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摘要：建筑外墙防水施工的质量是决定建筑外墙能够产生渗水的关键，对建筑外墙渗水原因多方面分析，并对施工中的关键工序进行阐述，以期防治外墙渗水之一质量通病。
关键词：外墙；渗水原因；防治措施
随着建筑水平的逐步提高，部分楼房的用户对房屋质量的投诉也有所增加，外墙渗漏占了很大的比例，此病害对居民用户的正常生活带来了极大困扰。根据我近年来从事房屋管理工作的经验，浅谈一下在这方面的认识和体会。
1 渗漏原因
1.1温度影响
在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙大1倍。同样在太阳照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙。由于存在温差，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者的接触部位由此产生剪应力。温差越大，变形越大，剪力也越大。当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝，引起渗水。
1.2设计方面
1.2.1为了追求采光通风，窗户设计越来越大。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗台墙极易开裂。习惯上砖窗台上用素砼找坡的做法不足以抵抗反向变形，是造成窗台开裂渗水的主要原因。
1.2.2屋面挑檐沟由于由于无保温层，易受温度影响发生变形；目前挑檐多为现浇，与圈梁檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自动伸缩；与之相连的平面屋面即使设计采用保温层，但一般兼做找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，易受温度影响而发生显著变形，因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。
1.3施工质量
灰缝砂浆不饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成渗水通道。砌筑方法不当引起砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗能力降低。框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等。
1.4外墙装修
基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷。饰面砖铺贴空鼓，面砖与砂浆间空隙部分易形成储水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂都易使雨水从表面渗入，造成积水，引起渗漏。
2 防治措施
2.1改善梁下墙的抗应变能力
现浇挑檐沟、平屋面每隔1单元设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴铝循反射面SBS，降低太阳直接辐射吸收的热量；采用预制檐沟；平屋面采用结构找坡，使保温层厚度一致并适当加厚；采用平瓦屋面架空阁楼体系；通过提高砌筑材料强度（砖不低于MU10、砂浆不低于M10）、纵墙T字型交接处增设构造柱、顶层窗洞以上檐下墙通常配筋等措施增强顶层砌体刚度。施工过程中为防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响而开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
2.2设置配筋窗台板，增强窗下墙抗裂能力
设置配筋现浇窗台板，钢筋根据洞口宽度而定，位置易中偏上，窗台板两端应伸入请内不少于1块砖。施工中由于窗台板一般在结构封顶后浇筑，为避免事后凿墙角破坏墙体，建议在砌墙时对搁置窗台板两端各1块砖采取不做浆虚搁垫平的方法处理。
2.3把好墙体砌筑质量关，截断渗水通道
2.3.1砌筑方法要规范采用“三一”砌筑法（即一铲灰、一块砖、一揉压），确保砂浆饱满度达到规范要求80%以上。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不宜用铺灰法砌筑。有些泥工常采用随砌随用砂浆勾竖缝的办法，表面上虽不易看出渗水缺陷，但隐患更大，应禁止。
