摘要：建筑屋面渗漏是多年来困扰建筑施工的质量通病，处理不好，它会影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，还严重影响人们的居住环境。屋面渗漏防治是一项专业较强的细致工作，必须引起足够重视。
关键词：屋面防水；渗漏；做法
1．前言
屋面防水工程是房屋建筑施工中一个重要的环节，通常施工单位都要制订专项施工方案指导具体施工，但屋面仍会发生漏水、渗水现象，如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者不断探索的课题。
2．屋面防水防水施工存在的主要问题及对策
2．1建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场的基本状况仍处于良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品比正规产品价格低，且市场占有率很大。在某种程序上，防水材料的质量决定防水工程的质量。对策：屋面工程所用防水、保温材料应有产品合格证和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门及其计量认证的质量检测单位进行检测。
2．2施工单位追求利益质量管理不位。施工单位为了利润最大化，通常会进行劳务分包或将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标施工。相反，这些工程常落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。对策：屋面施工严格执行国家标准，防水施工由具有专业资质的专业施工人员进行操作，施工过程中严格遵照操作规程及操作程序，保证屋面各层紧密结合，以确保预期的防水效果。
2．3建设单位的管理不规范。因为出现渗漏问题，建设单位某些指导思想如防水施工作法、质量要求和施工方有冲突，还有建设单位干预或开发商为了自身利益，只注重防水材料价格不注重质量，选材不当等。对策：建设单位尽量减少行政指导，要求施工单位制订防水施工专项方案，报建设方确认后转监理方或由专业人员进行技术把关。
2．4监理单位的现场监管不足。监理人员缺乏经验或未进行旁站，任由施工人员随意操作，防水细节未处理好。所以施工现场必须加强监管。
对于屋面渗漏质量通病问题，只要加强管理，采取科学合理技术措施确保施工质量，均可以对渗漏现象进行有效控制。
3．施工前期技术准
首先由施工单位组织有关工程师、技术负责人、工长一同进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料。最后技术负责人汇总列出存在问题不详之处，工程施工重点、难点，并提出相应的解决措施，工艺特点及技术要领，如要确保屋面防水应形成连续的完全封闭的防水层，充分考虑到屋面构件、结构接缝处沉降变形或温差变形导致开裂，采取必要措施使防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层受破坏，从而使施工质量达到设计要求。采用测量仪器精确抄平，准确定位，依据设计图纸的屋面坡度，精确放线，并计算材料的合理搭配。
4．保证屋面防水工程质量的施工措施及做法。各屋面结构情况不尽相同，但只要按照基本施工措施、做法进行操作，处理好防水细节部位，屋面防水效果都非常满意。
4．1女儿墙及墙根及屋面洞口处
屋面砖砌女儿墙根部由于经常受雨水浸泡，同一高度墙外侧学会出现泛白现象，是因为墙根部砖体有微渗造成。因此对于高层建筑屋面女儿墙设计施工时最好改为现浇混凝土，当屋面女儿墙为砌砖时，在屋面结构至女儿墙高度600mm范围内做一层厚度不小于5cm的加筋（?6）细石混凝土层（强度等级不应小于C25）进行防渗。施工时基层做处理细节：首先将凸出的混凝土剔平，先将表面尘土、污垢清扫干净，细石混凝层现浇防护注意养护，要防止干裂。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆女儿墙内侧抹灰，抹灰前一天，需要抹灰部位的墙应浇水湿润，抹灰时再淋水或喷水湿润。抹灰水泥砂浆要求：水泥为普通硅酸盐水泥32.5级，应有出厂证明。使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%，1：2.5水泥砂浆，其配合比必须符合设计的规定和要求。抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。
4．2屋面找坡、找平层做法
通常有隔热层的屋面，在做完隔热层后要进行找坡，常用找坡材料为1：8水泥膨胀珍珠岩保温砂浆，厚度按照设计要求，找坡层与女儿墙之间应放置保温板，防止找坡层热涨将女儿墙挤开裂。找坡层施工完成后再做20mm厚l：2．5水泥矽浆找平层，施工时，一定要找准泛水坡度、流水方向，砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分隔区内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m左右长的方尺找平。待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，使表面坚固、平整；终凝前用铁抹子收平，完工后表面禁止踩踏。在压平首遍后，用铁抹子进行第二遍压光，且表面平整，要求不漏压，上表面平而出光。
找平层应设置20mm分隔缝，间距不大于6m×6m，并用沥青油膏嵌缝，使屋面层因温度的影响、混凝土收缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，分格缝兼作排气道，并与保温层连通。排气管设置于坡顶处。
4．3屋面防水层施工
屋面防水关健是由防水层选材及施工质量决定性，施工时以下几 点必须高度重视：
1）防水材料要求由前面问题对策中提到必须符合国家现行产品标准和设计要求，并在实际应用中获得认可并有成功案例的产品。
2）清理基层：施工前应将基层表面的突起物等铲除，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理，表面不得有灰尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。
3）涂刷冷底子油，要认识屋面冷底子油隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区。当基层经检验证实已干燥后，在找平层上涂刷一道冷底子油。要求涂刷均匀，不得有漏刷和白点现象，阴阳角关根等部位可用毛刷涂刷。
4）铺贴卷材防水层，卷材铺贴方向应符合下列规定：卷材进行平行屋脊铺贴，铺贴卷材采用搭接法，上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。拉直整幅卷材，使其无皱褶、无波纹，能平坦地与基层相贴，搭接缝牢固定。
5）节点处理
（1）水落口杯：铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的地盘将其压紧，底盘与卷材件应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用密封材料涂封作为附加增强层，厚度不少于2mm。
（2）泛水与卷材收头：泛水部位应加铺一层卷材作为附加增强层。卷材铺贴应先进行试铺，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。防水层在泛水部位收头要高出屋面结构层600mm左右。收头处不得出现翘边、皱折、露白等现象。
（3）阴阳角：阴阳角的基层涂胶后要用密封材料涂封，宽度为距转角每边100mm，再铺一层卷材附加层。附加增强层可采用涂料筋涂刷。阴角处以全粘实铺为主，阳角处用空铺为主。
6）屋面防水层完工后，应做蓄水试验或在大雨后观察。蓄水深度以满足最浅处水深15cm左右，并做好标记，保持24小时后，观察屋面是否有渗水，如没有渗水现象，则屋面防水卷材铺贴合格。如有渗水，对渗水部位做出标记，排出屋面积水，对渗水部位进行修补处理后，对屋面再次进行蓄水试验。合格后方可进行下道工序。
屋面防水层施工完后，不准在防水层上凿孔、打洞，也不准在防水层上拌制砂浆和进行其它工序的操作，如确需在上面进行少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的保护措施，完工后应通知防水专业施工队进行检查，如发现防水层有破损时，应及时组织修复。
5．结语
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。屋面渗漏防治，要从材料/施工人员/技术准备/防水施工细节等方面足够重视，严格按照工序要求进行，才能保证屋面防水的工程质量，才能彻底治理屋面渗漏质量问题。
论文作者:刘南国
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/6
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