摘要：房屋工程对于人们的正常居住具有至关重要的作用，然而在施工过程中，渗漏是无法避免的现象，为此只有不断的提升施工技术人员的检测力度与施工人员的规范施工，将防渗漏技术进行有效的应用，才能有效的避免渗漏现象的发生，为居民提供良好的居住环境。本文主要对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了分析研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在城市建设发展的今天，房屋作为人们生活居住场所，其质量的好坏直接影响到人们的正常生活，因此，在房屋建设的最初就应该积极采用防渗漏技术保障房屋的质量，只有科学合理的分析渗漏原因并采取行之有效的施工策略才能进一步消除房屋渗漏隐患，确保房屋建设的总体质量，保障人民群众的相关利益。
1渗漏部位介绍
1.1外墙渗漏介绍
外墙施工活动中，若多个连接墙体需同时做好拉结筋施工；或施工技术本身不太先进，则必然会对砌筑质量造成极大的影响，使外墙部位引起渗漏。若是出现严重的砌筑质量问题，特别是在雨天，墙体极易引起渗漏。除上述外，如何对建筑材料进行选择，这同样也是外墙渗漏应当思考的因素。外墙施工若引入了不恰当的材料，那么墙体势必会变形。此时，墙体及其部位均会形成裂缝，对外墙渗漏留下严重的隐患。
1.2屋面渗漏介绍
屋面渗漏，多是由于施工未能符合行业准，质量低劣引起。另外，为挑选恰当的防水材料，极易引起开裂。上述，同样可能引起屋面渗漏。屋面找平层或是细部结构不当，缺乏可靠的方法来对雨水口或是出水口进行处理，容易造成门窗漏水。
1.3厨卫渗漏介绍
家庭中用水最多的部位就是厨卫，所以厨房是最容易漏水的。在房屋施工过程中，如果厨房和卫生间承重钢筋位置错位，钢筋混凝土墙体裂缝和厚度不够等问题，就会导致渗漏问题。此外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不合适的建筑材料、防水细节做得不是很到位的话，就会造成厨卫部位渗漏。
2房屋建筑出现渗漏的原因
2.1设计原因
房屋是否会渗漏与房屋设计的合理性息息相关。结构设计的不合理使得部分结构成为防水工程的阻碍，防水材料不能物尽其用；房屋建筑模板设计的不合理，房屋建筑模板的设计在建筑业有其基本标准，作为房屋构建的基本框架，模版中存在漏洞，让房屋的放渗漏效果大大降低。一旦雨水较多，不达标的框架影响了降水的排放，导致房屋的整体结构被腐蚀，影响了房屋本该具备稳定性；房屋排水系统设计的不合理。设计师在涉及中过于追求观赏价值而忽视实际价值，使房屋排水系统在关键时刻不能启动效能，出现渗漏，无法保护房屋。
2.2施工过程原因
施工过程原因主要是两个方面，首先是施工中对于已完成的施工部分，缺乏基本的项目养护与管理工作，严重影响了其他施工项目的实施，内部结构被改变，直接降低了房屋后期的使用效果。其次是，施工中为了节约时间和资金成本，在混凝土结构尚未达到可以投入使用的标准时，施工方将护板取下，降低其本身应具备的强度，留下了巨大的安全隐患。
2.3防水材料质量原因
房屋会出现渗漏，防水材料质量的问题主要是材料的不达标。多种原因会导致材料质量不达标：第一，产品在生产过程中的不达标。在初始时期，制作防水材料中含蜡比例过高导致沥青成分过少。材料的抗腐蚀性和结构密度都不能达到要求。前期的不达标，导致使用的渗漏。第二，材料运输与管理质量途中出现问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆材料保藏与运输中，由一些施工单位对于建筑材料管理和运营的不重视，导致材料尚未投入使用就已经由于运输疏忽存在了破损或者腐蚀。而施工单位出于降低损失成本的目的，对于已经出现问题的防水材料置之不理，继续使用，房屋防水的效果必然很难达标。第三，材料施工质量不达标。房屋建筑施工中的操作有一套完整的标准，但是却有一些不具备专业知识的施工人员使防水材料由于他们的操作不当而参杂了不达标的物质，降低防水性能。
