摘要：在房屋建筑工程中，防水方面存在的问题必须予以积极重视，确保建筑防水施工的一次性质量，避免出现渗漏与腐蚀问题。本文探讨了防水技术在房屋建设中的应用，着重探讨房建施工中屋面、外墙、地下室、厨房卫生间的防水工程建设与技术应用，以供参考。
关键词：房建施工；防水积水；策略
1 引言
房屋建筑施工中，在承载重要生产和商业功能的同时，还承担公众生活、休闲等重要场所的公共功能。然而，房屋建设中，由于工程技术不足、建筑成本偏低以及承建者违规施工等因素，容易导致渗漏现象。对此必须采取有效的控制和完善措施，保障房建工程的防水性能，使其更好运营和发挥作用。
2 房建施工中出现渗漏现象的原因
在房屋建设施工中，最常出现渗漏现象的位置主要在厨房、卫生间、门窗、屋面、外墙面、空调孔等位置，各个位置出现渗漏现象的原因各不相同，因此需要针对各自的特点进行防渗漏技术的使用。
2.1产生渗漏现象的原因
（1）房建工程建设前的设计不合理是造成渗漏现象的主要原因，许多房建施工本身的技术和标准并没有问题，但因为其建筑设计本身的缺漏会造成渗漏现象的产生；（2）在房间施工过程中由于技术要求不严格也会产生渗漏现象，在施工过程中必须要求施工人员进行严格施工，严格按照设计标准和规范施工并采取相应的养护措施，才能杜绝房建工程渗漏现象的产生；（3）房建工程使用的建筑材料质量不过关也会产生渗漏现象，这要求施工单位在进行施工材料的选择时尽量选取质量过关、不易受外界环境影响的建筑材料。
2.2不同位置发生渗漏现象的原因
房建工程出现渗漏的现象较为常见，出现渗漏的原因也有着多种具体的表现形式。
2.2.1外墙渗漏原因
（1）外墙上的填充框架往往容易出现裂缝，从而导致渗漏。经过分析，分线出现该问题的主要原因有以下两方面：①材料选择问题，在施工过程中材料选不合适，导致梁柱承载能力超过限度，从而出现变形现象；②施工问题。施工过程没有严格遵循施工工序和工艺，导致填充墙密实度不足，因而出现渗漏。
（2）填充墙砖砌体沿缝隙渗水。在砌筑填充墙的过程中，如果垂直方向和水平方向没有同时进行严实封闭，就可能导致灰缝刮浆沿着水平方向落入砖孔，这会引发渗水现象。
2.2.2厨卫渗水原因
厨卫渗水问题出现的概率较高，其原因主要包括以下两个方面：①材料选择不当，尤其是涂料选择不当导致渗水防止功能不能够得到有效发挥；②如果厨卫设计结构不合理，也可能引发渗水现象。
3 房建施工中防水技术的运用
3.1门窗位置防水措施
门窗位置渗漏现象的产生很大一部分原因是因为所采用的施工材料并不合格，因此在进行门窗位置的施工时，首先要保证所选用的材料符合国家的规定标准，不可以因为价格原因选用质量一般的材料，这会对门窗位置的工程质量造成较大的影响。比如在门窗安装施工中会使用较多的铝合金材料，这些铝合金的质量和型号必须严格遵循国家标准，保证其在安装使用的过程中不会出现扭曲、变形、腐蚀和损害等现象。此外，对门窗总体数量和相对位置的施工建设要进行精心的设计，减少因为设计不合理产生的质量问题。最后，要对门窗安装的严密性进行严格的检查，使用集合物和干硬物的防水砂浆，按照２：１的混合比例进行混合后对此位置进行分层填实，使塞缝严实不会空鼓。
3.2屋面防渗漏技术
屋面建设不仅需要具备正常的防渗功能，而且还需要承担隔热、承重等功能。从渗漏实际发生部位来看，屋面渗漏主要发生在出气孔管道、天沟和檐沟等部位。对此，可以采用等等主要预防措施有：
（1）合理选材。在选择防渗材料的过程中，应当依据屋面的实际情况和渗漏的不同部位，结合材料自身的物理特性、功能特性等，进行合理选择，不能为了降低成本为选择劣质材料。尤其是在选择涂料、卷材时，应充分考虑防水规范。
