赵鑫伟
立信国际工程咨询有限公司 上海 200000
摘要：大众需求使得建筑各项建设标准逐步提升，而绿色建筑的出现与生活需求十分契合。该理念主要是在建筑寿命期中，对节电、水、土地等进行最优处理，同时使建筑空间更为舒适。绿色建筑必然是建筑领域的主流方向，若想使其发展保持稳定而可持续，必须有效开展造价预算以及成本控制等管理工作。论文主要就绿色建筑相关的造价预算以及成本控制进行分析，并总结出具体控制措施，以期为提升预算和控制质量做出贡献。
关键词：成本控制；造价预算；绿色建筑工程
1 引言
新型绿色建筑工程的建设对象，包括绿化景观、风景园林及楼宇建筑等，通过低碳节能的环保方式，使室内与室外形成一个良性循环的平衡关系，从而促进生态建筑的发展，并有效提高新型绿色建筑的社会效益、经济效益，通过对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，，推动绿色建筑的可持续发展。
2 绿色建筑内涵和造价成本特点
2.1 绿色建筑内涵
绿色建筑并不是立体绿化、屋顶花园，而是建筑不会影响周边环境，充分利用自然资源，能保护生态环境平衡。以《绿色建筑评价标准》为例，内涵如下：①节约能源，充分利用太阳能，减少采暖和空调的使用，根据当地气候条件设计建筑布局；②节约资源，建设施工以可再生资源为主，实现节水节电的目标；③回归自然，建筑和周边环境相互融合，实现动静互补、和谐一致。
2.2 造价成本特点
绿色建筑和传统建筑的最大区别之一，就是造价成本管理工作的难度更大，涉及更多的影响因素。一旦统计分析不全面，或者控制工作不到位，就会出现资金问题。举例来说，绿色建筑的占地面积更大，土地资源费用增高，施工细部要求复杂，例如通风采光设计、绿色植物构建、地形水文调整等，增加了工程成本压力。此外，我国绿色建筑处于初步发展阶段，没有成功的管理经验可供参考，因此造价成本管理工作只能摸索前进，容易走弯路。
3 新型绿色建筑工程造价预算策略
3.1 加强对工程造价预算人员专业技能的培训
新型绿色建筑的造价预算工作具有系统性和复杂性，因此，这也对工作造价预算的人员能力提出了严格的要求，其需要具备较强的综合素质，新型绿色建筑不同于普通建筑，其在设计、施工工艺、材料等方面采取的都是新型节能环保材料，因此在造价预算工作中自然也差异。这就要造价预算人员除了具备有关新型绿色建筑的基本法律法规之外，还需要具备其他方面的基础知识，包括投资控制、工程基本结构等。新型绿色建筑是一种新的研究方向，因此需要对造价预算人员加强培训工作，让他们掌握最新的理论知识，学会新的施工工艺，进而为造价预算工作奠定良好的基础。
3.2 要切实加强预算动态管理
建筑单位要多角度地、全方位地分析处理工程预算工作中“量”与“价”的变动，要对建筑工程的周期变化情况做到心中有数，并且要对市场的客观情况进行认真的分析，其后再在此基础上提出有针对性的解决对策，尽可能地发挥出工程造价预算的实际功能。
3.3 加强工程造价预算编制
编制人员在编制过程中需要掌握工程的实际情况，了解新型绿色建筑的施工特点，对这些信息进行综合的思考后才能明确编制。需要做好前期准备工作才能开始编制工作，这包括地质勘查报告、设计图纸等，还需要进一步到施工现场去进行调查，掌握施工方案。还需要对当前新型绿色建筑的相关内容进行调查研究，包括取费标准、预算定额、材料预算价格以及统一工程量计算等。其次，需要熟悉掌握施工图纸，按照定额单价和工程量应用公式进行准确的计算，在编制预算的过程中需要将设计图纸作为基础，对其进行认真的研究，确保编制预算的可靠性和精确性，可以清楚的计算出工程量。新型绿色建筑的设备和材料的价格是会跟着市场的变化而进行调整的，这就需要在编制预算的过程中调整差价，进行动态化的管理。
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4 新型绿色建筑工程成本控制的有效策略
