关键词：房屋建筑；防渗漏；施工
引言
建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程中渗漏问题
2.1外墙墙体施工不当导致的裂缝渗漏
由于房建工程当中外墙是非常重要的承载与保护结构，在施工中必须保证其结构完整性，尽量避免发生裂缝病害，但是有部分房建施工团队在外墙施工中存在技术操作不当，导致外墙上存在裂缝，给水分渗漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人员的技能水平不足，在施工中没有控制好振捣密度，导致混凝土结构总体密实度不足，结果造成了裂缝问题。其二，外墙施工所用的混凝土材料存在质量问题，或者在进行配合比试验时没有对外墙施工的性能需求进行判断，导致其配合比不科学，混凝土施工中出现了裂缝。其三，混凝土施工前对于结构养护需求认识不足，导致外墙施工中没有做好养护工作，造成混凝土结构内外膨胀率存在差异而发生了裂缝。
2.2施工作业中监管力度不足
市场竞争的不断加剧，我国房屋建筑工程项目相关的制度条例正在不断完善，可是因为很多工程的工期较为紧张，工程量大，多个施工企业较差作业等，不可避免地会有监管力度不足的状况出现，会造成房屋渗漏情况的产生。
2.3材料使用把控不到位
任何的建筑都是依靠一砖一瓦来建造的，材料的好坏直接影响着房屋的整体质量，材料的使用效果也直接影响房屋的防水防渗漏能力。在施工过程中，有一部分企业因为利益的影响，用劣质材料代替优质材料，通过降低材料的成本来降低整体工程的成本。劣质材料的质量达不到标准，使用到建筑当中，直接影响着建筑的好坏，这种劣质材料的寿命短，易被腐蚀，起不到好的防渗漏作用。
3房屋建筑实际作业中预防渗漏的施工技术
3.1外墙渗漏方面
房屋建筑的外墙在实际施工中，一定要对原材料质量进行强化监管，外墙施工的时候沙石含泥量一般为5% 以内，严格筛选所使用砂石的尺寸大小，水泥要使用由高抗渗漏作用的水泥。砌块在实施砌筑前要提前浇水让其湿润，完全浸湿之后取出将表面晾干才能进行施工作业，并且要掌握好砌筑的温度，不能在高温状态下进行砌筑，以免产生质量问题，出现墙体渗漏的问题。实际砌筑过程中可使用砂浆对普通而细微的裂缝进行填补。此外，实际施工中也可基于实际情况，增加一些防水剂、抗裂剂，提升房屋建筑外墙的抗渗漏性。
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3.2屋面渗漏
基于从前的施工经验，房屋建筑屋面出现渗漏一般都是天沟、出气管道、落水口以及檐沟等位置，作为施工技术监管工作者，需要了解出现渗漏的特征与原因，这样才能够使用对应有效的预防措施。在选择物料的时候，一定要综合房屋建筑的具体情况使用对应的防水物料，满足建筑方案中的相关要求。明确防水卷材、涂料种类之后，制定相应的施工计划，发挥出物料的优点与功能。浇筑混凝土之前一定要做好基层的洒水湿润与清洁工作，基于房屋建筑屋面的类型选择坡度，避免后期出现屋面积水的情况。在进行防水层作业之前，要检查屋面、天沟、檐沟位置的基层，保证其各项指标都能够符合实际施工的要求，特别是要禁止其在养护期间进行重物对方，会对屋面结构产生严重损坏。
3.3合理选择施工材料。
材料的好坏程度直接影响着建筑房屋的质量好坏，对于防渗漏工程来说更加的重要，在选择防水材料时，施工人员一定要根据现场的实际情况来进行选择，将整体的环境特点都要考虑进去，避免因为环境问题造成渗漏现象的发生。
3.3.1 做好基层质量的把控。
现阶段施工团队在屋面的建筑当中，一般采用的都是整体的刚性防水技术，在进行这一项施工当中，尽量要进行整体现浇的方式，一次性浇筑成型以后，屋面会是一个整体，出现裂缝的可能性很小，若是采用分批是浇筑，在接缝处多多少少都会出现裂缝现象。这都是渗漏现象发生的隐患，一定要杜绝这类施工问题的发生，在完成整体的浇筑以后，一定要进行一定时间的养护，绝大多数的养护以一周时间为准，避免出现因为屋面养护不到位造成破坏，影响整体的防渗透性能。
3.3.2设置隔离层。
不同地区的环境存在着差异，对建筑的损害情况也不同，像我国的南方地区，降雨频率大，湿度较大，建筑长时间处在潮湿的环境当中，这对房屋是非常不利的。容易对房屋的外墙进行腐蚀，造成裂缝的出现。这种地区的房屋应该设置隔离层，对外界环境进行隔离，减小外界环境对房屋的破坏。
3.4做好厨卫部分的防渗漏
一套结构完整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水溅射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
结语
在建筑行业发展中，防渗技术作为施工中较为重要的内容，不仅可以提升房屋建筑外观的美观性，而且也可以保证建筑施工的质量，有效延长建筑工程的使用寿命，为建筑行业的安全发展提供支持。因此，在当前房屋建筑施工中，为了提升建筑施工的安全性，施工单位应该结合房屋施工的特点，进行防渗漏建筑施工方案的构建，明确施工流程、合理选择施工材料，而且为了有效防止屋面渗漏现象的发生，应该加强对建筑材料的控制，明确建筑材料的使用标准，避免由于材料造成渗漏的现象，积极构建科学化的防渗施工工作，以全面提升工程施工的有效性，为当前房屋建筑防渗漏施工方案的优化提供参考。
参考文献
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论文作者:徐善志
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷17期
论文发表时间:2019/12/4
标签：房屋论文; 屋面论文; 外墙论文; 房屋建筑论文; 裂缝论文; 建筑论文; 材料论文; 《建筑实践》2019年第38卷17期论文;