（2）提升屋面混凝土施工的规范性。在进行屋面混凝土施工时，需要严格遵循操作规范，避免冷裂缝、漏筋、蜂窝以及喽浆等现象的出现。
（3）规范设置找平层。为了将屋面积水及时排出，并避免积水渗透进屋面下部，需要提升找平层设置的规范性。一方面，找平层需要具备良好的整体性和强度，能够承载一定的重量；另一方面，找平层需要具备适当的坡度和分隔缝，从而及时将屋面积水通过下水管排出。
（4）设置女儿墙（见图1）。女儿墙的作用，不仅能够承担安全防护功能，还可以压实屋面混凝土与砖结构，避免屋面积水通过衔接处裂缝渗漏。为此，需要运用钢筋混凝土圈梁来对女儿墙进行压实。
图1 女儿墙示意图.png)
图2 墙体砌筑施工.png)
3.3外墙防渗漏技术
（1）砌筑的外墙是主体结构之一，不同宽度砌块，砌筑方式也不同（见图2），因此必须采取措施控制好砖砌体的质量，要求满刀灰砌筑砖块，不得出现通缝、瞎缝，头缝必须饱满密实，也可在外墙上面砌筑裂缝砖块。
（2）为防止砼柱或梁与砖墙接触处的渗漏，可在外墙和楼板阴角处铺设一层合成高分子防水卷材，并用钢筋网片镶钉柱与砖墙砌筑外墙的内外侧。
（3）在工程的收尾阶段，应当使用砖砌体进行砌筑，或使用细石砼灌堵密实外墙脚手眼、施工洞等部位，并用钢筋网片镶钉后补外墙部位。
（4）房屋建设和使用的过程中，由于多种因素的作用，墙体可能出现裂缝，从而破坏墙体的密实性，并进一步引发渗漏。对此采取的措施包括：①提升建筑材料和刚度和弹性，尽量减少地面沉降、地面震动等引发的墙体裂缝；②选用水化热较低的混凝土，这可以提升墙体的伸缩能力；③需要在工程勘查阶段做好地基分析，防止地基后期变化。
3.4厨房和卫生间防水技术
为提高厨房和卫生间的防水施工效果，应该严格遵循工艺流程施工，加强每个环节的质量控制。首先进行基层处理，然后涂抹防水材料，进行蓄水试验，做好保护层的施工工作，提高防水效果。防水施工前复核卫生间标高，认真仔细检查地漏、管道根部等，保证质量合格，处理存在的墙洞，保证结构密实，按照规范施工需要。开展找平层施工时，对管道根部进行嵌缝处理，为后续施工创造条件。阴阳角作成圆弧形，保证结构平顺，满足施工技术规范要求。防水层施工完成，经检验合格后才能进入下一道工序，另外还要进行蓄水试验，浸水24h并做好观察工作，确保无渗漏现象出现，随后安装设备，进行二次蓄水试验，保证结构层的防水效果。
3.5地下室防水技术与策略
遵循GB 50108-2008《地下防水技术规范》的要求进行施工，加强每个施工环节质量控制，选用抗渗性能强，延伸性能好的防水卷材。采用满粘贴法，将防水卷材贴铺到地下室模板上，将防水卷材与模板贴实，有效保障防水施工效果，避免出现渗漏现象。要避免防水卷材脱落，预防地下室、地下墙出现渗漏现象，增强结构稳定性和抗渗性能，保证防水卷材最佳作用的发挥，提高地下室防水效果。
5 结语
房建施工建成的高质量，将直接关系到房屋使用者的舒适度和安全性。房建工程的防渗工作是房建工程质量的重要组成部分，业主及监管部门需要督促承建者和施工方严格遵循施工规范，采取相应的技术措施，有效防止并应对渗漏现象的出现。
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论文作者:杨胜才
论文发表刊物:《基层建设》2016年13期
论文发表时间:2016/10/19
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