上海市建筑装饰工程集团有限公司
摘要：随着改革开发的实施，带动了我国建筑行业的发展，同时人们也对建筑工程提出了较高要求。建筑装饰工程是建筑工程中较重要的部分，影响着整个行业的发展，因此必须结合建筑装饰工程特点做好质量与造价控制。但是从建筑装饰工程发展情况来看，受多方面因素影响，增加了工程质量与造价控制难度，影响了建筑的正常应用，严重时还将产生不良事故。
关键词：建筑装饰工程；质量；造价；控制途径
目前在经济发展的带动下，人们的生活水平得到了大幅度提升，不仅要求建筑物满足安全及稳固性要求，还要追求建筑美观，给建筑装饰工程的发展创建了良好的发展环境。近几年，装饰工程发展速度越来越快，并成为建筑发展的必然需求。在此种发展环境下，装饰工程质量与价格也开始引起人们的重视，如何有效的控制质量与造成成为建筑装饰工程研究的主要问题，必须及时制定相应的解决措施，促进建筑装饰工程的长期可持续发展。
一、概述
（一）定义
建筑装饰工程表示建筑工程完工后，结合用户需求或某项要求实现建筑内部装饰的操作。从工程建设时间上分析，可以划分为前期装饰和后期装饰。前期装饰属于粗装修，主要在建筑装饰基础完成后对建筑内外部进行的装饰，一般主要由项目土建承包商完成。后期装饰属于精装修，主要对已完成建筑或未完成建筑进行的装修行为，可以根据用户个性化需求装饰建筑整体或局部，主要由建筑装饰专业公司完成该项工程。
（二）建筑装饰工程特点
建筑装饰工程实际上是再次美化建筑的施工，与其他建筑工程项目相比，其具有自身独特的特点，可以从以下几方面分析。
第一，建筑装饰工程时间较短，易变更。与其他工程相比，建筑装饰工程时间相对较短，很多业主不能了解装饰工程设计思路，在工程实施中，会根据主观想法提出相关问题。此时建筑工程会根据业主意愿进行修改，尽量满足业主的需求。另外，由于一些业主不明白装饰思路，在工程完工后又会提出要求，此时需要重新修改工程，出现了严重的工程浪费问题。
第二，建筑装饰工程材料价格及选择性差异较大。建筑装饰工程具有更新速度快和发展的特点，装饰材料价格也会反复变动。同时市场上应用的装饰材料种类、规格较多，价格差异较大，非专业人员难以分辨出各类型的装饰材料。
第三，建筑工程发展速度较快，施工难度较大。目前随着科学技术的发展，促进了装饰工程的发展，同时很多新方法、新技术也开始涌现。新技术及新方法在一定程度上提高了工程作业效率，保证了工程质量，但同时也给建筑装饰工程带来了巨大挑战，主要原因是，目前市场上还未制定新材料、新方法使用标准，增加了施工选择难度，导致工程开展中无参考标准。
二、分析建筑装饰工程存在的问题
（一）施工图纸较简单
建筑装饰施工前期的重点工作是结合工程情况设计及深化图纸，一般由设计单位出具设计方案图纸，施工企业负责图纸的深化工作，但是很多施工企业不具备完整的图纸深化能力，使得图纸质量不能得到保证。主要问题为存在图纸设计过于简单等问题，不符合实际工程开展要求。由于施工设计图纸不合理，进而影响了施工过程的进展，耗费了较多的工程造价，同时影响了工程质量。
（二）缺少行业标准
目前随着科学技术的发展，建筑装饰工程发展速度越来越快，新材料新工艺层出不穷。但是从市场发展情况来看，目前很多政府制定的具有法律性质的行业标准缺乏前瞻性，导致市场秩序较紊乱，侵害了消费者的利益，要求必须制定有效的监管措施。
（三）建筑装饰工程价格较高
建筑装饰工程是美化建筑的工程，投资金额主要由单位或个人决定，价格较随意。同时，我国建筑装饰工程领域还未制定完善的法律及法规，影响了市场秩序，施工图纸较粗糙，且未能详细表示施工情况，导致施工中出现了边设计边修改问题，直接影响了装饰工程质量，阻碍了该项工程的发展。
（四）施工人员素质参差不齐
施工人员是建筑装饰工程的主要人员，与工程建设质量及造价密切相关。但是从建筑装饰工程发展情况来看，很多工程都存在人员素质低下问题，不能按照建设标准施工，不仅容易延误工期，还影响了工程质量。除此之外，一些装饰企业过分重视自身效益，盲目扩展施工队伍，影响了施工技术及施工设备管理工作的开展，不仅不能控制施工质量，还会出现索赔及推卸责任等问题，阻碍了建筑装饰工程的发展。
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三、装饰工程质量控制措施
（一）原材料是保证工程质量的基础
装饰材料是从源头上控制装饰工程质量的措施，也是基础的物质条件，只有加强原材料质量控制，才能提高工程质量。具体可以从以下几方面实施。
第一，结合设计及招标文件要求选择原材料。很多业主为了控制装饰价格和效果，在招标文件中详细划分了材料品牌、色彩、质地及价格等内容，避免了施工单位因材料价格不同产生争议，或出现材料价格与装饰效果脱离的问题。此阶段可发挥监理作用，要求施工单位按照招标文件合理选择原材料，保证施工质量。
