摘要：近几年随着我国建筑行业的不断发展，人们的生活水平越来越高。同时对房屋建设质量的要求也越来越高。但是现在房屋的建设工程中难免会出现一些问题，而建筑单位应该对问题引起重视，要加强对建筑工程的管理和质量的控制，避免出现了建筑工程质量的通病。本文主要阐述了房屋建筑工程的重要意义，分析房屋建筑工程常见的质量通病，并提出有效预防有效措施。
关键词：房屋建筑；工程建设；工程通病；预防措施
引言：建筑工程质量影响着我国建筑行业的发展，想要提高我国建筑行业的发展首先要对建筑结构进行优化，对施工技术进行创新，具有合理的设计理念。在近几年出现在建筑行业中出现的质量问题，造成了工程的缺陷，不仅对人们的生活造成了影响，还阻碍了建筑行业的发展。房屋建设的安全和使用受到了严重的影响，政府应该从工程质量监管方面、工程设计方面等方面做出相应的预防措施，有效提高工程质量，减少建筑安全隐患，保障人民生命财产安全。
1.房屋建筑工程的重要意义
房屋的建筑对人们有很大的影响，房屋是人们避风温馨的港湾，也是人们主要活动的范围。因此应该提高房屋建筑质量，如果房屋建筑不合格就会给人们带来很大的安全隐患，人们的自身安全得不到保障。九寨沟发生地震的时候，九寨沟地区死伤过万，房屋倒塌，这就是房屋建筑出现了很多的问题，因此很多人丢失了宝贵的生命。因此，我国应该重视房屋工程的质量。
建筑施工企业来说，提高施工单位了技术应该重视房屋建筑工程质量，影响了业主们的看法。在很多工程中房屋建筑的质量不达标，施工企业对工程投放大量的资金，阻碍了施工单位的发展。针对国家的相关监督部门来说，监督部门应该严格检验房屋施工的质量。
2.分析房屋建筑工程常见的质量通病
2.1施工控制不严格
导致房屋工程质量的通病主要的问题就是施工控制的不严格，材料的质量差，设备低劣。有些企业追求利益不择手段，不健全的质量体系。使得施工质量不过关，就会出现了变色和脱皮的现象，因为墙内涂料质量的问题导致了石膏板出现了变形的问题。因此，严格控制施工质量，避免影响施工后期的进度。工程造价的控制涉及很多的施工环节，工程造价过低会引起工程质量通病的重要因素。
2.2管道堵塞
管道堵塞是人们生活中常见的问题，管道的堵塞不仅会影响人们的正常生活[1]对生活环境造成了影响，造成管道堵塞的问题主要包括5个问题，第一就是工程设计的不合理，在室内排水工程施工的时候，工程的设计和实际出现了偏差，施工人员没有按照图纸进行设计，出现了安全隐患。第二点，选取施工管道的时候，工作人员不够专业，为了节省成本，选取一些质量比较差的管道，认为管材的口径大就不会造成堵塞的情况。第三点，在建筑施工的过程中采用了铁水井的设置，没有科学合理的设置管道和水流转角，造成了堵塞的问题。第四点，在施工人员完成施工之后，把剩余的材料就丢进了管道内，导致了堵塞。第五点，在施工中偷工减料，施工的技术落后，达不到施工的标准。
2.3墙体的开裂
墙体的开裂是墙体的基层没有处理好，在实施的过程中，清扫的不干净，没有规划好时间进行浇水，墙体结构设计的不合理，墙面不平，出现了严重的偏差[2]计的过程中，没有科学合理的设计出墙面承受的压力，导致了压力过大出现了墙体裂缝的问题，在墙体选择材料的过程中，不要只考虑节省成本，不考虑实际情况，出现了裂缝的现象。施工人员在漆表面不净，砂浆的材料不合格，会导致墙体裂缝。
2.4房屋渗漏的问题
房屋渗漏是常见的现象，包括屋面的渗漏，墙外渗漏，卫生间渗漏等，这些问题给住户带来了严重的影响，施工的设计不合理造成了屋面渗漏的问题，因为原材料质量比较差，施工技术的落后，防水用料少，加上施工质量的不合理，排水不畅导致了渗漏的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆卫生间渗漏的原因是管道穿楼板处管四周、地漏与周围封填防水不严，现浇板四周阴角处未做防水处理，楼板上凿洞打眼使楼板整体性受到破坏，留下渗漏隐患导致渗漏。对于管道的渗漏主要是因为焊接不到位，质量通病产生的最根本的原因是各单位管理不到位，有意识地降低工程投入。
3.房屋建筑工程质量通病的预防措施
3.1质量通病管理措施
企业加强工程质量监督管理，应该树立正确的科学发展观，规定时期监督人员进行考核和绩效评比，采取优胜劣汰，合格的工作人员上岗，定期的对施工相关人员进行培训，提高工作管理水平和积累工作经验。在实际工程管理中，设计师应该结合实际情况进行合理的设计，对设计方案进行全方面的优化。科学合理的安排工程进度，在施工中采用的材料应该符合国家标准的，针对每个环节进行反复的检查。
3.2墙体裂缝的防治措施
砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁采用砂和混合粉。粉煤灰砖、加气混凝土砌块停放期宜为45d（不应小于28d），上墙的含水量在为5％～8％[3]土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。填充墙砌至接近梁底时候，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。砌体结构坡屋顶的砌体应砌成踏步形。砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于3Od。通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。框架柱间填充应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
3.3渗漏的防治措施
房屋建筑的墙外应该采取具有防水功能的外饰面，而外墙饰的材料一定要达到吸水率的要求。监督部门应该对材料质量进行严格的把关，符合国家标准的产品要求，应采用标号不低于32．5的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥；应采用粒径1mm一3mm的粗砂，要求砂料坚硬、洁净、含泥量低；硅质密实剂型号由厂家指定，同时要求有合格证；合理的施工，强化施工管理，企业要指定专业的人员进行卫生间防水工作。由技术负责人对其进行交底。试抹样板间，发现问题及时解决。
3.4合理选用模板支撑
模板支撑系统根据不同的结构类型和模板类型来选配，以便相互协调配套。使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性。木质支撑体系如与木模板配合，支柱之间必须加强拉结连紧，对拔木楔调整标高并固定。竖向支撑基底加为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料。在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短钢筋头做脚撑[4]。
结语
总而言之，房屋建筑给人们带来了舒适的生活和良好的工作环境。在房屋建筑施工的过程中，一定要保证材料和施工技术的质量。因为材料的好坏，施工技术的高低会影响这个建筑物的质量。因此，建筑企业应该重视房屋建筑工程的质量，加大对建筑工程通病的预防，监督部门实行层层把关，采取有效的预防措施。
参考文献
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[2]牛洪洵.浅析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国高新技术企业,2016(06):115-116.
[3]黎方平.建筑工程质量通病预防措施探析[J].科技创新与应用,2015 (34):273.
[4]黄文辉.建筑工程质量通病的原因分析及预防措施[J].大众科技,2014, 16(02):35-38+48.
论文作者:华琦
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/16
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