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摘要：渗漏问题在房屋建筑施工中十分常见，渗漏现象会对房屋的建设质量和使用质量产生严重的负面影响，因而必须要采取恰当有效的防渗漏施工技术就显得尤为重要。目前，在房建工程的施工建设中，防渗漏施工技术已经有了较为广泛的应用，需要施工单位根据目标建筑物的实际情况中导致渗漏的具体原因，从而有针对性的提出相应的防渗漏技术。因此，本文将从目前导致房屋建筑渗漏现象的常见原因入手，探讨常见的防渗漏技术应用。
关键词：房建施工 防渗漏施工技术 应用
一、房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因
1.1屋面渗漏成因分析
屋面渗漏是房建施工中容易发生渗漏的位置之一，一般情况下，造成屋面渗漏原因有：1.防水层刷涂问题，一般防水层是为了防止屋面被雨水侵蚀，所以涂刷一层防水层。但是经常会出现防水层涂刷方法不正确的现象，或者施工人员偷工减料，导致屋面渗漏。2.防水卷材铺设问题，如果卷材敷设不符合具体施工的要求，也会造成屋面渗漏。3.人为施工问题，认为施工问题是房建施工中最为突出的问题，主要是施工人员没有按照既定的标准进行施工，在施工操作中出现较大的偏差，导致屋面出现渗漏。如果在防水施工中，没有严格的按照设计来施工，致使防水层的实施达不到标准的要求，亦或者防水材料的质量及其低劣，都易导致屋面渗漏。现在有些建筑企业的屋面防水工程材料选择由沥青作为原材料制造的油毡。由沥青作为原材料制造的油毡虽然价格较便宜。但沥青属于一种会受外界影响较大的材质，它会紧随外界冷暖的变化而产生收缩和扩张，对于那些蜡的成分偏高的沥青尤其如此。选择此类材质就无法保证屋面的防水功能。
1.2外墙渗漏成因分析
在具体房建施工的过程中，外墙渗漏的现象也比较常见，造成外墙渗漏的主要原因表现在以下几个方面：1.外墙拉结筋施工不规范或者拉结筋的数量过多，导致房屋墙体砌筑质量不过关，容易引发外墙出现渗漏的现象。2.施工材料不符合施工标准，会导致墙体变形或者出现混凝土裂缝，最终导致外墙出现渗漏的现象。
1.3厨卫渗漏成因分析
厨房和卫生间也是容易发生渗漏的位置，这两个位置出现渗漏的原因比较多，例如，混凝土质量不符合标准、混凝土浇筑过程中出现裂缝、搭接厚度和长度不符合要求、防水层建设质量不高等，都有可能导致厨卫渗漏。
1.4门窗渗漏成因分析
门窗出现渗漏的主要原因是门窗材料砌筑施工完成后，没有及时的对洞口的裂缝进行处理，或者在后期门窗使用的过程中，部分居民为了满足自身需要，不合理的开凿孔洞，导致建筑的防水层遭到破坏，导致门窗渗漏。
二、房建施工中防渗漏施工技术分析
2.1 房建施工前的准备工作
在房建施工前防渗漏诸位关键的就是施工材料的选择和进场控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆作为房屋建设基础——材料，它的质量的优次直接关系到房屋防渗漏的水平，因此一定要对施工材料的质量进行严抓严打，在做验收工作的时候一定要按照具体的施工要求进行验收。首先对于砂子的质量，在房屋的建设中在抹灰和砌墙的操作环节，所有的灰浆砂子的含沙量一定要做好控制，对于砂子的均匀度也要进行科学和合理的控制，为了提高抹灰面的抗渗透性，有时需要抹上适量的砂浆抗裂剂和防水剂，这样对于防渗漏的效果会更好。其次房建施工材料的质量检查。当房建材料进场之后需要对于各种各样的砌墙材料进行检测，主要是从性能、尺寸、质量这几个方面进行，检查人员必须建立和完善取样送检制度，将材料的检查落到实处，才能保证检查工作的顺利进行。只有经过检查且合格的材料才能投入到施工建设当中，对于不合格的材料要进行及时的处理。再次是对施工中的水泥质量的控制。在材料的选择上，开始就要避免使用一些收缩性较大的水泥，控制好水泥的质量，尽可能的使用防渗漏效果好的水泥。水泥进场之前，就应该采样送到专业的实验室进行化验检测，只有确认合格之后才能投入使用中，这样才能更好的预防渗漏现象的发生。
2.2防止屋面在房屋建造过程中出现渗漏的技术应用
要提高屋面的建筑质量，杜绝渗漏问题的出现，就要选择质量好的防水材料和涂料。在屋面的建筑过程中，施工人员的操作要完全依照建筑标准。屋面的防水材料应该是涂两次，而且中间的间隔不能过长，涂好之后的材料应该是变成膜的形状，这样才能真正发挥作用。在抹完之后，应该对屋面注水，看看有没有会发生渗透的地方，及早地发现问题并解决问题。
2.3防止外墙在施工过程中出现渗漏的技术应用
在一般情况下外墙的结构都比较复杂，因此为防止外墙发生渗漏，在施工过程中，应该尽量选择有质量保证的经过高压蒸汽并加入铝粉作为加气剂的混凝土材料，还要保证这些材料都有比较好的抗压能力。这些材料在生产后的一个月之内应该做好加气保护，并且在确保没有开裂的情况下才能投入使用。抹灰前要先将外墙面的灰尘等清理干净，这样确保砂浆可以很好地依附在墙面上，提高墙面的防渗透能力。
2.4 防止厨房和卫生间在施工过程中出现渗漏的技术应用
厨卫因为用水多导致出现渗漏的几率较高。在建筑厨房和卫生间的时候，应该从施工的具体情况考虑，给穿楼板的管道预先留下合理的尺寸。厨房和卫生间里用于排水的管道不需要套管子，但供热的管道和电线需要套上管子，最重要的是，要在所有的管道互相连接的地方刷好防水材料防止漏水。施工人员还应该对这些地方做好防水处理，降低厨卫出现渗漏的几率。
2.5防止门窗在施工过程中出现渗漏的技术应用
门窗和墙连接的位置虽然是偶尔会出现渗漏的情况，但这也会降低所建房屋整体的质量，需要引起关注。渗漏出现在这些位置主要是因为操作程序没有依照标准，使用材料的质量不符合要求。有些施工单位为节约成本选择价格低质量差的材料进行施工，使得门窗出现渗漏问题。施工人员要综合考虑这两方面的因素，杜绝门窗渗漏现象的发生。
三、总结
目前，伴随着我国经济的发展，我国社会对于建筑质量的要求也越来越高。而渗漏问题是房屋建筑使用过程中较为常见的一种质量问题，这一问题的出现会严重影响到用户的正常使用。因此，就需要建筑行业重视起房屋建筑防渗漏技术的具体应用，通过合理分析目标建筑的渗漏原因，并有针对性的采取相应的技术手段。
参考文献
[1]杨炳.民用房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（22）
[2]谭新江.房屋建筑工程施工中装饰混凝土模板施工技术探讨[J].建材与装饰，2017（31）
论文作者:高健
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第2期
论文发表时间:2018/7/3
标签：屋面论文; 质量论文; 防水层论文; 外墙论文; 材料论文; 过程中论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2018年第2期论文;