摘要：随着社会经济体制改革的逐步加深，逐步使工程项目的投标变得越来越完善。现在的园林建设都是普遍存在资金不足情况，想要中标又要最后取得盈利，那就必须要处理好工程预结算这一关键因素。因此施工单位在报价前要仔细查看招标文件，并进行实地考察依据招标文件中提到的内容，采取不平衡报价法来控制成本在总价不变的状况下；控制施工过程中的人力资源管理和采购材料的管理，将变更签证管理好；并且还要加强竣工的结算和审计审核结算。
关键词：园林工程；预结算；管理对策
引言：城市的发展必然会加强对园林的建设，市场竞争的机制又使得园林工程建设企业不得不提升自身的竞争力，加强对园林工程预结算的管理，不仅能够实现园林工程建设的合理性、科学性，还能够加强对园林工程建设的成本控制，从而提升园林工程建设的经济效益。
1.园林工程与普通建筑工程的区别
园林工程与其他的建筑工作之间，存在部分相同的地方，比如说景观亭的建设与普通的建筑工程一样要使用到水泥、黄沙等建筑材料，同时也和那些工程遵循一样的施工制度。然而这几点相同的地方，不能从本质上说明两者之间没有差别，园林工程有着自身的特点。
在园林工程中，将树木、花卉等园林绿化植物进行配置，以求达到绿化美化环境的作用，同时考虑到他们降低噪音、减少灰尘、清新空气的作用，在不同的环境下应根据植物本身的特点种植不同的植物品种。
所以，对于园林工程的预结算管理工作来说，不仅要对园林工程常见的建筑材料和石材了解，更要对绿化苗木不同种类不同规格的市场有一定的了解，这样在做预结算及成本分析时才不会相差甚远。
2.园林工程预结算常见的问题
2.1投标时商务标的编制
在编制商务标时存在的许多问题：对招标文件和工程的投标报价模式了解得不够详细，产生问题；在报价前期没有组织人员进行现场实地的考察，忽视了在施工过程中可能产生的一些变更问题。
2.2工程施工过程中的问题
由于施工单位和业主之间的特殊位置关系使施工单位处于被动的地位，导致施工单位为了获取高额利润使用实际成本较低而在投标时报价高的品种。
2.3编制工程竣工决算的问题
遗漏项目、没有仔细的进行核对竣工资料和签证单，忽视了能够导致工程造价费用增加的一些工序。
2.4审计结算中的问题
在园林工程最终审核工程中由于结算人员知识面的匮乏等原因导致没能顺利得到应得到的工程结款问题。
3.园林工程预结算管理对策分析
3.1投标时商务标的编制
园林工程投标（即商务标的编制）竞争时期预算工作的好坏将直接影响工程中标的概率，具体注意事项如下：
3.1.1首先应认真阅读并理解招标文件所示的各项要求，特别是工程计价模式、投标最高限价及具体投标报价条款等事宜。在此基础上，还应正确阅读设计图纸，计算各分部分项工程工程量，对招标文件及图纸上存在模棱两可、前后不一致等情况应及时向招标人提出质疑。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在投标阶段的预算编制过程中，应严格按招标文件要求进行组价，杜绝废标的发生。
3.1.2在报价之前，预结算等相关人员要根据设计图纸到现场进行实地考察，核对图纸的工程量，为可能出现的不平衡报价提供参考。比如施工现场的绿化种植土是否需要外购回填，工地附近是否存在建筑渣场，交通状况是否良好、乡土树种是否充足等，这些均应进行周密调研。
3.1.3对于在施工中可能出现的变更，也采取不平衡报价法。通过现场勘察发现设计不合理，清单项目错误，预计今后实际工程量大于清单工程量以及无工程量而只报单价的项目，报价宜高一些。预计今后实际工程量小于清单工程量的项目，如图纸不明确或有错误，估计今后会有修改的或工程内容说明不详，报价可降低些，待今后索赔时提高单价。通过调整内部各个项目的报价，既不提高总价，也不影响中标，又能在结算时得到较理想的经济效益。
如景观树木，当图纸设计胸径规格为18～20cm时，种植的直径根据规定要合适最小也必须达到18cm，但是在施工现场已经完成人行道的施工的，就只是在人行道上设置留下了100cm×100cm的树穴，现在想要根据图纸中的要求设置原来规格的种植树木已经是不可能实现的了，那就要在施工的时候进行适当的更改调整。所以在投标单中就要报低原来的18～20cm的胸径的单价，用这种方法来提高变更时的综合单价。想要保持总价不改变的前提下，并且达到将成本良好的控制的效果，采取这种方式是一种不错的选择。
3.2施工阶段的预结算管理
施工阶段的预结算管理是建立在园林工程量的计算结果基础之上的，它主要包括园林工程建设所需要的施工设备、植被、地面砖、人员开支等方面的经费支出，施工阶段的预结算也需要考虑到方方面面的内容，不能遗漏任何一项的预结算，这样计算出的结果才最接近真实开支，施工阶段的预结算起着承上启下的作用，不仅承接园林工程量的计算结果，还为竣工阶段的预结算提供可靠地依据，因此，施工阶段的预结算管理是整个园林工程预结算管理的重中之重，必须采用科学的计算方法计算出施工阶段的预结算结果，各部门之间要加强交流与合作，确保施工阶段预结算的全面和准确。
3.3避免出现在竣工结算中的问题
工程竣工结算对任何企业和施工单位来讲是非常重要。在向甲方申请工程款时工程竣工结算是一个重要依据，竣工结算的审定结果会对施工单位的利益产生直接的影响，因此，一定要仔细认真的检查工程的签证单、竣工图和工程资料，在编制工程结算的过程中，确保不出现遗漏项目的情况。在编制工程决算之前，要对审计局和其相关单位的政策做到十分了解，从而才能更好的做到针对性的调整工程决算价格。在编写竣工决算的时候，还应该根据调整的人工工资标准、机械台班、材差的调整间接费的费率变化等政策性的变化及时的调整决算费用。并且也要考虑工程签证、甲方监理指令、设计变更等能够导致工程造价费用增加的事项。从而保证施工单位能够得到相应的经济效益。
3.4在工程最终审计过程中避免的问题
园林绿化工程预结算审查的方式是多种多样的，并且审查的项目也是很多的，该项工作的重点是对准确度，费用、单价取值的合理程度进行审查工程量，以及在工程最终的审计审核阶段标准的有效性和适应性，如时间充裕，应对有差异的内容逐项进行核对，施工单位应该据理力争有理由能够争取到的工程价款。
结束语：总之，做好园林工程的预结算工作是实现工程成本目标、保障工程经济效益的重要手段。要想实现对工程预结算工作质量的有效控制，就必须控制好园林工程的施工及计量的全过程，从投标阶段开始至竣工验收完成均要把握好工程预结算方法的运用，实现工程预期的效益目标。
参考文献
[1]李春燕.园林绿化工程预结算中应注意的事项[J].广东科技.2013.
[2]吕炬，邹小燕.园林绿化工程预结算中应注意的事项[J].绿色科技.2012.
[3]丘玮琳.论园林工程的预结算管理[J].城市建设理论研究.2011.
论文作者:邓叶沙
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/8/22
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