天元建设集团有限公司 山东临沂 276000
摘要：渗漏是房屋建筑中比较常见的病害，对人们的生活影响巨大，并且也会因为此产生工程纠纷。房屋建筑工程渗漏现象，一般发生在厨房、卫浴、地下室以及建筑外墙等部位，影响了建筑的使用功能与使用年限。为确保工程施工质量，必须要做好防渗漏施工，针对影响渗漏原因，确定施工重点，降低渗漏现象发生的概率。本文分析了房屋建筑渗漏的原因，并结合影响因素重点分析了防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
房屋建筑施工技术在不断发展，施工质量也在不断提升，但是受施工技术、材料以及工艺等因素影响，工程施工仍存在一定问题。渗漏是房屋建筑工程比较常见的一种病害，影响了建筑的正常使用，逐渐成为群众关注的重点。为满足人们使用需求，必须要加强对建筑防渗漏技术的研究，针对渗漏出现的原因，确定施工管理重点，不断提升工程施工质量。
一、房屋建筑渗漏常见部位
渗漏是房屋建筑中比较常见的一种病害，主要是以施工设计不合理、施工技术选择不当以及施工材料不合格等因素引起，会对建筑结构稳定性造成影响，进而会缩短建筑使用年限，降低使用效率，对人们的生活造成不同程度的影响，逐渐成为人们重点关注的内容。经过多某地区房屋建筑渗漏情况的调查，以求能够方便防渗漏技术的研究，可以基本确定房屋建筑中渗流现象比较严重而且常见的部位主要包括厨房、卫浴、外墙以及屋面，屋面包括天沟、檐沟以及落水口等，除此之外门窗、烟囱以及空调孔等部位也会出现渗漏现象[1]。
二、房屋建筑渗漏原因分析
1.施工设计不合理
在进行工程设计时，设计人员忽略了防渗漏施工工艺。尤其是在对房屋建筑外墙进行设计时，需要在常规设计要求上，结合工程施工地气候环境、地质情况以及周边环境等进行综合而考虑，增强设计方案的合理性、全面性和科学性，保证工程在建设施工时，能够与建材、技术以及工艺组成有效的施工流程[2]。防渗漏技术是现在房屋建筑建设的必备，需要设计人员在全面了解工程建设要求基础上，确定合适的防渗漏施工技术。例如在保温屋面上增加排气口，避免因为保温层水分蒸发时气体排放不畅而对屋面防水层造成损坏。例如建筑外墙渗漏主要是因为连接墙体拉结筋施工设计不合理，导致施工时安装数量过多而影响墙体砌筑，降低了墙体砌筑质量。情况严重的甚至会出现裂缝，在降雨天气就会出现渗漏。
2.施工材料不合理
防水材料很大程度上决定了房屋建筑防渗漏施工，很多情况房屋出现渗漏的原因就是防水材料选择不合理。现在比较常用的屋面防水工程材料为由沥青作为原材料之多的油毡，此种材料受沥青性能影响比较大，尤其是蜡质比较高的沥青，受环境温度影响会发生收缩或者扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏比较大，情况严重的甚至会丧失防水功能[3]。另外，我国现在房屋建筑多为框架结构，中间墙体为成块砌筑，防水性能相对较低，如果墙面施工材料选择不合理，将会直接影响工程的防渗施工效果。例如厨房与卫生间是房屋建筑中用水最集中的位置，在施工时选择工程材料不合理，搭建的长度与厚度不规范就容易引起混凝土出现裂缝而形成渗漏。
3.施工技术不合理
施工管理不严格以及操作不规范是我国房屋建筑工程建设中比较常见的现象，很大程度上导致了渗漏现象的出现。很多施工单位在建设时，随意性比较大，不能严格按照设计方案来进行，甚至是随便更换施工技术和工艺，对建筑工程的结构造成严重不良影响。另外，建筑工程施工人员多为临时召集的农民工，专业技能不强，在进行施工时完全是凭借自身经验，对施工方案以及要求掌握不熟练，导致工程施工随意性比较强，影响工程施工质量。例如在进行防水项目施工时，操作技术不规范，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边处理欠佳，致使建筑建成后使用过程中出现渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
