广东人信工程咨询有限公司 广东佛山 528000
摘要：装配式建筑是现代建筑工程技术与工业化发展有效结合后产生的新型建筑模式，该建筑模式是建筑行业发展历程中的重大变革，将对建筑领域产生十分深远的影响。文章对装配式建筑的种类和优势进行了阐述，并对装配式建筑和传统建筑造价进行了对比分析，进一步探讨了降低装配式建筑造价的策略，以供相关人员参考。
关键词：装配式建筑；工程造价；PC构件
装配式建筑通过提前预制好的建筑构件，直接进行现场装配，从而在非常短的时间内完成建筑工程建设过程。相比于传统建筑，装配式建筑的各个构件均采用工业化生产，其质量与精度也更加优越，已经被广泛应用在世界多个国家和地区的建筑工程中。而从我国装配式建筑实际应用情况来看，受多方面因素影响，国内装配式建筑造价比传统建筑相对要高。因此，必须加大对装配式建筑的研究力度，以便于该建筑模式的快速普及。
1.装配式建筑的种类和优势
1.1装配式建筑种类
第一类，砌块装配式建筑。该类建筑是由制备好建筑块材砌筑而成，适用于5层以下建筑物的建造。砌块装配式建筑具有较强的适应性，其建筑构件生产工艺较为简单，施工过程也相对简便，并且该类建筑工程造价很低，可充分利用工业废料或地方材料。
第二类，板材装配式建筑。该类建筑是由制备好的大型结构板材装配而成，也叫作大板建筑，是当前装配式建筑工程中的主流样式。板材装配式建筑能够有效减少结构重量，从而提高生产与施工效率，还相应增加了建筑使用面积，大大增强了建筑的防震性能，该类建筑的内墙结构常常采用实心或空心的钢筋混凝土板材[1]。
第三类，盒式装配式建筑。该类建筑是基于板材建筑而形成的新型装配式建筑，其工业化程度非常高，通常在工厂内就已经组装好盒式结构，并且内部装饰装修等也都装置齐全，然后运输到建筑工程现场快速完成安装。
第四类，骨架装配式建筑。该类建筑是由制备好的建筑骨架与相应板材装配而成，其承重结构通常包括两种类型，一种是由梁柱组成承重框架，然后将楼板以及非承重墙板合理放置到框架中，从而构成建筑结构体系。另外一种是由楼板与柱子组成的承重结构体系。
1.2装配式建筑的优势
相比于传统式建筑，装配式建筑能够将工程分解成各种建筑部分，然后在建筑实际需要的基础上制备成各种建筑构件，并且能够在具体构件过程中做好门窗与管线布置事宜。现阶段，国内建筑构件已经在一定程度上实现了产业化和标准化，建筑工程建设过程也将大大简化，从而有效提高建筑行业企业的经济效益和社会效益。
装配式建筑工程施工现场无需大量的施工作业，其施工过程也变得更加整洁有序，能在很大程度上减少施工过程中产生的噪声污染，有效满足建筑工程施工对环境保护的相关要求。同时，在拆除装配式建筑后，不少建筑材料可实现回收再利用，大大降低了资源浪费程度，有效避免环境污染现象的产生。
传统建筑工程建设是按照施工流程逐步完成，但装配式建筑可在同一时间内生产多种不同的建筑构件，将建筑工程建设周期最大程度地缩短。
1.3装配式建筑预制构件的生产
对于装配式建筑预制构件的生产，第一步是按照设计图纸进行定型化底模的组装工作，在此过程中必须充分保证模板的牢固程度，并严格控制其尺寸误差不能超过3毫米。
第二步根据设计要求绑扎钢筋和预埋件，要保证此项作业的精确性，以免后续混凝土浇筑时发生跑模，同时在验收达标后将顶部模板以及侧模等有效封闭。
第三步，进行混凝土浇筑养生。可采用蒸汽养生的方式，持续养生12h，可均分为升温时间4h、恒温时间4h和降温时间4h三个时间段。为防止因蒸汽温度骤变对混凝土构件造成不良影响，所以应严格控制升降温的速度。预制件养生完成后，可通过航吊将其运到成品区养护，以等候运出。
需要注意的是，装配式建筑预制厂家应根据建筑工程计划，预先制定构件预制计划，方式因预制不及时而影响整个工程进度。同时，对于容易破损的构件，应增加备件数量。
2.装配式建筑和传统式建筑造价的对比
以某住宅小区8号楼建筑工程造价为例，其各项工程造价见表1。
.png)
表2：某建筑工程装配式设计与传统设计的土建工程造价
从表2可以看出，装配式建筑的土建工程造价中，除了PC构件生产与安装外，其余各分部工程造价都比传统建筑相应造价要低，而土建工程总造价却比传统建筑要高出很多。其中，对土建造价影响最大也最为明显的就是了PC构件的生产与安装方面造价，这就是造成装配式建筑造价相对较高的主要原因。
根据现阶段国内建筑定额计价方式，传统建筑应按照工程施工设计图来计算工程量，然后套用相应的预算定额单价来明确取费标准，从而算出最终工程造价。建筑工程成本在建筑企业支出成本中占据绝大部分比重，是构成建筑工程造价的主要部分，而间接工程费用则对工程造价有直接性影响。