3房屋建筑中防渗漏施工技术的具体应用对策
3.1屋面防渗漏
建筑屋面的防渗漏水平很大程度上受到房屋屋面设计的影响，如果屋面防水设计的总水平较高，那么相应的防渗漏水平也会较高。屋面积水现象的出现是由若干原因造成的，其中最为主要的就是屋面为排水设计的坡度不足，这也就要求在进行设计的过程中必须要遵守相关的数据标准，只有这样才能保证防水工程的质量。在进行防渗漏施工之前，首先要对基层进行处理，这里所说的处理需要在一定的规范指导下进行，只有这样才能实现基层的牢固，同时还必须要保证基层表面没有积水的现象，也要保持清洁；除此之外还要注意的是在施工进行的时候一定要将周围的外部环境纳入到考虑的范围之中，一旦出现积水的现象要进行及时的清除。
随着技术的发展和科技的进步，越来越多的防水新技术正应用到防渗漏施工过程中去。为了保护生态环境并在此基础上实现绿化面积的增加，很多的研究人员和工作人员认为在防渗漏的过程中一定要坚持“防排配合，以排为主，绿化保护，综合利用”的理念，并在此理念的基础上创造性的提出了新的技术措施。虽然说在一定程度上种植屋面具有复杂性的特点，但是相比较普通的屋面具有若干的优点，比如可以实现绿化面积的增加，实现对生态环境的改善，还可以实现对相关材料的保护，延长材料的使用年限等。现阶段虽然已经有了相关的建设技术，但是由于设计并不完善仍然存在着部分问题。
3.2外墙防渗漏技术
建筑物的使用效果好坏与否很大程度上受到外墙防渗漏技术的影响，这就要求工作人员在进行施工的过程中加强对外墙防渗漏的重视，积极采用相关的防水措施。比如在进行施工之对所运用的材料进行严格的检查，所有的材料都应该具有较强的防渗漏性能，只有经过防渗漏检验的材料才能投入使用。导致建筑外出现渗漏的原因是多种多样的，总体来说由于受到外界环境的影响较大，导致控制起来具有相当的难度。这就要求对整个施工环节进行全面的监控，包括材料的选择，到具体的实行，都应该严格的按照一定的规范来进行，这样可以最大限度减少外墙发生渗漏现象的可能性，并进一步保证施工质量的提高，实现较高的生活水平。
3.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间必须要对材料进行严格的检查，并对防水材料进行均匀的涂刷；在进行设计的过程中要增设管道井，在对所有管道进行隐蔽处理之前就应该做好相关的灌水工作。要注意的是用户如果想要改变卫生间或者厨房的总体布局时，不可以在地面随意进行打孔操作。
3.4地下室防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言个，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
结束语
近几年来，住宅工程施工为了防止出现质量通病，每年针对质量通病制定了明确的目标，强调住宅工程必须做好预防措施，避免出现更多的质量通病。住宅工程进入到竣工阶段，将达到预期效果。文章探讨了住宅工程该采取哪些措施，才能有效预防渗漏通病的发生。住宅工程必须采取有效措施，预防质量通病的出现，这样才能得到高质量的住宅。唯有如此，人们的住宅环境才会越来越好，当然要做到这一点离不开防渗漏技术，这对房屋建筑来说是必不可少的，对整个建筑行业也起到决定性作用，这就要求所有的从业人员必须引起高度重视。
参考文献：
[1]辜涛．防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究［J］．城市建筑，2015（8）：104．
论文作者:蒋瑞
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第16期
论文发表时间:2018/1/17
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