摘要：我国的经济在不断的发展，城市在不断的发生着变化，各种新型建筑在不断的涌现，这些都促使了我国建筑行业以及房地产行业的发展。而随着大中型城市中房地产经济的不断发展，也促使我国的房价一路飙升。现在房地产行业已经逐渐成为我国主导性产业，但是不断提升的房价将会直接影响到我国国民经济的发展。下面根据现在我国房地产行业经济发展的情况对我国国民经济发展的影响方面进行分析研究。
关键词：房地产经济； 我国经济发展； 影响分析；
1房地产经济在国民经济中的地位
1.1房地产经济在国民经济发展中具有基础性和先导性地位
现阶段我国的国民经济发展离不开房地产经济的大力发展，已经逐渐成为国民经济的先导和基础。房地产行业不断可以为人们提供生产资料，同时还有生活资料，这些资料是人们在社会经济活动中不可或缺的基本要求。房地产已经逐渐渗透到人们的日常生活中，使人们既离不开房地产，同样也离不开房子。住宅是人们居住生活中基本的生活需要，在房地产中住宅面价占到80%左右，工业发展需要房屋，商业经营也同样需要用房……这些是住房是发展的基础设施保障，由此可看出国民经济发展是必须依靠这些基础设施为前提的。现在房地产已经成为人民生活和社会生产的基本要素，并且已经贯穿在整个国民经济发展的各个环节之中，这就更加体现了房地产业的基础产业特征。
房地产业的发展相对于其他产业的发展更具超前性，从而对房地产的开发和投资将会带动其他周围行业的发展。每个城市的改善和发展都离不开房地产的建筑开发，从而积极的促进城市化的进程，也会带动房地产业的迅速发展。房地产业是各个行业发展的先导性物质条件基础，我国的国民经济发展的基本行业中的农业、工业、商业、运输业等都需要房地产业提供基础条件。与此同时，房地产业不断的发展还会对对外开放、吸收利用外资创造出良好的经济环境。由此可以看出，房地产业在我国国民经济中的先导性地位。
1.2房地产业是我国国民经济的主导
我国国民经济发展过程中总会出现一些主导性产业，在国民经济发展的过程中的某一阶段起到带动和导向作用在经济发展和产业结构中，一般是具有较高的技术创新能力以及广阔市场前景的行业被称之为主导性产业。在我国房地产业中已经具备了上述要求，因此成为了我国国民经济发展中的主导性、龙头企业。随着房地产业不断的发展，也积极促进了我国相关产业的发展，例如；建筑材料业、建筑机械设备制造业，钢构及其金属产品制造业等诸多行业的发展。由此可以看出，房地产业在我国国民经济发展中的主导性产业地位。
1.3房地产业是我国国民经济发展的支柱
在我国国民生产总值中，支柱产业起到了决定性作用，在国民经济中能够起到至关重要地位的少数产业。支柱产业不同于主导性产业，在国民生产总值中，占据比重比较大的就是支柱型产业。影响房地产的主要因素有：建筑设计成本、选择土地价格、房产税务、收入利润等几个方面，这其中建筑成本投入以及土地价格是比较基础地位，这直接决定了房地产业在经济发展中的基础地位，从而也注定让房地产业成为国民经济发展的支柱。主导产业中主要强调的是产业的扩散和带动性作用，但是支柱产业则主要强调是在国民生产总值中占据的份额以及比重。
2房地产经济对我国经济发展的具体影响
2.1房地产经济投资符合我国国情的一种投资方式
在我国，人们普遍根深蒂固的思想是有房才有家，由于人们主观需求的需要，导致了房地产行业投资在不断的增大，从而在一定的程度上提高了我国经济发展。现在我国再不断的推进城镇化建设，这也加快了建筑行业以及房地产经济的发展。房地产经济的发展在一定程度上带动了我国国民经济的发展。因此可以看出，房地产投资已经是我国经济力量增长的重要方式。
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2.2房地产经济投资是带动我国经济增长的中坚力量