在建筑工程建设过程中，施工企业会从自身实际情况出发，对管理支出以及利润进行一定调整。而规章费用以及相关税收费用属于非竞争性支出，其确定权归属有关部门，所以，其对工程造价的影响可以忽略。由此可知，在明确的工程建设标准下，传统建筑工程施工支出的相关费用都在社会平均水平线上，对其进行调整的效果不太明显。从施工企业角度来讲，若要降低工程造价，只能对管理支出以及利润方面进行调整，建筑工程建设成本、建设期限与工程质量之间都密切相关，如果一味追求成本的降低，就很可能影响到建筑工程各个方面。
装配式建筑工程造价结构与传统建筑大同小异，但装配式建筑工程多出了PC构件生产、运输以及安装方面的费用支出，这是对装配式建筑工程造价影响最大、最核心的因素。从实际情况来看，PC构件的生产成本较高，涵盖了人工、原材料、机械、销售、税费，同时其还存在一定的运输、仓储以及搬运等费用支出，这就大大提高了装配式建筑的工程造价[2]。
3.降低装配式建筑工程造价的策略探讨
3.1 建筑企业方面
从规划环节着手，可通过规模效益来降低装配式建筑造价。资金投入量较大的装配式建筑工程需通过扩大产量才能实现均摊成本的降低，从装配式建筑构件设计、生产到施工使用等各个环节，都可通过降低构件单价，来降低构件成本，特别是在住宅小区建筑工程中，其效果更为明显。
从设计环节着手，可通过不断优化建筑构件设计、提高生产效率和构件重复率等方式来降低装配式建筑造价。现阶段，国内的装配式建筑构件生产效率相对较低，造成生产和施工两个环节的成本都比较高。所以，要想有效降低装配式建筑造价，最为有效的手段就是提高其建筑构件的生产效率。同时，可在建筑构件设计过程中，要不断提升构件重复率，尽可能减少模具类型和数量，增加其使用频率，以此有效降低生产成本。
从运输环节着手，合理改进建筑构件载运方式，通过提升构件运输效率来降低装配式建筑造价。加强现场沟通和协调，将按照建筑构件合理摆放，在保证构件质量的基础上，简化运输流程，从而有效提升运输效率，减少构件运输费用。
从安装环节着手，通过提高建筑构件安装速度来降低安装成本，从而降低装配式建筑造价。建筑构件安装属于装配式建筑的关键技术，其安装费用主要包括人工费用以及大型吊车费用，而这两种费用通常是以单位时间来计取费用的，所以建筑构件的安装速度就决定了其安装费用支出[3]。建筑企业可对构件安装技术进行不断改进，通过多工序同时操作的方式来提高建筑构件安装速度和效率，从而降低安装环节的成本。
3.2 建筑行业方面
第一点，制定和完善装配式建筑相关法律法规以及行业标准。当前的建筑企业管理与行政管理之间、建筑工程建设各个环节之间都无法实现高效配合，不能充分发挥装配式建筑工程工业化发展的优势，却使建筑工程造价大大增加，对建筑的经济性造成了极大程度的影响。
第二点，打造建筑工程工业化经营模式。从实际情况可知，国内建筑工程设计、建筑构件生产以及建筑工程施工等相关企业都以独立法人的形式存在，在成本因素与管理因素等影响下，各类企业之间的配合也受到很大限制。同时，这种分散式的建筑分工，也造成相关税费以及利润的重复征收，在很大程度上推高了装配式建筑的造价，因此，积极打造全产业链式建筑工程工业化经营模式，是当前建筑行业的首要任务。
4.结语
总之，装配式建筑比传统建筑优势要大，但成本因素一直制约着装配式建筑的进一步发展。因此，建筑企业应充分了解装配式建筑的各种类型及其特点，并深刻认知装配式建筑的优势所在，通过与传统建筑造价的对比分析，充分把握当前装配式建筑的不足，从规划、设计、生产、运输以及安装等各个环节着手，同时不断完善装配式建筑相关法律和标准，构建先进的工业化运营模式，从而全面降低装配式建筑的造价。
参考文献：
[1]黄仟仟. 装配式建筑与传统现浇建筑造价对比浅析[J]. 经济管理:全文版, 2016(21):00179-00179.
[2]邓磊. 装配式建筑对比传统现浇建筑的经济分析与控制措施[J]. 城市建筑, 2017(6):242-242.
[3]陈钢. 装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J]. 四川水泥, 2017(3):214-214.
论文作者:巫浪峰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/12
标签：建筑论文; 构件论文; 造价论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 传统论文; 成本论文; 《防护工程》2018年第26期论文;