商洛市建筑勘察设计院 陕西商洛 726000
摘要：土地测绘的发展可以为土地工程和自然资源提取信息，并以房地产权利的相关主体和工作内容为调查要素进行分析。土地测绘不仅包括房地产测绘，还包括林业测绘、海洋测绘和地籍测绘，在土地测绘技术的应用中要正确分析不同类型的房地产，提高土地资源开发的整体水平。因此，有必要加强土地测绘技术的研究，明确土地测绘技术规范提出具体政策，确保土地测绘技术在土地资源开发中的实际应用。
关键词：土地测绘技术；土地资源开发；实际应用
引言
在经济快速发展的新形势下，土地供求矛盾不断激烈，这对土地开发管理工作提出了全新的要求。需要做好土地测绘工作，实现信息的准确和高效收集，从而为土地开发管理工作提供重要的依据，积极促进土地开发管理工作的有序开展。
1、土地测绘技术在土地资源开发管理中的应用意义
1.1提高测绘的效率与准确性
土地资源开发管理的第一步即通过测绘，掌握土地资源的相关信息，为资源具体开发管理方案的制定提供依据。所以土地测绘工作具有十分重要的作用，为此工作人员不断促进测绘技术水平提升。在现代化科学技术的影响下，土地测绘技术正向信息化、数字化等先进方向发展。其应用降低了人工测绘错误出现概率，同时实现了多因素共同测绘。所以说土地测绘技术的应用，极大程度上提升了测绘工作的效率。并直观反映出土地资源的实况，切实提高了测绘工作准确性，为资源的合理开发提供有效参考。
1.2提高土地资源的经济效益
土地资源的开发管理重在促进土地资源的利用效率，以此提升土地资源的经济效益。工作人员利用土地测绘技术展开相应工作，一方面提高了测绘效率，降低人工测绘中各项资本的损耗，有效地节约了资源开发管理的综合成本。另一方面，测绘技术的应用大大提升了土地资源情况测绘的准确性，相关人员在制定资源开发管理方案时其参考信息的准确度大大提高。这样土地资源开发利用效率高度提升，及其整体的经济效益得到显著提升。
2、土地测绘的基本原则
随着我国现代社会经济和科学技术的快速发展，土地资源开发管理必须规范化、综合化，以适应时代发展的需要。土地测绘必须确立统一登记的原则，在今后的土地测绘发展中加强陆海有效实施，提高土地测绘的整体可操作性。在完善土地测绘工作的过程中必须深入贯彻落实总体精神，确保土地资源开发管理符合法律法规的要求。房地产信息内容可以在产权测绘工作中通过集成控制进行编码，保证了产权测绘工作的效率，提高了整个测绘项目的丰富性和准确性。房地产测绘必须严格按照国家有关法律、法规进行。通过专业技术人员按照规范性文件和标准计量器具的操作，保证计量结果作为房地产原始档案。土地资源开发完成后，必须经有关部门批准，保证测绘过程不随意改变，经批准的房地产测绘成果将直接作为保护房地产的法律依据，极大地保障了房地产开发的权威性。在土地测绘过程中，为了保证房地产的公平交易，土地测绘专业人员不仅要熟悉各种土地测绘技术和业务，还要对房地产业务知识有全面的了解。只有这样才能保证土地资源开发管理者客观、公正地进行调查。
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3、测绘技术在土地开发管理中的运用
3.1土地测绘在土地开发管理中的应用
根据我国土地开发建设的现状，以及农村耕地面积不断减小，为了实现可持续性发展，农村集体土地开发管理就变得极为重要。为了保证土地信息的精确性，在进行土地测绘时必须提供技术保证，是开发管理工作的质量得到保证。农村集体土地管理会面临很多问题，如变更土地时会遇到签字问题。目前，农村不动产变化较大，在此基础上土地使用面积就会发生变化，从而便会出现归属权方面的问题。基于此，在开展土地测绘工作时，工作人员可以使用正射影像技术、定位测绘等技术，保证勘测的准确性以及合理性，在位置上划定确保万无一失，减少违章占地行为，以更好地对土地进行开发管理。
3.2土地测绘在土地资源检查及审批中的应用
目前，在土地规划管理中，工作人员通过利用土地测绘技术，有利于为开展相关工作提供技术支撑，完善土地使用方案，促进相关工作有序开展。因此，土地测绘在具体运用中具有重要的现实意义。同时，土地测绘技术能够对土地情况进行具体分析，在对土地进行规划管理的过程中，根据实际情况调整方案。目前，在进行土地测绘时，工作人员通过利用全球定位系统以及RTK定位技术，能够提高土地资料采集工作的准确性。与一般系统不同，在使用这些技术后，在土地调查的基础上还能进行高校管理，甚至结合所有资料对当前情况进行评价，使地籍管理做到有据可循，并在丰富的数据支持下保证工作能够有序开展。当前，信息技术的更新速度不断加快，有利于推动地基管理工作实现一体化，协调好城乡土地管理开发工作，同时有利于完善土地建设规划，更好地为社会发展服务。
3.3土地测绘在土地管理信息系统建立中的应用
在对土地进行有效开发管理时，相关部门必须重视应用土地测绘技术，建立健全现代化的信息系统，为土地开发管理做好准备。首先，在地理信息系统的基础上构建技术机制。在开展土地开发管理工作时，就能够拥有相关数据支持，也有利于在开展土地调查工作的同时做好相关登记工作。其次，构建信息系统应将当地实际情况与先进的测绘技术结合起来。例如，对于地籍管理工作，农村区域与城镇区域的管理系统存在不同，在专业性以及针对性方面应该各有侧重点，便于在管理时可以及时发现地域性差异，然后根据具体情况设计相关管理方案。最后，使用遥感技术时应该坚持正确的观念，对整体系统进行创新，并积极更新内容，在技术管理原则的基础上充分利用各种测绘技术，从而提高管理工作的效率。
4、强化土地测绘技术应用的措施
技术自身的不完善性，使得土地测绘工作具有一定的上升空间。所以，测绘及土地资源开发管理工作者要采取有效的强化措施，提高土地测绘技术应用的实际效用。工作人员必须依靠最新的信息技术，对土地测绘各项技术进行创新，提高其应用效用。如进一步提高ＲTK定位技术的精准度，进一步提高3S集成技术在土地资源管理中的作用，进一步提高内页扫描技术的工作效率。
结束语
随着社会的快速发展，对土地资源的需求不断增加，随着城市化进程的深入，对土地开发管理提出了更高的要求。为了进一步提高土地资源的利用效率，有必要通过土地测绘促进土地开发管理的发展。对各类土地的位置、面积、权属边界点进行精确测量，为土地开发管理提供有效的数据信息，实现土地资源的有效利用。
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论文作者:邹鹏翔,房伟,杨子龙
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第23期
论文发表时间:2019/6/13
标签：土地论文; 技术论文; 土地开发论文; 资源开发论文; 工作论文; 土地资源论文; 管理工作论文; 《建筑细部》2018年第23期论文;