（悉地国际设计顾问有限公司上海杨浦分公司，200433）
【摘 要】面对国民消费能力的提高，体验式消费，文化消费，旅游消费市场前景巨大，对建筑空间体验感，场景感，商业氛围的塑造提出了更高要求，本文以南通.圆融广场为例，就如何做好商业综合体设计及空间营造进行探讨。
【关键词】建筑；设计；空间；营造
1．设计背景
在苏通长江大桥竣工之后，南通的发展形势一片大好，并且南通与上海之间的联系也更加紧密，形成了一个超短时间“经济圈”，在上海这个以经济快速发展著称的城市影响下，南通综合商业体系的发展也进一步加速，更加符合现代化城市发展的潮流。
2．项目概况
南通.圆融广场占地面积为7万平方米，净建筑面积34.4万平方米，预计总投资25亿元，该广场集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等业务于一体，拥有购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、办公、居住等诸多功能，是南通首个现代化、国际化的“一站式消费”城市商业综合体。致力于将自身打造成为南通下一个城市新地标，不断引领和提升南通市民的时尚生活新方式。
图1：夜景鸟瞰图
3．场地设计
商业办公酒店部分，由一栋高层公寓，一栋超高层酒店式公寓加办公以及多层商业楼群组成。该商业综合体整体用地呈长方形，南北向进深约250,东西向约130m，尺度适宜。
购物中心的主力店金鹰百货坐落在人流最集中的西面工农南路上，办公以及酒店综合塔楼坐落于地基西面的中心位置上，公寓塔楼布置在在地块东侧，综合体与住宅地块之间设置辅道，便于后勤车辆以及货运车辆通行。圆通广场的主入口设置“下沉式广场”最大限度的提高其地下部分的商业价值，增加了人流导入性，
4．交通设计
作为大型的商业综合体，行车交通的方便快捷是一个非常关键的部分。该项目在综合考虑周边地形以及交通情况之后，为了能够方便人们行车以及车辆停放，广场在青年路以及工农路上分别设置了两个主要出入口，同时在住宅以及商业中心之间形成了一个交通辅道回路。在地块东侧沿青年路出口的地方，设置了货运地下出口，在公寓处设置里落客区结合了公寓地库的形式，也形成了回环。在工农路出入口开设了与金融中心共同的行车用道。
整个场地的交通设计遵循人车分流，不同功能的车辆尽量分开设置机动车出入口，便于管理，并遵守右行原则。
5．建筑设计
5.1 主动线，流线设计
商业综合体不是单纯将各个具有独立功能的对象简单的合并在一起，它需要在空间方面进行科学的设计和规划。设计中，要以空间设计为基础，将购物行为与视觉紧密结合，而空间的透明性是提高消费者消费欲望的关键所在，因此，在商业空间主动线的设计上一定要打破以往的封闭模式，建立空间信息的贯通平台。并且由于消费者在进行购物的过程中，往往会出现一些滞留现象，因此常常会引发联锁问题，可以再次引发消费者的消费行为，所以说条件允许的情况下，在本项目中首先采用了传统的单动线设计，相对方向感明细，使用效率高，并且在主动线上，进行边界延伸，是提高人们空间体验感以及互动性的有效措施，也可以刺激消费者的消费欲望。
商业综合体的流线可达性设计决定了设计的成败，通过设计就是要实现所有商铺的可达性和可视性，从而实现商铺的均好性，最大化商业价值。
5.2 主空间（错位中庭）设计
南通·圆融的主空间采用的是错位中庭设计，与传动的上下贯通型中庭相比，错位中庭在视觉上可以给人一种视觉空间冲击力的感受，类似中庭设计以深圳kkmall为例，通过对于主空间的塑造，在商业室内给人以移步异景的感受，几乎经过每一个节点，都会产生以外的视觉惊喜。包括在细节设计方面比如在通道扶手以及扶梯的设计上，更显错位特点，扶手都是采用向内倾斜的设计，另外，主体空间的每一层扶梯都使用了不同的设计流线，不规则的错层设计。因此在很大程度上延长了人们的视线范围，增加了不同位置商铺的昭示性，有利于刺激消费者的购物欲望。
图2：中庭设计
5.3 垂直交通设计
除了按照20-30m一定的辐射距离，设置足多组扶梯，便于迅速提升人力，另一方面也在对应的50m服务范围内设置相应数量的垂直扶梯对应特定目的性消费的人流提升，避免使用高峰时段人流提升不利。除此之外按照消防规范防火分区面积要求，设置相应满足规范的疏散楼梯系统，并且通过后勤通道的设计将其连接。
