡献。
关键词：城市住宅；户型结构；设计问题；发展趋势
随着我国进入21世纪以来，我国的国民经济水平得到了蓬勃的发展。在经济快速发展的道路上，人们的生活质量以及生活习惯也发生了质的变化，这样人们对自身居住条件以及相关环境提出了愈来愈多的要求。这些改变都在推动我国城市住户型设计发生较大的变化，而且在一定程度上随着社会脚步的日益加快及其城市人口的大量增多，致使土地资源变得尤为紧张，而住宅户型设计慢慢朝着中小型设计的方向前进。
1、当前城市住宅户型设计中存在的问题
目前我国的城市住宅建筑呈现商品化与多样化的特点，极大的满足不同群体对于住宅户型的需求，促进了我国建筑业的发展。但就目前来讲，城市住宅建筑仍然是“一房难求”，买房难的问题依然是城市居民最大的难题。而这一问题产生的原因，从住宅户型设计来讲，与当前住宅户型设计不合理有着极大的关联，主要体现在以下几点：
1.1户型结构失调
最近几年里，随着我国人口数量的日益增加，城市住房面积却不断减少，并且随着城市建设的大力需求下，住房面积就呈现出不断减少的趋势。而在这种发展趋势下，住宅市场出现供不应求的状况。而住宅房价却大幅度上升，并且因为大户型的住宅所具有的利润较大，所以当前开发商倾向于大户型商品房的建设，但是却忽略中小户型的商品房。这样就加剧了土地资源出现紧缺的情况，导致诸多的人买不到房子，在某种程度上也对经济的发展带来了一定的影响。这种户型结构所出现的失调情况，是目前阻碍我国实现可持续发展的主要因素。
1.2粗放型建造
自改革开放以后，我国的房地产事业发展迅速，但与其相关的法律法规政策却并没有相应的改进完善，这就使得一些开发商钻空子，在开发建造住宅建筑时，大多是以毛坯房的形式过户给业主，对住宅的设备配备没有形成一定的标准规范。且由于过分追求开发数量，对于户型的设计无暇顾及，住宅户型设计呈现粗放型建造。当然也有一部分开发商对住宅进行和精装，以提高建筑品质，但由于设计和装修并没有做好市场调查，使得业主入住后并不满意，而不得不重新二次装修，这样不但浪费了资源，且降低了住宅建筑的居住品质。
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1.3设计缺乏市场调查
目前我国的城市住宅建筑在设计户型的过程中，大多数是根据设计人员自身的经验与爱好来决定户型设计的方式方法，或者根据开发商的建议进行设计的，而这些户型的设计只仅仅代表了一小部分人的居住需求，对于大多数人来讲，这些户型设计还远远不能满足市场要求。例如在设计中对户型空间的部分细节设计不够完善，致使建筑内部空间不合理，空间利用率较低。这也从另一方面反映出了我国的住宅户型设计水平还相对较低这一问题。
2、城市住宅户型设计的发展趋势
基于此，目前城市住宅户型设计中所具有的不足之处以及问题，都会在某种程度上对住宅发展水平带来直接的影响。妥善处理好这些问题，这样就要求相关人员一定要对户型设计形式进行优化，从而将户型设计水平加以提升，特别是对于城市面积以及人口数量多的城市来说，大面积的住宅设计已经不能紧跟时代的脚步。对此，笔者在本文建议，相关设计人员应当在今后的城市户型设计中，对设计小户型引起重视，从而促使小户型住宅设计是必然的发展趋势。将大面积住宅户型设计进行摒弃，大力推广小户型，并不意味着人们的居住质量减少了，而是满足当前我国社会经济水平的发展趋势，而且还可以起到缓解城市住房压力的作用。
笔者认为在未来发展道路上，所设计的小户型住宅中，同样可以对小户型住宅设计方法做好相应的优化工作。设计中不能只对节约土地、节约资金等方面引起重视，而需要倾向于住宅品质。相关人员应当遵循以人为本的设计理念，全面的呈现出人性化的户型设计。第一，坚持以节能作为主要设计理念，不断对居住型的规划形式进行完善。例如，将小高层楼栋的比例进行增加、以北向退台的楼梯方式来节约日照的路基等；第二，住宅要设计要实现精细的目的，并追求户型结构，采取科学的配置、对功能房间的有效使用、厨房空间可以做到人性化设计等，确保居住空间能够达到舒适的原则；第三，大力推广精装住修住宅，采取成熟的施工手段以及环保的材料可以在某种程度上节约成本，确保住宅产品的整体水平，避免在人力以及物理方面的大量消耗。
3、针对小户型住宅设计的一些研究
3.1板、塔结合。分别定性计算
在容积率压力大、中小户型比例大的项目中，板塔结合式住宅可以较好的解决各种资源的占用与分配问题。将板连塔分割为几部分，分别定性为塔或板。然后分别参照我国建筑日照设计规范进行计算，可以有效地缩减建筑间距。
3.2板楼斜向布置
板楼朝向与正南夹角在20～60度时，建筑间距系数可降低为1.4H。规划设计时充分利用朝向与日照的关系，摆好住栋，以节省土地，对活跃小区规划的布局形式也有一定好处。
3.3利用住栋尽端单元
尽端单元是指位于楼栋端部的单元，因其外墙面较中间单元多，套型的日照、通风条件好.应充分利用其有利条件。但同时也要注意解决好开窗时与近处楼栋之间的对视问题。常见的套型处理手法有改变套型和增加户数二种。
3.3.1改变套型
在用地范围和日照间距许可的条件下.充分利用尽端单元良好的采光通风和景观视野条件.适当加大尽端单元套型面积，增加房间个数。
3.3.2增加户数
相关设计人员可以应用尽端单元采光面多的优势，来对户数进行增加。并设计相应的小户型，这样做的目的不但可以符合每一户的日照要求，而且也促使电梯能够得到较多的使用效果，避免每户为公共交通中出现分摊费用的情况。与此同时，也可以在一定程度上可以使户型达到两代人同时居住的目的，满足大家庭儿女和老人不想分开的需要。
4、结语
总而言之，商品住房慢慢成为当前城市住宅市场中的主要产品之一，为了符合市场的需要，高品质的小户型住宅设计一定会在未来发展道路上成为潮流。与此同时，大力推广小型住宅设计对缓解城市土地资源以及住房紧张情况有着重要的意义，笔者希望在未来的发展道路中会得到更多的推广。
参考文献
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论文作者:张建伟
论文发表刊物:《防护工程》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/27
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