摘要：房地产事业的发展，为我国社会主义市场经济建设作出卓越贡献，但其在蓬勃发展的同时也耗损大量能源。因此，在项目实施中采用绿色建筑技术能够有效解决能源损耗问题，以绿色建筑技术为主要应用方式，实现其作用与优势，为我国房地产项目的发展奠定良好基础。
关键词：房地产项目；绿色建筑技术；应用方式
前言
可持续建筑作为绿色建筑的统称其以生态环境健康发展为前提，建筑项目在其全寿命周期内以绿色建筑技术为主，能够在最大程度上节约资源。以科学有效的方式降低因建筑活动而造成的环境污染，从而实现安全环保的目标，为人们的生产生活构筑高效且舒适的生存空间，使人与自然能够和谐相处。
1房地产项目中绿色建筑技术发展现状
人们对居住环境的要求随着社会经济的发展不断提升，愈发重视居住环境的舒适性与便捷性，不断增加环境意识，使人们对现在所居住的环境提出更为严格的要求。房地产项目随着人们的购房需求与居住要求不断增加的同时，提升绿色建筑技术水平，为绿色建筑技术的应用奠定良好基础[1]。现阶段，我国在绿色建筑技术中已经取得卓越成就，通过节能环保等理念的合理应用，明确绿色建筑技术的系统化与实用化。通过现代化绿色建筑水平，解决其中存在的问题。但我国绿色建筑技术虽较发达国家而言发展较晚，在借鉴与引用国外先进技术的同时，要以自身国情为切入点，优化与完善国外技术，将其整合为符合本土化发展的模式。我国房地产行业的蓬勃发展，使绿色建筑楼盘实际价格高于其使用价值，因此，降低绿色建筑技术的成本是首要条件，通过先进技术与现代化设备的合理应用，保证绿色建筑的质量。我国绿色建筑产业化不高于其建筑技术较为之后有着十分密切的关系，通过对其整体素质的优化与完善，使其在不断发展过程中成为房地产项目的领先技术，从而相互协调与发展。作为我国社会主义经济发展的重要理念，只有将经济效益与生态效益进行结合与统一，才能推动我国绿色建筑的提升与发展。因此，在房地产项目中，建筑材料的使用率与绿色建筑理念与技术的应用有着十分密切的关系，我们要采取有效的应用方式促进经济与生态效益的和谐发展。
2浅谈房地产项目中绿色建筑技术应用方式
2.1重视项目设计决定建筑性能
建筑物性能受建筑物造型设计的直接影响，其能够决定房地产项目中热量交换、内外通风、采光等功能，直白而言，即是对居住者的舒适程度有较为直接的影响。完善的住宅设计能为实现绿色节能目的，以利用太阳能为前提，控制建筑物内日照环境及时间，以良好的房屋朝向为主，充分利用太阳能，从而改善居住环境中的可变气候，提高居住环境舒适程度。为提升房地产项目建筑中的通风与采光效果，要以合理的布局方式进行设计，并深入研究当地气候及温度特点，在制造自然风时充分利用实际环境，以能源消耗的方式控制温度升降，降低能源消耗。以工程技术为主，通过良好的建筑设计是控制四季室温，在建设居民住宅时绿色建筑技术中最为关注的特点即是创新技术的应用，采用高效节能的方式，充分发挥绿色建筑技术的优越性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，在房地产项目中，除了重视新型建筑外，还应当关注老旧建筑，其对能源的消耗速率高于新型建筑，因此，重视其改造、节能问题，以完善的项目设计，改变建筑性能，全面改造水循环、供热等系统，在保证绿色建筑的同时节约资源，为人们的生产、生活创造便捷与舒适的环境。
2.2应用能源技术保护生态环境
为人们提供舒适而便携的生活空间是绿色建筑的主要理念，而其空间的利用率与能源的合理应用有着极为密切的关系，只有最低限度应用环境资源的建筑物，才能作为绿色建筑。在房地产项目中，为实现人与建筑、自然三者的和谐统一，在建筑物的全寿命周期内，以绿色建筑技术最大程度节约资源，从而保护环境，降低环境污染，为人们的健康生活创造良好的环境。在建造绿色空间时，除应用绿色建筑材料与现代化建筑技术外，还应当相互协调建筑物与周边环境，通过对其色彩及形态的合理布局，充分融合建筑特性[2]。现阶段，绿色建筑技术应用能源发电，以再生能源为主要实现方式，从而降低建筑物的能源消耗速度。除此之外，在其绿色建筑技术中，水能、风能格外受到青睐，最大程度利用当地再生能源，能够降低能源消耗速度，如，通过低温能源取热，从而实现建筑供暖需求，解决居民的实际生活问题，同时以热量提取的方式制备生活用水，通过再利用解决家庭实际需求。设计绿色生态建筑房屋时，综合性考虑能源循环利用，以本地现有能源为主，进行合理应用，避免浪费资源，保护生态环境。
2.3检测材料性能提高可利用率
建筑物与环境的协调性是绿色建筑在其设计过程中首先要考虑的问题，房地产项目对自然能源的合理利用，能够解决冬季采暖与夏季用水问题。以自然能源转化为热能与水能，节约自然环境资源，综合考虑当地可行性材料，避免因所需材料因运输与处理所产生的费用。以自然生长、成型、已加工等能源为主，避免附加能源的浪费。减少附加能源的消耗是绿色建筑的基本条件，其能够最大程度降低所用材料对环境的损耗，自动控制技术与智能化技术的应用，能够充分体现在绿色建筑的特点，以其技术为主，充分发挥采光、温度、湿度等有效调控，从而实现绿色建筑设计的质量飞跃。除此之外，采用绿化设计，以植物的应用进行环境设计，形成健康、舒适的居住环境，并展现生态美学的优势。就绿色建筑材料的应用而言，检测其性能选用符合实际需求的材料，应用标准要求，以低能耗、低污染为主，全面应用绿色材料发挥其利用率。结合实际情况而言，重视绿色建筑的初衷，以简单技术为主，对房地产项目进行优化与完善，提高资源的可利用率，充分发挥绿色建筑中节能减排的现实性意义。
总结
绿色建筑技术的应用，以节约资源、循环利用提高生活舒适性为主要设计理念，以先进技术与现代化理念构筑房地产项目。通过智能化、自动化方式，为人们提供更为便捷且安全的生活法环境，因此，将绿色建筑技术应用在房地产项目中，能够全面实现现代化建筑，进而符合我国生态环境的可持续发展目标。
参考文献
[1]傅振寰，鲁阳.论绿色建筑技术在建筑全过程管理中的优化与结合[J].绿色环保建材，2019（11）：27+29.
[2]林敏，洪丽娟.建筑设计中绿色建筑技术优化结合[J].居舍，2019（32）：112.
论文作者:马成全
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/21
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