2.3.2严禁干砖砌筑，干砖吸水率大，会吸收砂浆中水分，降低砂浆稠度，不易铺均而致使砂浆不饱满；砂浆脱水过快又势必影响砂浆强度。干砖砌筑还因砖表面附着的炉灰的隔离效应而降低粘结力。规范规定，砖砌筑前应提前1-2d浇水湿润，黏土类砖的含水率一般为10%--15%，夏天砌墙后，应注意适时浇水养护。
2.3.3控制填充墙的干缩及沉实裂缝，填充墙与框架柱之间不存在构造柱一样良好的接茬，当拉结筋留置常见的不规范时，容易沿柱边产生竖向干缩裂缝。施工中拉结筋留置不规范的做法有：a.柱模支好后直接在模板上钻孔插入拉结筋，由于无法制作末端弯钩，拆模时容易被拔掉，砌墙时虽重新插入，但拉结作用不大；b.按规范留置拉结筋增加了柱模的拆除难度，有些木工在拆除模板时为图方便随意把拉结筋剪短。防治措施：a.按规定长度下料，弯好插入端末端弯钩（宜为90度或135度），在柱模板上分档凿取刚好可让弯钩通过的长方形小孔，插入拉结筋并勾住柱筋，，然后封堵小孔；b.拆模板时先拆掉小孔封口，孔径较大，拆模就比较容易。为保证砖块与框架柱之间竖缝砂浆饱满和压实，砌筑时应将柱岑侧面每皮砖水平挤压出奖。
2.3.4外墙穿墙洞的流水坡向要正确，外墙穿墙洞要事先预留，严禁事后凿洞。空调、油烟机、太阳能热水器的管道预留的不封闭空洞要控制内高外低的坡向。坡度可控制在6%左右，严禁倒泛水。
此外，还可结合当地气候特点，对朝向主导风向迎风迎水面墙体进行重点抗渗处理，比如在砌墙时用原浆跟班勾缝，增加灰缝致密性。
2.4做好外墙装修前的基层处理，提高抹灰层的防水性能
墙体完工后，不宜马上粉刷，最好待砂浆干缩和沉降基本稳定、潜在的裂缝充分展现发育后在进行。抹灰前应认真检查墙面，全面进行基层处理。对外墙铺贴饰面砖的建筑物，在施工前必须做好技术交底。勾缝前要全面检查空鼓情况，保证密实度，勾缝完毕后注意湿润养护，最好勾成圆弧平缝。
2.4.1嵌补密实各类墙面缝隙、堵塞脚手眼和支模空洞：a.透明缝、饿缝。剔除浮灰，浇水预湿后嵌补密实。B.瞎缝及梁柱边裂缝。适当修凿加宽加深（宽8-12mm、深20-30mm），浇水冲净，用1:2水泥砂浆分层嵌补密实；还可以在打?时，在框架梁柱与墙体结合部加钉网片，增加拉结作用。C.脚手眼、支模孔洞。修凿、冲净后，用C20细石混凝土嵌实，或用半砖内镶砌并比原墙面缩进约10--15mm，在用水泥砂浆补平，养护。D.门窗四周缝隙。门窗就位校正、剔除浮浆、冲洗湿润，刷水泥素浆1道，用掺3%左右的麻丝的1:2.5水泥砂浆间隔24小时分两次嵌实，表面压实嵌平凹进5mm，待外装修完毕后打密封膏；也可以直接采用发泡剂直接发泡密实，外打耐候胶。
2.4.2控制打糙质量，提高抗糙抗渗能力。重点是预防控鼓和干缩裂缝。对于局部墙面凹凸过大处，要进行修凿获封层赶平，严禁大厚度一遍成活。对墙内混凝土构件要湿润后用掺108胶1:1水泥砂浆进行抛浆毛化。在根据设计要求结合灰饼实际厚度，用1:3水泥砂浆分层打糙，头道糙要求薄而实、嵌入砖缝。避免两道糙之间跟得过紧。每隔两道糙之间的接茬要交错搭接、纹理纵横分布，使不同抹灰层之间的水路无法连通。
2.4.3采取有效措施，加强面层抗渗性能，外墙抹灰面层受环境影响较大，在温度效应下容易变形开裂和产生龟裂现象，可通过设置分隔条、掺抗裂防水粉加以改善。上面灰时，最好在墙面提前充分湿润后满涂掺108胶素水泥浆一道。操作要点是要随刷随照面，刷奖工与抹灰工要一前一后流水搭接、紧密配合。务必在涂刷层干化前完成该部位的面层抹灰。
结束语
综上所述，渗漏形成的原因是多方面的，上述任何一个环节出现问题就容易形成渗漏。外墙渗漏是质量通病，但只要在施工过程中严格执行施工规范、施工工艺，并积极学习新技术和新材料的应用，就能够有效控制渗漏问题。
参考文献
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[4]冼敏才.浅析外墙面渗水处理中应注意的几个问题[J].中国科技信息.2005(12)
论文作者:李延东
论文发表刊物:《防护工程》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/27
标签：砂浆论文; 外墙论文; 檐沟论文; 窗台论文; 裂缝论文; 密实论文; 砌筑论文; 《防护工程》2018年第5期论文;