第二，材料必须满足的质量标准。无论是施工自主采购材料还是应用业主指定的材料，均要满足国家质量标准规定。监理工程师必须精确全面的掌握装饰材料质量标准，保证材料质量。
第三，了解材料信息，优选供货商。了解并掌握材料价格、质量及供货能力等信息，合理选择供货商，主要目的是获得价值低廉且质量较好的材料，保证工程质量，降低工程造价。
第四，提高材料进场验收力度。材料进场验收是控制材料质量的核心环节。一般材料进场后，要求承包商自检合格后填写材料进场报验单，并认真履行相关程序，必要时可由监理工程师负责进场材料验收。实际验收中必须保证批量材料与封存样品相同，促进样品检查工作的开展，减少质量问题发生。
（二）发挥监理组织协调功能，控制工期
进度管理是建筑装饰工程质量管理的核心，通常很多业主急于使用工程，在土建及安装工程未完善后就进行装饰施工。由于装饰施工工期较短，而且参建单位较多，要求多个工序同步操作，容易产生交叉干扰问题，如果不能做好组织协调，就会影响施工正常进展，进而阻碍了工期目标的实现。建立组织协调的主要作用是做好人力、机械、资金及空间等协调规划，保证施工在时间、空间及资源等各方面调节的控制下稳定开展，实现工期预期建设目标。
第一，管理施工进度，建立完善的组织协调制度。工程师必须结合装饰工程特点构建组织协调制度，主要从计划制度、检查制度、分析制度、纠偏制度及会签制度等控制。
第二，认真协调多方关系，实现工期预期建设目标。（1）协调好建筑装饰工程内部关系，加强各专业配合，充分发挥整体控制的作用；（2）认真协调设计与业主关系，要求设计单位结合工程特点制定施工应急文件，并按照施工合同要求支付相关费用；（3）协调监理单位与物质供应单位及施工单位的关系，并督促施工单位结合施工进度要求加强组织实施控制，供应单位及时提供工程所需物资，促进施工目标的实现；协调好与其他部门的关系，一般工程进入到工程竣工验收阶段时，必须与消防、广电、质量及监督部门协调，邀请相关人员参与到工程验收中，保证竣工工程质量。
第三，开展工程会议，做好组织协调。结合工程发展情况限期开展现场协调会议，及时解决工程施工中存在的多方面问题。同时开展会议时，要求施工单位回报工程进展情况，并结合实际情况制定下一步工作计划，要求监理工程师认真协调并解决工程矛盾。
（三）加强工程变更管理，控制工程造价
工程变更问题是建筑装饰较常见的问题，经常出现工程量变更、进度变更等问题，而且也会导致业主与承包商出现合同争执问题，如果处理不当，就会引发纠纷，进而影响了项目目标的控制。
第一，开展图纸会审，加强工程变更控制。首先，发现图纸上存在的问题，并要求设计单位及时修改并补充，减少施工返工；其次，要求各方参与到图纸商讨中，优化设计，在满足工程使用及设计规范等的要求下控制工程造价；最后，确认会审图纸，要求业主方领导签字确认，减少工程变更。
第二，工程变更处理程序。工程变更对工程造价及工期造成了很大影响，为了控制工程造价，无论哪一方提出工程变更都要交由建立工程师审查。审查后将由原设计单位编制变更文件，并按照合同相关条款制定工程变更费用，加强组织协调。
四、装饰工程造价控制措施
第一，签订承发包合同。装饰工程具有复杂多变的特点，签订承发合同时，要求明确施工工期、结算方式等内容，并按照设计规定做好索赔。此种情况下对工程清单质量及招标代理机构提出了较高要求。
第二，加强设计管理，做好施工监管。装饰工程的主要特点是造价较高，寿命较短，此种情况与装饰工程设计密切相关。良好的设计不仅可延长建筑装饰工程寿命，还节约了较多的工程投资，充分发挥了资金利用效果；相反，如果设计不达标，及时花费的资金较少，也是一种资源浪费行为。
第三，实现材料价格动态控制，构建材料信息网。装饰工程材料费占据公告总费用的75%左右，所以材料造价控制较重要。首先由造价管理部门建立建筑装饰材料价格信息网站，鼓励各方参与到装饰材料控制中，体现装饰材料透明度，促进建筑装饰工程各项工作的开展。
结束语
经过分析发现，建筑装饰工程的施工质量与造价难以控制的原因，主要与设计图纸、施工技术及人员素质等因素密切联系。本文主要结合建筑装饰工程发展现状，针对性提出质量及造价控制途径，希望可以促进建筑装饰工程的持续发展。
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论文作者:沈定伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/14
标签：装饰工程论文; 建筑论文; 工程论文; 工程质量论文; 造价论文; 图纸论文; 建筑装饰论文; 《建筑学研究前沿》2017年第9期论文;