摘要：房建施工建设中出现渗漏问题，将会大大的降低施工的质量，还会影响人们正常应用房屋建筑，为了更好地提升房建施工质量和施工效率，笔者针对房建施工中的防渗漏问题进行了分析，而后对防渗漏施工技术进行了探究。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；
引言
房屋漏水是人们生活当中可能面临的困扰性问题，这多半是因为房屋建筑的防渗漏工作没能做好，不仅会扰乱居民的日常生活秩序，还有可能危机人们的人身和财产安全，对邻居生活也会引起不必要的影响。因此，房屋建筑施工单位及施工人员应严格遵守施工标准，确保防渗漏施工的规范有效。
1房屋建筑渗漏部位和原因分析
1.1屋面渗漏
屋顶受到的天气影响最大，刮风、下雨、冰雹、台风、以及日常的光照都会很大程度的影响到屋顶的材料，房屋面板、钢筋、水泥混凝土、砖瓦、沥青等材料都会因为这些因素而发生或多或少的形变，若是材料质量不合格、严重了就会造成变形，从而导致裂缝出现，这样就会导致房屋建筑的屋顶出现渗漏情况。屋面是建筑支撑结构，若屋面结构所承受的载荷超出一定的临界值，则可能在屋面中出现裂缝，且随着承受载荷的增加，裂缝宽度逐渐增加，导致屋面结构发生渗漏现象。同时，屋面混凝土结构在温度作用下，可能造成屋面结构局部部位出现应力集中，而形成温度裂缝。此外，屋面防水层施工质量不当，例如粘贴防水卷材接缝处理不当，导致防渗性能下降，出现屋面渗水病害。
1.2外墙渗漏
建筑外墙出现渗漏现象，由于现代建筑墙体结构多采用剪力墙，而剪力墙多采用砖体进行砌筑的形式。若砖体砌筑缝隙抹灰不均匀、不饱满、则可能造成后期雨水沿着砖缝渗入。同时在墙体施工中，可能存在孔洞，若孔洞封填不密实，也可能出现渗水现象。因此墙体出现渗漏原因主要是墙体砂浆填缝不密实、墙体裂缝、墙体孔洞处理不当等。
1.3地下室渗漏
建筑地下室施工中有大面积地下连续墙结构，地下连续墙质量不合格极容易导致连续墙出现裂缝，而在地下水位较高的区域，地下水通过裂缝渗入到地下室。在地下室混凝土浇筑施工中对施工缝处理不当，造成施工缝部位出现渗水现象。在地下室混凝土浇筑施工过程中，由于浇筑施工处理不当，混凝土结构表面不平整，影响防水卷材的粘贴效果，在防水材料粘贴施工时，粘贴质量不符合要求，防水卷材搭接不密实，从而导致后期建筑物地下室在使用过程中出现渗漏现象。
1.4卫生间及厨房渗漏
卫生间与厨房是发生渗漏问题最为常见的地方，无论是卫生间还是厨房中都需要安装许多输水管道，因此在厨房和卫生间会出现多种原因的问题。（1）设计问题。在设计时就，若没有考虑到生活中的实用性就会导致设计不合理、从而防渗透工作没有做好。（2）施工问题。房屋建设的施工有一定的具体标准和规范，若是在建筑过程中发生偷工减料、偷减工序、管理不善、操作不规范、质检不合格等问题都有可能会导致房屋建筑发生渗漏情况。（3）材料问题，若是掺杂劣质的材料则会很大程度的影响到施工质量。
2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏技术
房建工程的主体就是屋面工程，如果防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要［4］。通常屋顶天沟和落水口是屋面最易出现渗漏的部位，这就需要在实际施工中做到如下几点: ①在屋面设计环节，应该使其具有一定的坡度，以免出现屋面积水问题; ②科学把握混凝土浇筑质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，均匀搅拌混凝土，这样可以避免蜂窝和漏浆等现象的发生，减少渗漏隐患。
2.2外墙防渗漏技术
墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作; 在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例与重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm～225mm的范围内，砌块墙体施工完成 7 天后方可进行侧砖的砌筑; 在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。
2.3地下室防渗漏技术
在建筑地下室的防水施工中，结构自防水技术，主要是利用结构自身的特点，提高结构自身的防渗性能，实现建筑地下室的防水要求。在建筑地下室防水施工中主要采取以下方式实现结构自防水功能。首先，在混凝土搅拌过程中，需确保搅拌均匀，保证混凝土坍落度控制在合理的范围内。根据工程施工要求，一般混凝土坍落度控制在120mm左右，且混凝土出厂与入模坍落度差值控制在30mm以内。其次，在混凝土浇筑、振捣施工中，需要充分、均匀振捣，避免过振、漏振现象，确保混凝土密实度要求，且混凝土自由下落的高度控制在 2m 以内。同时，在顶板浇筑混凝土时，可分段浇筑，施工缝设置止水带。此外，在建筑地下室防水防渗施工技术中，需要选择适宜的混凝土种类，优先选择水化热较低的水泥材料，以降低混凝土结构水化热反应产生的温度裂缝，提高混凝土结构的防水性能，并可以根据防水要求，在混凝土混合料中添加满足施工要求的外加剂，以有效地降低混凝土水化硬化过程中产生的温度裂缝。同时，为了避免地下室墙体结构出现沉降裂缝而导致结构防水性能下降，需要在地下室墙体下部设置圈梁或过梁，从而在保障墙体结构的刚度的同时，并保障结构的防水性能。
2.4厨卫的防渗漏处理
在房屋建筑过程，厨房与卫生间最有可能发生渗漏的区域，因此，针对这两个地方要全面实施防渗漏处理。首先我们要深化卫生间的墙面与地面防水工作，在完工后予以水试，保障合理的流水锥度，在此基础上填充室内管道的缝隙及预留孔。同时我们要对管材、设备以及配件的质量进行严格的控制。任何工序在完工后都要实施检测。管道在安装完，一定要予以试水，洗涤装置实施盛水检测。最后，在厨卫完成装修后，避免在地面上打洞，这样可以有效防止防水层被破坏。将卫生间、厨房及其他房间的交接位置作为防水处理的侧重点，管道和地面的接触面实施水泥护根处理，避免出现缝隙。
结束语
综上所述，房建工程中的防渗漏施工作为一项系统而复杂的工作，在实际施工中还存在一系列问题，如缺乏合理的施工设计、材料质量不达标、施工水平低下等，严重影响防渗漏施工的质量和效果。基于这种情况，在房建防渗漏施工中必须要进行合理的设计，合理运用防渗漏施工技术，准确把握门窗防渗漏、屋面工程防渗漏、墙面防渗漏、厨卫防渗漏等环节的施工技术要点，采取科学的防范措施。这样才能达到理想的防渗漏施工效果，提高房建工程的整体质量、防渗漏能力和使用功能，保证人们日常生活和建筑的安全，实现建筑事业的长足发展。
参考文献
[1]张乃夫.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].民营科技.2015(12)
[2]周建东.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰.2016(46)
[3]熊丽珍.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息.2017(02)
论文作者:王先超
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/12
标签：屋面论文; 混凝土论文; 墙体论文; 地下室论文; 裂缝论文; 结构论文; 墙面论文; 《基层建设》2017年6期论文;