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摘要：长久以来，我国在大型建筑工程中的投资控制方面还存在较大的缺陷，存在项目的实施阶段而忽视项目的决策，仅仅对于自己的投资进行控制，缺乏与其他项目合作方的合作，影响其他的投资人的积极性，项目建成之后的运营阶段的费用也是不可忽视的重要一部分，因此考虑到建设大型土木工程投资的复杂性，应该树立全生命周期的投资控制理念，采用系统、控制论的思想最为投资控制指导。
关键词：土木工程 项目管理 投资管控
随着我国建筑工程的快速发展，建筑工程的规模和投资额度越来越大，因此这些大型的土木工程项目是一种十分复杂的系统工程，所以对于企业的投资回报具有十分大偏差。因此对于大型土木工程的全生命周期的投资进行管理显得十分重要。由于目前土木工程项目的复杂性，将全生命周期的理念应用在土木工程项目建设之中显得十分重要。长久以来，我国在大型建筑工程中的投资控制方面还存在较大的缺陷，存在项目的实施阶段而忽视项目的决策，仅仅对于自己的投资进行控制，缺乏与其他项目合作方的合作，影响其他的投资人的积极性，项目建成之后的运营阶段的费用也是不可忽视的重要一部分，因此考虑到建设大型土木工程投资的复杂性，应该树立全生命周期的投资控制理念，采用系统、控制论的思想最为投资控制指导。
1 目前我国土木工程行业存在的问题
（1）建筑施工过程中施工管理制度不完善，很多企业没有完善的施工管理制度，特别是一些中小企业，由于管理者缺乏对施工过程制度进行设置，所以在进行施工管理时，缺乏一定的缺陷和不足。
（2）施工现场总的施工材料管理缺乏，主要表现在两个方面，有一些企业为了提高经济效益，降低成本，在进行原材料采购时，采购一些质量并不达标的原材料。另外一方面，对于进场之后的原材料，现场管理者缺乏完善的管理，原材料随处堆放，一方面影响了建筑施工的进度，另外一方面，对建筑工程的质量造成较大的危害。
（3）施工人员也存在较大的缺陷，由于目前建筑产品越来越多，因此需要大量的施工人员，但是很多施工人员在进行上岗之前，并没有进行专业技术培训和职业道德培训，因此会造成较大的建筑工程质量问题。
（4）土木工程项目的投资管控存在较大的问题，传统的大土木工程投资管控没有把整体进行连接，缺乏整体上进行投资控制，因此会出现投资收益的偏差，造成企业的经济效益发生损失。
2建设项目全生命周期的概念、
（1）建设项目的生命期
建设项目的全周期，主要是指的从项目构思的产生到项目的完全投入使用。主要分为决策、设计、施工和运营阶段，在项目构思完成之后就可以进行设计，通常设计阶段对于全生命周期投资的最终效果具有重要的意义。通常将设计阶段和施工阶段统称为实施阶段。建设工程生命周期如图1所示。
图1 建设项目生命周期
（2）建设项目全生命周期集成化管理
建设项目全生命周期集成化管理，是近些年来兴起的一种新型的建设项目管理模式，通过将管理理念、目标、方法综合运用，进行有机的集成。将业主方、运营方、管理方等通过合同有机的结合起来便于对全生命周期各方的管理。
3 全生命周期投资管控模型的建设目标
（1）以投资收益为主要目标
在大型土木工程项目投资管控中，最主要的一个目标就是确保投资收益的顺利实现，这也是投资管控的主要目的，因此在进行项目投资管控过程中，必须在吗，每一个环节都要做到，以项目的投资收益为核心。
（2）提高投资管理细致化
在大型土木工程项目投资管中，项目的施工人员，由于缺乏精确的项目数据支撑，因此导致无法精确的对项目的投资进行精细化和定量化管控，对于精确估计投资行为对于整个项目的影响程度，因此需要对项目投资进行精确化管控，对投资进行精确模型建立。
（3）强化项目实施过程的标准化
强化项目标准化的进行，推广细致的管理文化和管理理念，通过投资管理模型对投资过程进行标准和设定，而不仅仅是作为一个计算工具，通过投资管控模型在大型土木工程投资中的应用，完善标准化的管理思维。
4 全生命周期的信息管理个投资决策
（1）信息管理
信息管理是全生命周期投资管控的一个平台，通过这个平台可以很明显的对建设项目从立项到项目实施进行信息管控。根据土木工程项目管控的要求，需要确定每个管控体系的参数要求。将各个管控体系进行很好的结合。根据各个管控体系的构架，确定各个管控体系的分工，进而确定管控职责。
（2）全生命周期的投资决策
通过全生命周期期间的运营业报，透过投资收益对比，形成投资决策的分析与指导，进而对项目整体进行合理调整和控制。表1为某公司全生命周期内部收益率及净现值。
5 结论
随着我国建筑工程的快速发展，建筑工程的规模和投资额度越来越大，因此这些大型的土木工程项目是一种十分复杂的系统工程，所以对于企业的投资回报具有十分大偏差。因此对于大型土木工程的全生命周期的投资进行管理显得十分重要。由于目前土木工程项目的复杂性，将全生命周期的理念应用在土木工程项目建设之中显得十分重要。长久以来，我国在大型建筑工程中的投资控制方面还存在较大的缺陷，存在项目的实施阶段而忽视项目的决策。因此本文对建设工程项目投资全生命周期进行控制研究。
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论文作者:陈宗宇
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第13期
论文发表时间:2018/8/21
标签：生命周期论文; 项目论文; 土木工程论文; 土木论文; 工程项目论文; 建设项目论文; 阶段论文; 《建筑模拟》2018年第13期论文;