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摘要：优秀的建筑工程项目除了良好的设计之外，还要拥有先进的施工技术。而对于我国房屋建筑来说，虽然在房屋建筑工程项目施工过程中应用了新型施工技术与施工材料，但在防渗漏施工处理上还会出现诸多问题，从而为人们的日常生活带来极大的不便。因此只有将防渗漏施工技术不断提升，才能有效避免房屋建筑在后期使用过程中出现渗漏的问题，并为人们的财产安全提供保障。
关键词：房屋建筑；渗水漏水；防水防渗
1房屋建设中出现渗水漏水的原因
1.1房屋结构设计不合理
保障房屋质量的基本因素就是合理的房屋结构基本设计，房屋在建设过程中出现了渗水漏水现象，就说明了房屋设计过程中的不合理性。在这一点上，首先，设计规划人员在对房屋建设之初就没有考虑到房屋防水防漏设计，并且在进行房屋建设施工时，设计规划人员也没有考虑到房屋建设过程中，房屋建造的施工环境和外在地理环境等问题，这样一来，就导致了房屋设计中出现了许多不合理、不科学现象，造成房屋建设漏洞。其次，在房屋建设工程规划设计中，所提到的设计标准，也没有达到建筑工程要求，是在房屋建成后，房屋保暖层被水蒸气破坏，使得房屋防水层不能有效的发挥应有的作用，导致房屋出现渗水漏水问题。
1.2房屋建设中防渗防漏材料不合格
对于这样问题的出现，也是有着几种原因：第一，房屋建筑商人为了当前利益，在进行房屋防水防渗建设中使用了劣质材料，使房屋建筑的防水防渗工作不能有效的进行，达不到房屋建筑的要求；第二，施工单位为了缩短工期，从而加快了房屋建设的速度，对于房屋建筑防水防渗建设工作在必要的步骤中进行了省略，导致房屋建筑出现渗水漏水现象；第三，在建筑工程施工过程中，混凝土的材料在使用时也没有达标，没有达到原先规划的强度和标准，这样的混凝土用在房屋外墙建设上，过不了多久，外墙就会出现裂缝和墙体脱落，致使房屋建筑出现渗水漏水问题，因此，在房屋建筑材料方面，房屋建设人员也要加强重视。
1.3施工水平不高
施工水平的高低也是影响房屋建筑工程质量的主要原因之一，施工水平不仅包括施工人员的专业技术，也包括施工单位的管理水平。这一问题也是有很多因素引起的。首先，我国当前建筑行业发展迅速，因此导致了当前建筑行业施工水平相对落后，从而造成了房屋建设工作人员不能提升自身素质，这样一来就不能对房屋建筑工程进行更好的施工工作，让房屋建筑达不到当前标准。其次，在施工单位方面，也没有更好的管理机制，尤其是质量监管部门，还没有制定出相对完善的体制进行工程监督，导致在工程施工过程中，不能对施工人员进行合理完善的管理工作，导致施工人员为了赶工期，忽略了房屋建设质量。
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2房屋建筑施工中的防水防渗漏施工技术
2.1加大房屋建筑工程材料进场验收工作力度
房屋建筑工程中砌墙抹灰时用的砂子含泥量要确保低于5%，并严格控制砂子颗粒大小，所有材料控制在2%的偏差以内。在进行外墙涂抹的过程中，要注意将灰砂浆防水剂、抗裂剂一起进行应用，才能有效提升抹灰的抗渗漏能力。砌墙的多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块材料等，在使用前要对其尺寸、质量进行检查，在现场注意落实好见证取样的送检制度，针对需要进行检查的材料，要根据规范标准进行抽样，并选择具备相应资质的监督检验机构进行测试，确保合格后才能用于房屋建筑工程。对于抹灰、砌墙过程中使用的水泥要尽量选择防渗漏性能好的，拒绝使用粉煤水泥、矿渣水泥、硅盐酸水泥等收缩性大的水泥类型。要严格管控房屋建筑工程材料验收，有效防止房屋建筑工程渗漏水现象的发生。
2.2屋面技术
建筑工程项目在施工建设中，需要根据建筑类型和项目建设的基本要求，应用合理的工程技术手段，对施工流程以及工序等进行合理的安排，严格监督和控制建筑项目的建设质量。房屋建筑项目在施工建设中，关于屋面工程的施工，可以进行屋面防渗漏设计，在屋面设置保护层面板，对屋面施工的保护空间预留出来。施工人员要进一步提高屋面防渗漏能力，需要严格遵照施工秩序，对防水材料按照规定程序振捣、浇注，加强对屋面板的养护。平层施工时，施工人员可以设置好分割缝，选用具有较强保温性和较低吸水率的屋面材料，以分仓施工的方法，保证房屋建筑的通畅度，使房屋建筑内部空气和外部空气流动，利用屋内良好的气流通畅度和屋面保护空间，提高房屋建筑防渗漏能力，减少渗漏问题的出现。
2.3做好墙体砌筑施工，保证抹灰质量
房屋建筑工程中，为防止整个墙体的缝隙，应控制填充墙缝隙，对框架梁柱与砌体间的夹缝要用砂浆进行镶嵌，并保证镶嵌密实。当墙体砌筑到距楼板或梁附近20cm左右时，要停止施工，将剩余部分的墙体在一周后使用立砖或侧砖斜砌挤紧，尽量用砖、板、梁、柱顶紧，缝隙处采用砂浆填实。墙体砌筑过程中，要避免使用干砖，减少砖对砂浆中水分的吸收，避免砂浆不饱满的可能性。外墙抹灰应分层进行，砂浆中适当加入聚丙烯以增加抹灰层抗裂能力，抹灰前对基层进行清理并浇水湿润，甩槎时要将槎端抹实压平，定浆后用尺板贴好，墙体再次抹灰过程中，要洒水湿润，并刷素水泥浆，待其被墙体吸收后再抹灰，为防止砌体、梁柱间产生裂缝，要在抹灰层内挂满钢丝网进行防裂。
2.4厨卫渗漏的防治措施
房屋建筑中最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间，因此施工者在施工的时候一定要对这两个部位加强重视，做好厨房和卫生间的防渗漏工作。防水试验是厨房和卫生间防水工作中的重要步骤；在做防水试验的时候要根据实际情况，及时发现问题，及时解决。室内管道中预留缝的作用就是方便以后的修补工作。在选用材料和设备的时候，一定要选用质量好的管线和设备，为高质量的施工做好准备，施工过程中严格按照施工要求进行施工，保证施工的安全和质量。传统的施工过程中，很多施工人员为了方便管道施工对防水层打孔，这种操作容易破坏防水层，产生渗漏现象。所以，在安装厨卫设备时应杜绝在墙面或地面打孔，避免破坏防水层质量，影响防水效果。
2.5地下室渗漏的防治措施
在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的水泥砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。
3结语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防渗漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献：
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[4]李晓斌.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2016（18）：108+112.
论文作者:滕灿
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/25
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 施工技术论文; 屋面论文; 墙体论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;