三、房屋建筑防渗漏施工技术
1.屋面防水层施工
檐口、天沟、天窗壁、檐沟、板缝以及雨水管等部位都是铺贴卷材防水屋面的重点防水部位，应加强对此防渗漏施工技术的管理，保证卷材粘结密实。在铺贴时应首先从底标高处开始，然后逐步向上依次进行铺贴、压实，要求铺贴表面平整，并且在摊铺过程中应随时检查，确保每一层施工都能满足施工要求。对于摊铺后存在皱纹、粘结不牢、开裂以及起泡等问题，应及时将其割开并浇油灌实，并需要另加贴一块卷材覆盖。另外，在门窗安装前应对门窗洞尺寸进行检查，对于大小不符合的要及时进行处理，尤其要注意尺寸过大的结构，避免安装后窗框周边缝过大而影响塞缝质量。一般情况下门窗安装边缝应控制在20mm左右，应严格按照施工规范来进行固定，最后还需要对隐蔽工程进行验收。在门窗安装完毕后，应以聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝处理，为提高砂浆粘结度，可以在塞缝处理前刷一道水泥防水砂浆。
2.建筑外墙防渗漏施工
首先，应确保工程施工材料满足要求，用于砌墙与抹灰的砂料应将其含泥量控制在5%以下，全部投料偏差范围控制在±2%[4]。在进行外墙防渗漏施工时，需要对砂料进行详细的筛选，并且还需要向其中添加防水剂与抗裂剂，以此来提高建筑外墙的防渗漏性能。其次，对于现在房屋建筑建设常用的空心砖、多孔砖等砌墙材料，应严格控制其大小与质量。可以选择抽检的方式对施工材料进行检验，对于不符合施工标准的材料一律不准使用。最后，应选择防渗能力强的水泥，避免使用收缩性强的水泥，在正式抹灰施工前必须要对采购的水泥进行检查。并且在抹灰施工前，以钢丝网片对混凝土与砖墙交界部位进行覆盖与固定。
3.厨卫防渗施工
厨房与卫生间是房屋建筑中用水集中的部位，也是最容易发生渗漏现象的部位，对防渗漏施工质量要求更为严格。在进行厨卫防渗漏施工时，首先必须要以施工设计为基础，严格确定在关掉穿透楼板时预留孔洞的尺寸，要求孔洞与管道壁大小为20mm。并选用水泥石棉打凿严实和油膏向前密实的方法修补预留孔洞与缝隙。其次，应对厨卫积水比较多或者经常积水的部位进行防渗漏施工，例如排水管道施工时，不需要管套，而楼板胶圈处于外壁周围应做好防水处理。最后，为避免楼面面层在墙根处开裂，防止积水吸附至墙内造成渗水，要求在进行混凝土浇筑施工时，保证混凝土捣震密实度，并将墙根转角处抹成半径为10mm的圆角。还可以对墙面进行贴磁砖处理，要求地面砂浆一定要饱满，勾缝处理要密实。另外，为了有效提高卫生间楼地面康渗漏能力，可以在铺贴面层的水泥砂浆中加入适量的防水剂。对于厨卫部位防渗施工，必须要严格要求设备、配件以及材料等质量，并在每一道工序施工完毕后对其进行验收。在所有工序完成后，还需要对厨卫进行试验，例如在厨卫地面浇上水，观察是否存在渗漏情况，如果存在渗漏现象需要及时进行整改。
结束语：
房屋建筑防渗漏施工是工程建设的重要环节，需要确定引发渗漏的原因，并结合施工重点加强对施工技术的研究，以求能够不断提高建筑防渗施工质量。
参考文献：
[1]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息.2013，（18）：48-49
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊）.2013，（06）：65-66
[3]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资.2013，（14）：32-33
[4]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷.2013，（05）：48-49
论文作者:于文涛
论文发表刊物:《基层建设》2016年26期9月中
论文发表时间:2016/12/8
标签：房屋建筑论文; 施工技术论文; 部位论文; 屋面论文; 不合理论文; 工程论文; 外墙论文; 《基层建设》2016年26期9月中论文;