6．室外空间营造及利用
最为突出的一个特点是商业裙房的屋顶花园设计，它实现了绿化空间的开放性，并且为顶部的商业提供了优质的外部环境，这也是该项目中最为突出的核心设计之一。类似设计比如杭州万象城的屋顶花园设计，将小桥流水人家搬到了购物中心屋顶，塑造了高品质的景观意境，并且配合高端餐饮，相得益彰。
屋顶花园的设计，在提高了建筑物整体效果的同时，也为周边的居民提供一个优雅，高品位的休闲娱乐场所。
室外广场在尺度和细节上也做的想到到位，尤其是下沉广场，结合顶部玻璃遮盖系统，形成有遮蔽的开放空间，通过设置退台花园，并布置休憩空间，促成了大量的可逗留的半室外空间。
再看其自然景观利用方面，景观营造“自然派·山水风”的设计主题。融合了灯光设计与崇尚自然的建筑设计意图，由狼山、濠河引出“山水风”的灯光主题主楼如山峰一般高耸挺拔，从灯光上演绎山的壮美；裙房、灰空间如流水般自然流畅，从灯光上演绎水的柔情。结合自然中的各种姿态，用柔和的灯光把写意山水表现得唯美、生动、优雅、自然。主楼以横向光带塑造建筑倒角和横向线条，体现山体的挺拔和纹理，一冷一暖、一高一低，相得益彰。利用裙房的玻璃屋顶及雨棚与地面呼应做出流水的效果，以不同的动态效果诠释水的不同形态，表现出柔美的效果，使人身临其境，倍感亲切，从而达到增加人气的目的。
图3：室外广场空间设计
灯光设计方面，南通·圆融广场最大的特色就是“钻石”屋面及其延伸至入口的雨棚。首先，我们将整个屋面及雨棚打造成一个从内部发光的通透玻璃体，幽幽的蓝色灯光从每一块三角形玻璃块透出，好像一块块巨大的钻石切面，再加上外部闪烁的光点，整体看去，“钻石”更加闪耀、璀璨。此外，设计中加入灯光控制系统，将内部蓝色灯光进行智能控制，达到色彩的明暗、动态变化的效果，从而展现“水流潺潺”、“涟漪朵朵”的设计理念。丰富视觉体验的同时，从灯光的角度诠释了建筑的夜间形态美，给人以更多的遐想空间。
最终的室外空间营造，创造了宜人的商业空间，给咖啡，轻餐饮创造优雅的消费环境，提高了整体商铺的商业价值，给整个项目创造了营销亮点。
7．总结与展望
南通.圆融广场是一个集高端商业、精品湖景公寓、商务写字楼于一体的综合建筑。总体项目依托于大型集中式的shopingmall带动整个项目的活力和商业价值。有效的提高土地资源的利用率，同时本案例的外形设计非常具有特点，以钻石为设计灵感，同时兼有建筑形体的综合穿插效果，为人们营造一个立体式、多元化的购物、休闲及娱乐场所。
面对竞争日益白热化的商业综合体市场，传统的百货，集中商业已经慢慢退居二线，各种主题的shopingmall大行其道，已经面临饱和和过量开发的局面。大型的商业综合体系所普遍存在的问题，由于功能多，建筑物之间的联系复杂，人流多，在防火分区设置上，难以兼顾商业展示的美观性和防火卷帘设置的合理性，往往由于规范要求，影响到个别商铺的招贴以，限制了部分商铺的玻璃面展示部分。
什么样的商业模式才是未来的趋势？目前出现的各种主体化的商业模式已经反映出其巨大的吸引力。比如结合影视基地的商业街区，结合水世界游乐园的商业街区，结合大型家居mall或者奥特莱斯的商业街区，以其巨大的话题性和特点形成拉动人力的巨大吸引力。另一方面文化商业街区，旅游商业街区，农业产业园往往通过人文养身等话题形成另外一种强有力的吸引，激发了相应需求的大量客群。
总的来说怎样避免同质化，怎样在设计和运营双方面定位准确并且形成相互产品的差异化竞争是设计师和开发商需要共同考虑的重中之重。只有在不断求新，求真，求精的过程中，才能创造出符合时代需求的商业综合体建筑设计。
参考文献：
[1]刘博.城市综合体的功能组合研究[J].城市环境设计.2011(08).101-103
[2]金坤.中小型商业综合体的设计方法探讨[J].工程与建设.2011(04).53-57
论文作者:杨君华
论文发表刊物:《工程建设标准化》2015年6月总第199期供稿
论文发表时间:2015/10/14
标签：商业论文; 南通论文; 综合体论文; 空间论文; 广场论文; 圆融论文; 中庭论文; 《工程建设标准化》2015年6月总第199期供稿论文;