摘要：社会在进步，时代在发展。原本生活在农村的人大规模的向城市进行迁移，城市因这些新血液的注入显得生机勃勃，一座座高楼大厦拔地而起，美丽的房屋为人们带来欢乐与喜悦。但是现在许多地方的房屋建设存在着重数量不重质量的严重问题，而百姓刚一进入房屋，都有着新鲜喜悦感，对于房屋的关注多在于外表，看不到房屋质量的高低。这些原因导致近些年来由于房屋中存在问题所引发的官司频频出现，房屋中存在的问题成为百姓们闲谈的一大话题。对于房屋建设中存在的众多问题，许多人都表示很头疼。笔者写此文就是想提出现在房屋建设中存在的问题并说出自己的解决办法。
关键词：房屋建筑；常见问题；提出办法
家是每一个人温暖的港湾，房子是为每一个人的避风港，但是现在许多的房屋却并未给人们带来温暖。据一项权威部门的调查显示，中国房屋的平均寿命仅为25-30年，这相比于英国的132年和美国的74年显得相形见绌。在英国美国等国家，百姓可以自己建造楼房，而中国，人们只能通过在开发商手中购买，这对于建设者就是一种考验，事故的频发为人们和建设者敲响了警钟，对于房屋建设施工技术和施工中容易存在的问题，就值得建设者多加重视。使得他们可以最大可能的保证房屋的水准，为百姓造福。
一、施工技术
1.筑基技术
有一个完美的筑基是一个房屋建造的基本要求，筑基技术在近几年发展迅速，这种技术的适用范围很广，可以承受较大的压力，对于外部的要求也不是很高。目前的施工队多采用的方法是用水凝土灌注桩，还会预埋注浆管在成桩后将水泥压入桩底和边侧，对于桩底和桩侧的杂物进行加筋、胶结和固化。这种新型技术的采用，对于建筑团队减少成本提供了可能。
2.深基坑支护
通用的内支撑方法可分为角撑、框架式和对撑等其他形式的支撑。其中还有圆环式内支撑，可以大幅度的提升空间利用率。在不同的地区也可以采用一些其他不同的方法，对于软土地区，可以采用造价较低并且应用便捷的土钉墙。在需要较深坑基的工程里，预应力地下连续墙是一个非常好的选择，即可以减少支撑的数量，又可以一定程度的提升防渗透性能。既保证了质量，又提升了建造的功能性。
3.混凝土施工
房屋的建造一定会需要大量的混凝土，对于混凝土的利用，也有很多的技术在发展。在施工中采用预拌混凝土技术，既可以带动混凝土泵送技术的发展，又可以使得房屋的质量得到保证。预应力混凝土技术，预先给混凝土一个预压力，即先对钢筋进行拉张，利用钢筋的回缩力，使混凝土可以储存一定的预加压力，当构件受到外荷载时，预压力会起到一定的保护作用，这种技术限制了混凝土的伸长，延缓了断裂现象的出现。
4.防水技术
房屋的防水是一个非常值得重视的问题。防水的建造方式有很多，建筑队会根据不同的情况采取不用的措施，一般都是分为材料防水和构造防水两大类。但是材料防水一直以防水工程的一个主要的方式被施工者所利用，对于防水材料的选取，聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料加以专用底涂料进行利用，既可以提高其耐水性，又可以保证此防水工程可以长时间得到利用。
二、常见问题以及处理方法
1.环境污染问题
房屋的建造过程中，都会对周围环境造成噪音、粉尘、大气、固体废弃物与水污染，其中以噪声污染最为严重，机器的轰鸣声，工人们工作时的呐喊声，这些高分贝的声音对于周围居民的正常生活都会造成很大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆多种施工材料的移动，会产生粉尘污染，对于周围空气是一个极其巨大的危害。做防水或者是其他施工行为时，都会熬制沥青等物品，这会降低周围空气清新度，使得空气中含有很大成分的恶臭味。当施工进行结束时，施工队对于剩余的材料或者是用过的废弃物及工人的生活垃圾随处丢放，对环境的清洁造成极大的困难。