4.1 加强项目合同效力管理与索赔意识
在进行新型绿色建筑工程施工时若是对合同的管理不严格，那么将会对整个合同的履行造成严重的影响。所以，要建立完善的合同管理与签订体制，对施工过程所涉及到的租赁合同、采购合同、施工合同等进行有效的保障，避免合同中出现漏洞。除此以外，建筑单位要提升自身的索赔意识，当需要签订合同时，要对其中所涉及到的索赔事项进行认真的了解，掌握索赔的具体内容与流程。在进行新型绿色建筑工施工时，要对与索赔相关的材料与信息进行系统的收集，为后续有可能会涉及到的索赔事项做好准备，如此便能够在很大程度上为成本控制工作提供良好的保障。
4.2 统一规范、责权明晰的成本管理体制
①在管理的过程中会使用垂直化的管理模式，这也是大多数公司使用的，当进行成本信息控制时经常会因为复杂的层次导致偏差出现，所以就要在管理机制方面，积极地实现“扁平化”，施工现场的成本控制信息就会快速传达到决策人手中。②管理实现了层次化之后，就要在层次中建立考核目标，也就是将任务逐级地下达，这也是“事前”进行的成本控制，当对成本进行控制时，逐步地量化地分解责任目标，在每一个部门的每一个管理者以及普通的员工都实现成本控制责任的明确。
4.3 做好工期成本控制工作
需要加强工期成本控制，这可以促进成本管理效果的提升。新型绿色建筑不同于一般建筑，其质量控制需要从不同的方面进行考虑，需要将质量控制渗透到施工全过程中，加大质量监管力度，进而促进整体工程质量的提升。如果一个环节中出现偏差，就会给工程的质量造成消极影响。新型绿色建筑的成本控制需要从多方面落实，在设计、新施工工艺、新材料上需要加强成本控制，对质量进行严格的监管，还需要关注一些外在或者是不确定因素对工程的影响，对其造成的不能按时完工而增加成本问题进行控制。成本控制人员以及管理部门人员需要全面重视这些潜在的问题，可以最大化的减少建筑企业的经济损失，确保企业的经济效益。
4.4 加强应用先进技术手段
建筑施工要想充分地发挥出建筑工程造价预算与成本控制的实际价值，就需要加强应用先进的技术手段，如此不仅能够有效地提升建筑工程的整体施工质量，而且还会大大提升施工效率，有效缩减工期，在很大程度上节省施工成本。在新型绿色建筑工程成本控制中加强应用先进的技术手段，主要可以从以下两个方面着手：其一，要对先进的施工工艺与施工技术进行充分的利用，比如说虚拟仿真技术等等。利用虚拟仿真技术可以有效模拟建筑工程施工方案，将施工过程中会发生的各种资金消耗考虑进去，以此来提升成本控制的精确度，避免在进行实际施工的过程中发生问题，造成不必要的额外成本消耗。其二，要利用先进的统计分析软件以及相关数据处理方式来进行成本控制。
5 结束语
综上所述，随着建筑行业的快速发展，绿色建筑成为未来的一大发展趋势，具有节约能源、节约资源、回归自然的特点，与此同时也对造价管理工作提出了新要求。分析可知，当前造价成本管控工作中存在的问题，主要是预算编制不科学、造价影响因素多、成本控制不到位。对此，应该转变管理理念、采用集成设计、创新技术手段、加强合同管理，并考虑生命周期成本，以此促进管理水平的提升，推动建筑行业健康发展。
参考文献
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论文作者:赵鑫伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第16期
论文发表时间:2018/11/12
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 造价论文; 工程造价论文; 成本论文; 建筑工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第16期论文;