摘要：渗漏问题的发生对于一个建筑来说可以称之为致命的弱点，会造成巨大的经济损失和影响实际的使用。因此，本文就房屋建筑工程的防渗漏施工问题进行探讨。
关键词：建筑工程 渗漏 防治技术
一、房屋建筑施工中应用防渗漏技术的根本前提
房屋建筑施工影响结构质量的因素中，渗透带来的影响十分明显，也是主要解决的部分，结构防渗透性能不达标会影响到居民的生活。分析防渗透施工技术的应用前提，其中最重要的是加强设计方案的落实，加强与基层施工人员的交流沟通，做好技术交底工作是后续施工建设任务开展的安全保障。安全性与质量控制在房建工程中是同等重要的，在施工现场进行安全培训，重点针对技术方面进行强化。并对施工现场的环境特征做出全面调查，判断可能会造成渗透问题的隐患因素，作为接下来的施工依据。房建工程建设阶段所总结的经验在接下来的防渗漏施工中并不是完全适用的，但可以借鉴其中有效的部分，以施工设计方案为参照，进行优化，这样应用起来才更合理。
二、造成房建工程中出现渗漏问题的原因
1.整体原因
首先我们从整个建筑物的防水工程的整体来进行分析。从整体来看，建筑物会发生渗漏问题主要可以分为以下几种：第一就是施工材料的质量问题。对于防水工程来说，防水材料的质量对于整个工程的防水效果有着重要的影响，而在实际的施工过程中，由于种种原因的存在，都可能会影响材料的质量；第二就是施工技术方面的问题。施工技术是保证整个防水工程质量的重要保障，不过在进行实际的施工过程中，施工人员的施工技术水平却是较为落后的，对于经常出现渗漏问题的施工缝的施工没有严格的进行。或者是在进行施工的过程中，没有严谨认真的态度，马虎了事；第三就是在进行防水工程的设计过程中存在着问题，没有进行科学合理的设计，导致在施工的过程中出现渗漏。
2.具体的分析
除了上文的整体角度的原因分析之外，不同的防水重点部位还有其出现渗漏的具体原因，接下来就将对具体的防水重点部位的渗漏原因进行分析。
（1）厨房以及卫生间
这两个部位是室内最容易出现渗漏问题的部位，出现渗漏的主要原因为以下几点：第一，与其他的部位相比较，厨房以及卫生间的楼板是较薄的，在进行施工的过程中，如果在进行施工时没有仔细认真的进行施工的，或者是在进行防水材料的搭接过程中，没有严格的按照施工规范进行施工，导致了防水材料出现裂缝或者是防水层出现破坏；第二，就是防水材料的选择时，防水材料的质量没有达到相应的施工标准，导致了无法有效的起到防水的作用；第三就是施工人员的综合素质较低，施工工序是存在问题的，或者是施工质量无法达到一定的标准。
（2）屋面
对于屋面出现渗漏问题的原因进行总结：首先就是由于屋面常年的经受雨雪的侵蚀，导致了对防水工程的质量产生了较为严重的影响；其次就是由于屋面的防水的施工过程中，由于没有严格的按照施工规范进行，导致了在防水层出现裂缝或者是空鼓的现象；最后就是由于在进行土建工程时，施工质量也是存在着缺陷的，导致了屋面的质量出现问题，即使进行严格的防水工程的施工也无法起到有效的防水作用。
（3）外墙
在进行外墙的施工中，墙体的质量存在问题，导致了墙体上存在着裂缝，而这些裂缝是出现渗漏的主要原因。而墙体出现裂缝的主要原因为以下几点：首先就是由于施工材料存在着问题，导致了墙体在受到温度的剧烈变化之后就出现了严重的裂缝问题；其次就是由于在施工的过程中，钢筋的设置或者是搭接存在着问题，导致了混凝土浇筑的过程中，由于拉力不够，导致了裂缝的出现；最后在结束了混凝土的施工之后，没有进行养护，导致了施工出现裂缝。
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三、房建工程的防渗漏施工技术
1.厨房、卫生间的防渗漏技术
在厨房和卫生间防渗漏技术实施过程中需要关注的要点包括各种管材的质量和相关配件的规格，在施工之前要掌握管道穿过楼板是预留的洞口尺寸，对不符合图纸要求的工艺环节或者设备要进行修正和完善，之后在进入到防渗漏技术的施工过程中。
在施工过程中除了按照既定的工艺流程进行有序标准化执行以外，还要加强对相应管道的管理与控制，不同管道需求下会对其是否使用套管进行限定和约束，例如一般情况下排水管不得使用套管，供热管道要使用套管等。在照顾好管道问题以后，还要对厨房和卫生间地面墙角处进行针对性施工，并采用防水加护的方式规避其出现渗漏现象的可能性。