对于施工中所造成的污染，虽说是无法避免，但是可以把污染降低到最小。可以通过改良优化施工器械、合理安排施工时间降低噪音污染。对于容易产生灰尘的机器设备安全除尘器，对于施工场地也要多喷水，降低粉尘对周围空气的危害。如果施工中产生了废水废渣，不要随意丢弃和排放，要集中管理。把废弃物统一投放到垃圾处理站，废水运送到专门的部门进行处理。
2.施工安全
由于一些地方的有关部门的疏忽加上部分企业对于国家的法律法规存在侥幸的心理，对自己的施工单位没有制作一个完整的安全管理的制度，导致一些本来可以避免的事故频频发生。工人也因为天气或者是自己行动受限制等原因没有携带必要的安全设施进行施工，这对于生产建筑存在极大的安全隐患，这些隐患的产生，使得安全事故发生的概率大大增加了。
有关部门应加大对施工企业的监管力度，在其施工前对其进行安全制度的检查，对于施工者进行安全教育，让其明白安全设备的佩戴不是为了检查，而是为了自身的安全。施工团队也要意识到安全对于整个建设过程的重要性。有关部门还要不定期对企业进行巡查，当看到不遵守安全制度的企业或者是个人，要给予其一定的经济处罚并勒令停止建设进行整顿，直到合格为止。
3.工程造价
一些施工队对自己的项目前期规划的不完全，缺乏完善而又科学的报价机制，对于成本不能做到完全控制，施工的索赔意识不强，索赔人员脑海中没有一个完善的索赔机制。建筑队对于施工时可能碰到的恶劣天气及政策变化没有进行预算，对于材料的使用与改变前期也没有进行积极的调查，更改预算。
对于工程造价的预估，施工队要列出一切可能的突发情况，对自己的假设预算做到心中有数，想好一切因工程的进展会产生的直接或者是简接的费用。要根据时代的发展，预算到以后购买材料的价格，对于可能因为天气或者是人为而造成的材料损坏，也要拿出一部分钱，以往万一。建成后的税金、施工图及竣工的预算也是一个需要重视的地方，防止以后建设过程中因为资金的不足导致纠纷。
4.施工时间
一些企业对于自己的工作时间在开工前没有打好提前量，没有把由不良天气或者是材料问题所造成的不能施工现象考虑到位，导致工期最后出现延期，影响以后计划的顺利完成。有的施工队对于这种状况不选择最后晚期交工而是让工人加班加点的工作，这对于工人自己的身体与周围居民的正常作息带来极大的影响，是一种非常不良的行为。
施工中出现意外是难免的，也许因为一个小的技术故障会导致整个施工进程的滞后，这些时间负责人都要进行预算，把自己建设过程中可能遇到的难题都想到，并根据难题可能需要的时间进行提前量预算，防止影响后期工作，最后必须要拖延工期的时候，也要保证质量，切不可为了赶进度而忽视了工人的利益和工程的质量。
结束语：中国是世界人口最多的国家，对于房屋的需求量也是位于世界前列的，但是房屋的质量却一直位于许多国家之后。这是一个值得关注的问题，百姓自己只是关注于房屋的装饰以及周围的环境，对于房屋的质量并不会太过关注，这就要求施工方自己对自己的工作做到完美的完成。施工技术的研究仍是一个需要施工方自己改进的问题，要想办法使得工程的质量可以达到更高的标准，对于一些常见的问题给予重视，防止耽误工程的进度。每个人最幸福的事情就是搬进了自己的新家，为了百姓的住宅质量可以得到提高，房屋建筑者就要对自己的工作认真对待，及时解决出现的各种问题，为了百姓生活更加美好也是为了祖国的建设事业得到发展做出自己的贡献。
参考文献：
[1]陈德明、李峰.浅析房屋建设施工常见问题及解决方案 [J].建筑与工程，2011（25）
论文作者:郎丽仙
论文发表刊物:《基层建设》2016年16期
论文发表时间:2016/11/1
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