摘要：目前，房地产行业面临着严格的管控阶段，房地产行业已经处于供过于求的不利阶段，但我国仍然处于城市化发展的关键期，市场对商品房的需求仍然十分旺盛，这意味着我国房地产市场仍然大有作为。房地产企业要想提高企业核心竞争力，在市场经济的大环境下真正获得发展，就必须改变传统房地产企业经营发展模式，而商品房的精品化，正是符合当前房地产市场需求的，能够帮助房地产开发企业促进发展的有效途径。如何提高房地产项目装饰效果？如何做好房地产装饰设计与管理？是我们要探讨的主要问题。
装饰设计种类繁多、性质多样，能够产生不同的视觉效果。利用多种应用方式将各种性能的装饰材料融入室内设计中会得到更丰富的视觉感官。在室内设计时，应该注意将不同的房地产建筑装饰材料进行组合搭配，体现统一、和谐的设计理念，提高室内装饰效果。房地产建筑装饰设计在室内设计中的运用，从经济、审美等方面，都拥有非常好的表现进而创造更好的室内感官效果，可以满足客户的个性化以及多元化需求。本文主要从房地产室内装饰设计、应用、管理几个方面分析及阐述房地产建筑装饰设计在种类及搭配的功能和作用，未来室内设计中伴随着多种房地产室内装饰设计的融入，效果将得到更佳的体现。
关键词：装饰设计；应用；管理
装饰设计有丰富的特性和材质种类的组合多样性，会形成不同颜色的视觉和情绪的影响，如透明的玻璃、重金属、明亮的红木拙朴、冷软多变的纤维等。在设计中，要注重对比与和谐的统一。使用死板的设计，必然无生气，随意组织的设计空间一定会不协调。色彩、质感、触感、光泽、耐久性的正确运用，将在很大程度上影响人们对整个空间环境的感觉。目前房地产建筑种类，无论是自然的还是人为的设计设计，无论是装饰设计还是框架设计，每种设计都有自己独特的语言，面对众多的设计，我们应该了解系统设计的基本特征，以便在设计中合理应用。
1.常见室内装饰设计具有的艺术特征
1.1色彩特征
装饰设计应用到室内设计中的时候首先会影响到人的视觉，装饰设计的颜色能够体现出视觉艺术。装饰设计本身如果具有颜色鲜明的特征，就会瞬间吸引人的视线。比如彩色的装饰设计会带给人一种前所未有的感官体验。装饰设计中的红色会表现出一种热情洋溢的视觉效果。其他的颜色也各具有不一样的色彩特征，这些都对室内设计具有很重要的作用。
1.2肌理特征
装饰设计的部分设计的美感主要体现在肌理特征上面，一部分是天然形成，另外一部分则是人工造就的。这种肌理特征在室内装饰中应用妥当了，会让室内的美学价值得到很大提高。比如通常可以见到的石纹以及木纹等。人工肌理则是设计人员在一些具有装饰作用的设计上面进行创造使之具有肌理特征。
1.3房地产建筑装饰设计具有的质感特性
房地产建筑设计的质地特征是其自然属性，能够给人带来独特的视觉感受，一般房地产建筑设计的质感特征有粗糙、硬、软等。不同的房地产建筑装饰设计，其质感也不尽相同。如石材给人稳重大气的感觉，木材给人温暖安全的感觉等。因此，房地产建筑装饰设计的质感是设计最重要的艺术特征之一。
2.室内设计中的传统房地产建筑装饰设计材料的应用
室内传统建材大都取材于自然加工而成，自然、环保。装饰材料对于室内装饰设计而言，就如同“米与巧妇”的关系，了解各种装饰材料的性能和应用，对于从事室内装饰设计是一项重要的学习内容，并且需要不间断地学合理地习和实践。在工作中正确认识各种材料的性能，组合应用装饰材料是解决设计问题，实现设计目的的基础。装饰材料不仅为我们进行设计提供了物质基础，同时装饰材料的个性与多样性为我们的设计创意提供了极大的可能性和创意空间。
2.1石材
石材是最古老的房地产建筑设计之一，由于其抗压强度高、耐磨性好、耐久性好、使用方便美观等优点，至今仍被广泛应用。石材不仅是大型物体的设计，而且是室内装饰设计中非常重要的一部分。根据其强度和容限不同，广泛应用于室内地板、室内酒吧、餐桌、窗台等。
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2.2木材在室内设计中的应用