现在直接影响我国经济发展的因素就是房地产行业经济的活跃程度。现在我国经济发展中的支柱性产业就是房地产业，它不但满足了人们对建筑住宅的硬性需求，同时还提供了消费者群体对于建筑设施的商用需求。我国的和房地产相关的行业在房地产经济的带动之下都有了一定的发展。因此可以看出，房产经济应已经逐渐成为我国经济发展中的中坚力量，在一定的程度上影响着我国的经济发展。
2.3房地产经济可以稳定我国的经济发展
现在我国的经济发展中出现了一些动荡不安的因素，但是由于房地产行业的发展却在一定程度上安抚了这种动荡不安局面。现在我国的社会在快速发展，更多的投资者把目标逐渐转向了房地产行业，这主要是由于房地产行业在我国整体的经济发展中具良好的稳定性，而且还有十分好的发展前途。对于其他的产业才不能让人们感觉到良好的稳定性。例如基金市场、股票市场等，不但缺乏稳定性，在进行投资的过程中还有极高的投资风险。因此，房地产行业经济的发展不但可以大大促进我国的经济发展，同时还有效带动了我国相关的产业。在某种程度上看房地产行业已经是我国经济发展的领头行业。
2.4房地产经济发展对于我国整体的经济发展具有一定的冲击力度
我国房地产行业的发展不是忽然出现的，是由于各种发展因素聚集而快速发展起来的。在我国的房地产行业发展过程中，对其的经济投资比例也在不断的加大。由于房地产行业经济的快速发展，使得房价也在快速上涨。但是由于房价快速上涨使得我国人民在进行购买时，出现了一定的经济压力和困难。由于房价不断的上涨，会在一定的程度上遏制了我国经济的发展。这就可以看出房地产行业经济的发展与我国经济的发展息息相关的联系。
根据实际的发展需求来看，随着人口不断的增多，就会对房子的需求增多，就会加大对房地产行业的需求。而且，由于我国人们的普遍心理认为有房才有家的基本国情，也可以看出房地产行业是我国经济发展中的占据绝对优势的潜力股。现在我国社会在不断的发展，各种政策也在不断的完善，城镇化也在不断的推进之中。这些因素都会影响我国房地行业的经济发展，同时会间接影响我国整体国民经济的发展。
在影响我国房地产行业发展的因素中不但有内在因素还有一定的外在环境因素的影响。其中最大的就是国际范围内的因素，也是最大的影响因素。这主要是国际之间的经济发展，国际之间的军事发展，以及国际政治等，由于这些不确定因素的影响，会在一定程度上制约我国房地产业的经济发展，同时影响我国经济的发展。
3房地产行业经济发展对推动我国经济发展有深远的意义
首先，持续发展的房地产行业会带给我国经济持续发展的积极意义。房地产行业经济的飞速，加快了我国城镇坏的进程，推动了我国国民经济的发展，不断满足了人们的生产生活需求，还为我国周边产业的发展提供助力，进一步促进了我国的经济发展。
其次，虽然房地产行业的发展可以给我国社会经济发展带来积极的正积极影响，但是也存在一些负面的、消极的影响。房价不断上涨、房产价格于个人收入不成比例。给我国人民带来了一定的经济压力，影响我国经济发展前途。
结束语：
综上所述，虽然房产经济的稳定发展可以带动我国经济的发展，但是不但增长的房价，也会给人们带来一定的压力，容易让城市中存在泡沫情况，这就需要国家进行积极的调控，干预，逐渐稳定房价。有序的发展房产市场，然后积极有效的带动我国其他经济产业的稳定发展，。
参考文献：
[1]刘爽.关于调控国内房地产经济的思考[J].中国外资，2013（2），
[2]张欣.房地产经济探讨[J].现代商贸工业，2010（21），
论文作者:方金霞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/17
标签：我国论文; 经济论文; 房地产行业论文; 房地产论文; 房地产业论文; 经济发展论文; 产业论文; 《基层建设》2018年第23期论文;