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摘要：随着建筑市场规章制度和秩序的不断完善，建筑企业得到了长足的发展。房屋建筑项目工程质量的高低决定居民日后的生命财产安全，因此，建设、设计、监理和施工单位必须重视房屋建筑质量问题的解决。文章结合笔者多年工作经验对当前房屋建筑工程中常见的质量问题进行探究，并根据这些问题提出了可行性建议。
关键词：房屋建筑；质量通病；措施
1 前言
房屋建筑的好坏，直接影响着城市的经济发展和居民的生活。因此，房屋建筑必须对其施工工程进行质量控制。而施工过程在房屋建筑方面处于重要的地位，房屋建筑施工过程中的质量控制对于房屋建筑行业发展来说很重要，房屋建筑施工涉及到很多方面，房屋建筑的质量是影响人们使用和居住的重要指标，房屋的建设不但要按质按量完成，还要考虑工期，在房屋建筑施工的过程中，确保房屋工程的质量和房屋工期成为现代房屋建筑施工工程的重要内容。
2 常见的房屋质量通病
房屋建筑的种类很多，我们按照严重程度可以把质量通病分为以下两种，一种是常见的不严重的质量问题，另一种是影响人们的使用安全或是危害人们生命安全的。由于中国的住宅施工以手工操作为主的现状，要使房屋建筑问题消失是非常困难的。还有就是建筑其他方面造成房屋质量通病的产生，可能是因为施工人员施工材料的采购问题，设计人员的设计问题等。此外，根据调查研究，工程质量通病大部分是因为施工质量不好造成的，因此我们要重视建筑施工中存在的质量问题，而预防在施工过程中出现质量问题就显得尤为重要。除此之外，我们还要重视影响施工质量的一些其他问题。这一系列的问题使得房屋建筑质量通病变得比较严重。现在就简单介绍设计不合理和设备问题引起的质量问题。
2.1设计不合理
设计是工程施工的基础，当工程设计存在瑕疵，将带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下，施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。
2.2房建工程的施工原因
房建工程的施工过程是一个极其复杂而又对房屋的质量有着直接影响的阶段，其涉及面广、范围大、因素影响多，为房建工程行业质量防治的重中之重。在房建工程的施工过程中，如工程的地质、地形、气象、水文、施工工艺、材料、施工机械、操作方法以及技术措施等，都会对施工的质量产生影响。即使在施工过程中的环境条件，施工所用材料、技术方法或施工机械磨损等的微小变化，都会在工程的质量上产生差异，引起质量通病的产生。例如：如果排水管甩口的高度偏低，卫生间便会发生漏水现象。如果插入坐便出口的排水管深度不够或卫生间的防水地面未处理好，上层的渗漏水便会沿着墙缝和管道的四周流到下层的房间；基层的施工处理不到位、铺贴的卷材不实、未涂刷均匀或房屋墙体的结构变形等情况，会导致屋面渗漏等质量事故。
2.3原材料质量问题
原材料在房屋建筑工程中占有较大的比重，如果材料质量不合格，即便再好的设计和施工技术也很难确保质量，这在大量的工程实践中获得了充分证明。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于受建筑工程项目不断增多的影响，推动了建材市场的发展，很多商家都将目光投向了建材市场，一些商家为了达到利益最大化的目标，常常会以次充好，这样的材料流入到施工现场势必会对工程质量造成影响。
2.4质量管理不到位
由于建筑工程施工中经常会出现多工种较差作业的情况，加之建材和相关构件的种类较为繁多，想要有效确保施工质量除了现场施工人员应当具备较强的质量责任心和较高的职业素质以外，完善的管理制度也是不可或缺的重要环节。然而，在实际工程中，因为管理制度不健全引起的施工质量问题时有发生，这不得不引起我们的重视。
3 提高房屋建筑质量的有效措施
3.1提高房屋建筑工程的整体设计质量
科学合理、切实可行的设计是确保工程质量的先决条件，为了实现这一目标，相关设计单位应当建立健全质保体系，并完善质量管理制度，同时，还要对设计人员进行严格要求，使设计达到足够的深度，在一些关键性问题上要表述清楚和准确，这样有助于消除施工单位因错误判断而引起的各种质量问题。此外，在房屋建筑材料的选择上，设计人员必须综合考虑施工过程中的具体情况，尽可能避免因选材不当导致施工质量通病的产生。而审查机构应当对施工谁详图予以严格审核，及时发现设计中存在的问题并采取有效的对策加以解决，这样能够进一步确保房屋建筑工程的总体质量，进而杜绝各种质量通病的形成。
3.2严格控制房屋工程质量
严格控制房屋工程质量也是减少质量通病的重要途径，施工质量技术要按照规定实施，例如为了加强房屋外墙面的防渗性，外墙的竖向灰缝饱满度要进行严格检查，列入质量检测内容中，并且保证饱满度达到60%以上，并且确保没有透光点。外墙包括手脚洞、门窗周边、框架柱等细节地方，都要应用砂浆进行填补，外墙面进行粉刷的时候，要实永水泥浆进行勾缝，这道程序主要目的市确保墙体的稳固性与密实性。除此之外，组建技术能力强、职业素质高、合作能力强的施工队伍也是房屋工程质量的保障。
3.3确保原材料的质量
由于原材料是影响工程质量和引发各种质量通病的主要因素，为此，必须对原材料的质量进行有效控制。首先，应当在原材料的采购环节对其质量进行控制，对于用量较大的材料，如钢筋、水泥等可以通过招投标的方式进行采购，其余材料则可由专人负责采购。在具体采购时，要做到货比三家，并尽可能选择大厂家的产品，同时要做到质优价廉，这样不但能够提高工程质量，而且还能降低工程造价；其次，材料进场前应当由专人负责检查验收，重点对材料的数量、型号、规格进行核对，并做好抽检工作，严禁质量不合格的材料流入施工现场。进场的材料要进行妥善保存，避免施工过程中造成材料损坏，个别材料在使用前应当进行复验，若是质量参数与实际要求不符则不可使用。
3.4提高工程质量管理水平
这个提高工程质量管理水平包括上文提到的质量管理保障体系。一方面现在的很多施工企业都存在监管不严的现象，对于建设部门的相关规定大部分都没有下发到施工现场，对于施工的技术方案也是老一套，照搬照抄没有目的性。因此，对于工程质量的管理问题一定要严加重视。另一方面要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常发的质量通病。
4 结语
综上，房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。如房屋的设计，施工的操作规范，房屋的是否按照规定使用等，因此，在实际的操作中，我们要综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。由于作者水平有限，文章论述的不到之处望行业同仁多多指正，在今后的时间里亦会再接再厉，加强相关理论知识的学习，争取为我国在房屋建筑工程质量通病防止方面做出更大的贡献。
参考文献
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论文作者:张忠文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/6
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