木材纹理美观，具有木材的天然纹理自然增长使木装饰产品更优雅，善良，温柔，如直条栓木、樱桃木、凹凸不平的条纹无袖木、核桃的细纹密度不均匀，间歇细直纹图案的紫檀木、山形、钩线郁金香木的模式，可以促进人与空间的融合，创造一个良好的室内环境。由于树木生长条件不同，种类繁多，具有各种天然细腻的质感，而且具有天然的色彩和丰富的表面光泽。当所有的木材都在室内使用时，木地板、木墙和木天花板可以给人一种回归自然和奢华的双重感觉。木材的使用，也有不同的组合，如木材与金属的结合，柔软而坚硬，表面有光泽；木与玻璃的结合，古今交流的工程，一再强调木与玻璃的结合，更加浪漫。贵重木材的表面硬度较大，木材具有耐磨性，符合要求。木材装饰产品可以创造一个简单，自然的气氛，这是长期依赖于优良的装饰和阻燃木材。通过粘贴木材表面，喷涂，充分展示了人工和天然木材的协调。阻燃剂处理后可消除木材的可燃性，提高木材使用的可靠性。还有现在比较流行使用防火板作为室内装饰材料，既美观消防问题也能完美解决，防火板也有很多纹理。木材被广泛应用于室内装饰，如木地板、墙裙，还广泛用作门，扶手，栏杆等。木材具有一定的弹性，因而是一种理想的天然路面设计。与石材地面相比，木地板可以调节居室的温度和湿度，保温性能好，弹性好，冬天有温暖的感觉，夏天凉爽。在这个项目中，实木地板被用来在客房，书房和健身房，创造舒适的生活和步行环境。然而，重要的是要注意木材容易变形和易腐烂，应特别注意作为阳台的位置。
2.3玻璃的应用
玻璃作为装饰设计应用在房地产建筑室内中，主要是因为其具有高透光性的特点，可以增强室内的结构层次感，让使用者体验丰富的视觉和光感体验。此外玻璃这种装饰设计在良好地结合了室内和室外环境之后，便会增加房地产建筑的延展性，体现出协调统一性。在市面上的玻璃起着装饰作用的有彩绘、压花、马赛克等分类。不同的种类会起到不同的装饰作用，现代人们越来越喜欢利用。
2.4陶瓷在室内设计中的应用
陶瓷是一种重要的房地产装饰设计，也是一种传统艺术。釉面砖清洁卫生，易擦洗，防潮，高雅大方，装饰美观。它们是厨房和卫生间装饰的主要设计。陶瓷马赛克，又称马赛克，装饰点缀。它具有外形美观、耐磨的特点，水，清洁、无釉面不光滑，体积小，不易破碎，是地面和墙面装饰设计，通常生产厂家将陶瓷马赛克按设计铺粘在纸上，使规范建设，其产品。砂浆摊铺压实变硬，水洗刷纸可以成为整个墙面或地面的颜色模式，以丰富的界面颜色。
2.5设计与室内因素的融合
室内因素主要指的是光、色彩等，在房地产建筑装饰设计的具体应用中，可以将这些因素与房地产建筑设计相衬托，打造出独特的设计效果和风格。如洗手台上方灯光的设置，不仅增添了美感，而且实用性也很强。将设计与室内因素相融合，还应该注意以下两点内容：在进行设计时，要考虑居住者的使用要求，如在老年人经常使用的房间内，其灯光应该比较柔和，避免刺激老人双眼；对于灯光的使用，要注意使用恰当，同时还应该尽量隐藏光源，以此增加灯光的神秘感，提升设计效果。
3.房地产建筑装饰设计未来的发展
随着人们环保意识的逐步觉醒，对房地产装饰设计提出了更高的要求。选择绿色健康的设计来装饰房间，营造舒适的家居环境，尽量减少原设计的消费，以适应发展。其特点是在产品制备或生产过程中减少了甲醛、卤化物溶剂或芳香烃的含量。设计材料产品不含汞及其化合物，以及铅、镉、铬及其化合物的颜料和添加剂。
在房地产建筑装饰设计管理的过程中，首先要注重室内格局的整体性，在保证室内功能分区的基础上，提升建筑装饰设计风格的整体性。将适合空间内部设计的位置与资源，充分的结合到地产建筑装饰设计工作中，提升房地产建筑装饰设计的美学性与技术性，实现地产建筑设计对地产质量提升的促进作用。其次，要按照房地产具体项目的市场定位、房地产业主的主观需求等作出风格的定位与设计。由于房地产风格的定位对于整个设计的影响是非常直接的，风格定位的合理性是更好的展示房地产建筑品质与公司形象的窗口。所以，需要深入的分析一个群体的共性，体现在建筑装饰设计风格上要注重设计的统一性，并且就开发楼盘的风格和消费群体进行一个系统的把控。
结束
人们的生活水平得到了很大程度的提高，因此审美意识也得到了提高。加之现在环境问题越来越严重，选择装饰设计的时候还需要考虑其对环境的影响。因此在室内设计中应用装饰设计就需要考虑到很多因素，这也就增加了室内设计的难度。所以为了提高装饰设计的应用水平，要不断吸收先进技术和经验。
参考文献
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[3]韩永林.蔓草纹在敦煌唐代石窟艺术中的传播[J].雕塑，2011（1）.
论文作者:刘辉苑
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/26
标签：房地产论文; 装饰设计论文; 木材论文; 室内论文; 室内设计论文; 建筑装饰设计论文; 特征论文; 《建筑学研究前沿》2018年第13期论文;