由于厨房和卫生间是流水量较大的区域，尤其是卫生间，在使用过程中要尽量的减少积水现象的发生，在房屋建筑施工过程中可以通过坡度测量的方式检查卫生间出现积水现象的可能性。其次，值得注意的是防渗漏技术与防水技术之间存在着显著的差别，很多施工人员因混淆两项施工技术而忽视了防渗漏技术的监测和实施，从而形成了较为严重的渗漏现象。
2.屋面部位的防渗漏技术
屋面部位的防渗漏技术直接影响到人们的生活环境，因此完善屋面部位的防渗漏技术是十分必要的。在施工过程中要选择质量较好的卷材、涂料和房屋面板，在材料涂敷的过程中要保证一定的均匀度，即在保证抹匀的基础上加强对涂抹面积的把控。
屋面部位的防渗漏技术在施工过程中要注意的技术要点是材料涂抹的流程和工艺规范，即在材料涂敷的过程中要分为两个步骤，第一次实施材料涂敷时要将遵循均匀和适度的原则，在保证一定的时间间隔以后再进行第二次的涂敷，但是值得注意的是，两次涂抹之间要保证间隔时间大于某一标准值，同时还要保证第一次涂敷以后材料已经形成了膜状。
材料涂敷完成以后，要通过实验对其防渗漏技术实施效果进行校核和检测，实验时间要保证一定的长度，一般情况下不可小于24小时。若屋面在一定时间范围内没有发生渗漏现象，则可以说明其符合一定的标准，反之则需要对其进行修补和完善，并在处理以后再次进行试验，直到其符合施工标准。
3.外墙的防渗漏技术
针对房建外墙的渗漏问题需要特别注意的地方是：墙体与混凝土墙体交接的部位、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及拉螺杆孔洞这些建筑的薄弱环节。此外运用一定的技术手段处理，对外墙的渗漏问题也有一定的抑制作用，现在市场上常见的技术是小砌块防渗漏与混凝土防渗漏相结合，两者相结合之后起到一个互补的作用；还应该尽量保持材料的纯净度，不要随意掺杂其他的墙体材料，有时因为加入了其他的材料导致整体的稳定性下降，纯净的材料组分可以有效的避免墙面出现收缩裂缝的问题，只有做好了这些才能基本保证建筑的外墙的质量。
4.门窗渗漏技术
在门窗施工过程中，员工必须严格检查下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，防止出现倒泛水的情况。门窗框同墙体的缝隙要密实，例如可填充弹性材料，从而确保密实度符合施工要求。同时，在填充前还应清理缝隙内的垃圾然后仔细检查缝隙大小，一旦大于15mm应另做打底。待到发泡剂填完10min后，用手指轻轻压实，从而保障缝隙填充没有出现漏填、不密实和空隙等情况。另外，窗框四周围的侧边必须预留槽口，并填充一些硅胶做密封处理。但需要注意的是，窗下档和推拉窗要设置排水孔，并将其控制在窗框拐角140～600mm以内，完成安装后要检查排水孔有无堵塞问题，确保能够顺利排出积水。然后窗套面转铺贴时向外泛水控制在10mm之内，而洞口上部还应设置老鹰嘴水槽，并且一次性完成清角处的角和面，避免先、后粉层交界处龟裂的出现。
四、结束语
渗漏问题的发生对于一个建筑来说可以称之为致命的弱点，会影响实际的使用，导致了建设单位以及施工单位的信誉的下降。在本文中将施工中的渗漏问题进行总结，并且提出了有效的避免渗漏问题出现的施工技术，希望能够为相关的工作人员提供一定的参考。
参考文献
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[2] 张树.在房建工程中出现的渗漏问题[J].城市建筑研究，2013，（2）.
[3] 熊虎.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术的控制措施[J].科技与生活，2010，11（8）：56-58.
论文作者:郑煜琼
论文发表刊物:《基层建设》2016年第34期
论文发表时间:2017/3/17
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