无锡新区建设环保局 江苏无锡 214000
摘要：当今世界能源短缺，环境污染严重，建筑工程项目如何突破高消耗的瓶颈，向高效节能环保的方向发展，就是引进新技术，推广和使用新型节能建筑材料，但是，因为成本较高，使许多项目业主和建筑工程企业望而却步。本文从强化绿色建筑工程项目管理，有效减低成本方面浅谈看法，以利新技术新材料应用为主绿色建筑推广。
关键词：绿色建筑 全寿命周期 项目管理
1 绪论。
党的十八大提出了到2020年我国全面建成小康社会的目标，加速了城市扩大规模和小城镇架设的进程；基础设施建设项目逐年增加的过程中，传统的施工技术会造成环境污染，消耗大量的能源材料料；导致大气臭氧层破坏，雾霾天气增多。因此，不论城市、集镇还是农村，在基础设施建设中要与生态文明建设紧密结合起来，推进绿色建筑模式，全面提高人民群众的生活质量。
2 绿色建筑的概念和内涵。
推广节能措施，使用高新技术环保材料建成的基础设施就是绿色建筑。其使用周期内节能环保，提高新能源的利用率，大幅度的降耗和减少污染。比如，充分利用太阳能；通过实施高层技术节约土地资源等等。
因此，具有绿色建筑的点的基础设施项目建设工程的施工控制，必须达到四项要求：
①节约资源，降低环境污染，增强建筑环境可持续发展的功能。②不断优化人类赖以生存的生态条件。③多渠道增加收入，提高开发商和整个社区的收益。④根据建筑物使用寿命周期，搞好社区资源规划综合利用。
通过比较可以从深层次认识绿色建筑与传统建筑有着本质的区别。绿色建筑的施工技术，采用的建筑材料除了具有高新技术特点以外，在环保、节能、高效利用方面的功能优势是传统的建筑模式无法比拟的。国际市场上的绿色建筑材料一般都有严格的检验措施，实施标准认证体系操作，有效抵御和防范建筑材料的质量风险；如，美国绿色建筑材料的LEED认证等。
3 节能环保绿色建筑工程项目的控制。
3.1成本预算控制。当前，从国际市场上的绿色建筑材料价格来看，与普通建筑材料比较，价格昂贵；同时，施工技术费用也高，形成工程造价成本较高。因此，推广高新技术环保材料，实施绿色建筑节能技术，必须搞好建筑工程的成本控制。
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3.2 编制可行性科研报告。 ①成本评估。一般的建筑工程预算造价是依据市场的原材料价格和数量估算原材料造价与施工造价之和；在进行绿色建筑工程项目的预算评估时，还要充分考虑环境保护措施的投入，绿色标识等级所需投资。②聘任合适的项目经理。实施绿色建筑技术，无论是建筑材料的采购还是施工技术，都是高新技术的实际应用，没有较强的专业知识、技术水平和施工经验，很难胜任工作需要，金建筑材料一项来说，都是系列产品，五花八门，品种繁多，科学的选用建筑材料是技术性很强的工作，包括产品的抽样检验、化验等，技术性要求很高。③按照项目占地的生态环境要求，匡算建筑工程的成本。不同的地类和生态环境，不同的施工技术和机械化程度，对项目占地生态环境的破坏和采取的环保措施投入是不同的，所以，项目的成本必须包含环保投入。④按环保要求和经济许可程度核定项目占地。
3.3 绿色建筑项目效益的测算。 ①粗略匡算。充分争取涉及项目建设的各方业内人士的意见和分析成果，从绿色建筑的立项开始，直至项目建成、使用周期终止，综合考虑环保设施的投入，与长期节约能源的效益回报。②优化工程施工设计。绿色建筑工程的设计要充分考虑建筑材料的适中价位，考虑环保设施投入的长久性和项目占地生态破坏修复的设计内容。设计中对绿色建筑工程项目的成本控制、技术控制、环境控制三位一体，有机地结合起来，以达到节能高效，减少投入的基本要求。③工程招投标。绿色建筑工程项目的开发和设计，是技术含量较高的工程施工项目，各种文件的编制专业性较强，数据较准，评估效果与实际发生效果非常接近，适用于项目招投标的依据。可以此编制施工文件，实施工程招标。
3.4 绿色建筑工程项目施工环节。
①签订合同。绿色建筑工程项目建设的合同签订，除传统的建筑工程合同签订的条款外，相应加上完成环保目标的绩效协议和报酬。②绿色建筑工程项目的施工。在实施项目过程中，要确保生态问建设的各项指标如期实现。聘请专业性较强的各类人才担任施工监理，细化环保责任，提高环保设备实用技术，充分利用计算机、多媒体和卫星遥感技术实施环保措施追踪。不断加大环保控制力度，做到有完整的环保信息库，对问题能发现及时，马上整改。确保项目顺利竣工，通过验收。③绿色建筑工程项目交付使用。项目验收完成后，实施试运转，功能正常，各项技术指标达标方可交付使用。
4 结束语
使用高新技术材料，推广节能产品，实施高新施工技术，打造绿色建筑，具有很强的现实意义，市场前景广阔；鉴于目前成本较高，推广较难的实际，本文以加强项目管理浅谈突破项目建设瓶颈的思考，希望对业界有所帮助。
参考文献：
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论文作者:刘前
论文发表刊物:《基层建设》2016年5期
论文发表时间:2016/6/24
标签：建筑论文; 项目论文; 工程项目论文; 建筑材料论文; 成本论文; 高新技术论文; 施工技术论文; 《基层建设》2016年5期论文;