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摘要：本文通过实例分析了西安一酒店建筑冬季采暖时采用市政热源或自建锅炉房的利弊。
关键词：初投资；运行费用
1项目概况
该项目位于陕西省西安市，为一栋集文化娱乐、休闲商务、住宿餐饮为一体的综合性单体建筑，主要建设内容包括接待大堂、康体中心、会议中心、餐饮中心、剧院、客房等。项目地上共21层，地下4层。此次分析主要针对酒店部分，总建筑面积为51431 m2。空调热负荷总计22038kw，生活热水1400kw，总计3603kw。
2采暖热源形式
根据目前项目的特点，对如下两种采暖热源形式进行对比分析：
方案一：（市政热源）：热源采用市政热源，换热站部分均由市政热力公司负责供应及安装，采暖热水供回水温度60/50℃。由于生活热水供热仍需采用锅炉，锅炉房内设置2台0.95MW热水锅炉。
方案二：（自建锅炉房）：热源采用自建锅炉房，锅炉房内设置2台2.44MW热水锅炉，空调热水供回水温度60/50℃。
3各系统初投资比较
根据西安当地的信息，支线管件建设费用98元/㎡，换热站建设费用20元/㎡，其他（实测费、占道费、赔偿费、运线费、开挖费等）50万元，按施工图总建筑面积计费，其中地下部分如果使用按全面积计算，不使用按1/2面积计算，则初步计算市政供热入网建设费用需要约550万。（地下部分采暖计算建筑面积为2127+4260*3/2=8，517㎡，地上部分计算建筑面积为33，851㎡，总建筑面积为42，368㎡）。
由于生活热水供热仍需采用锅炉，两个方案对比初投资见下表：
表格中辅材费用按照设备费用的40%计算，安装费用按照设备及辅材总费用的40%计算，辅材主要包括阀门，水管，保温材料等。所有设备费用仅作参考，具体以设备采购为准。
综上，方案一（市政热源）总投资640万元，方案二（自建锅炉房）总投资259万元。
4年运行费用
4.1年运行费用分析考虑条件
（a）根据西安当地情况，制热期按照120天计算；
（b）各负荷段周期按照以下考虑：满负荷周期占用总周期2.3%；75%负荷周期占用总周期41.5%；50%负荷周期占用总周期46.1%；25%负荷周期占用总周期10.1%；生活热水制热按全年80%入住率计算。通过计算得出，采暖期内空调热负荷为3，743，328KW，生活热水全年热负荷为9，811，200kw。
（c）锅炉制热效率按照90%计算，风冷热泵COP按3.6考虑；
（d）电费按照0.97元/kWh计算；
（e）天然气费按照2.46元/Nm3，天然气热值按照37，000kJ/Nm3；
（f）轻柴油价格按照5.24元/升，轻柴油热值按照38，640 kJ/L
（g）市政热费按照7元/㎡/月，采暖费=面积单价×建筑面积×4个月。
4.2方案一（市政热源）采暖运行费用估算
表3 方案一 采暖运行费用统计表
计算建筑面积（m2）市政热费收费方式全年采暖费用合计（万元）
42，368市政热费按照7元/㎡/月，采暖费=面积单价×建筑面积×4个月119
由上文总结如下：
由于此部分市政热力公司负责供应及安装，换热机房面积估计约250㎡，同时，生活热水由锅炉供应，需设面积约200㎡锅炉房，总面积约450㎡，方案二仅需要约280㎡锅炉房。
市政征询得知，由于热力供应量不足，供应稳定性较差，因此不建议采用市政热源。且方案一仍需设置锅炉房，需要多锅炉设备进行维护，需要有专门的锅炉房值班人员。
初投资：目前方案一初投资估算约为640万元，方案二初投资为259万元。
运行费用：目前方案一初步估算年运行费用约383万元，方案二初步估算年运行费用约373万元。
综上所述，建议采用方案二，自建锅炉房。
参考文献
[1]曾志城.城市冷、暖、汽三联供手册[M].中国建筑工业出版社，1995.
[2]张庆峰，宋进国，赵红丽.煤炭工程.几种供暖热源形式的技术经济分析[J].煤炭工程，2004（9）：22-23
[3]王聪民，敖永安，陈锦华.多种采暖方式的特点及其选择[J].沈阳建筑大学学报（自然科学版），2007（s）：98-100
论文作者:黄秀芝
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年9期
论文发表时间:2019/8/23
标签：热源论文; 费用论文; 采暖论文; 万元论文; 市政论文; 方案论文; 周期论文; 《建筑学研究前沿》2019年9期论文;