广州璟仑房地产开发有限公司 510000
摘要：建筑工程造价有非常多的影响因素，只有通过全面的、动态管控措施才能够真正达到成本管控的目标。本文从横向与纵向两个角度探讨了建筑工程造价的动态管理，并提出相应的控制策略。
关键词：建筑造价；动态管理；控制
随着各建筑企业对工程施工管理的不断探索，建筑工程造价管理发展的主要方向已经由传统模式转变为动态管理的模式，并且收到了显著地成效。动态管理与控制方法的优点在于能够根据实际工程项目对操作及时进行相应的调整，从而使得管理更加灵活，使得建筑工程造价管理更加科学和高效。
一、建筑工程造价的动态管理与控制的重要意义
目前造价咨询企业为了中标通常用“拼价格、拼人脉”来获取业务，采用“价低”而非“质优”的竞争方式，忽略了服务水平及工作质量，造成竞相压价等恶性竞争的现象时有发生。咨询服务费用是影响执业行为和执业质量的重要因素，而高质量的服务需要合理的费用来保证，以竞价为导向的方式会造成服务收费偏低，影响企业的业务正常运作、高素质的人才流失等不良因素，使得咨询服务质量难以得到充分保证，导致咨询服务行业社会地位不高、工作效益下滑的情况出现。在当前各地企业信用评级出台的外部监管下，工程造价咨询企业只有依靠提高服务质量建立良好的社会信誉；同时加强企业内部质量控制，强化造价协会监管功能来有效引导形成优质优价的市场良性竞争环境。造价咨询师要不断提升自我价值，参与项目建设，成为能驾驭工程造价的造价工程师。建筑工程造价的动态管理过程中应严格监督把控建筑工程的立项、设计、招投标、施工过程、工程竣工验收以及工程结算等整体过程。项目一旦进入立项流程，从估算、概算环节上便要建立有效可控的造价管理，避免出现预算超概算，概算超估算的被动局面。作为工程造价方面的咨询工程师，在全过程工程咨询在项目建设中尤为重要，对把控环节上更突显其的工作重要性。施工图的设计深度、政策的掌握、定额的准确运用和项目套项的全面性、市场材料的敏感性及项目的合理优化建议，都充分显示了各专业人员的业务素质和配套的重要性。建筑工程造价变动会严重影响建筑工程竣工，建筑工程应该不断强化工程造价的动态管理与控制，保证建筑工程项目如期完成。严格监督把控工程造价的关键内容是严格监督并控制建筑工程项目的目标，确保项目策划的可行性，能够有效避免施工过程中的意外发生，保证整个工程项目可以安全、顺利进行。与此同时，工程造价的动态管理与控制还要求构建一个完善的工程造价管理系统，对建筑工程进行严格把关，确保工程项目建设质量的基础上，避免资源浪费，减少施工成本的支出，提高建筑工程的建设收益和企业竞争能力，进而促进建筑市场稳定发展。
二、建筑工程造价的动态管理和控制的基本情况
建筑工程造价动态管理与控制，指的是造价活动需要紧密结合实际情况，做好风险控制。建设单位要做好协调设计、监理、施工及造价咨询等相关单位的相互配合作用，发挥各自的专业水平，合理确定造价及提出合理化建议节约投资成本，为项目建设建言献策。要按照实际情况，科学制定工程造价，使工程造价和实际情况能够相互协调，有效满足管理与控制的质量要求。工程造价是指在整个工程项目建设中所需要花费的费用，包含从施工建设到工程投入使用的总费用，工程造价会受到总承包商、分包商、设计单位以及业主等各方面的影响。在建设的过程中，工程造价变动情况比较大，进行工程造价动态管理与控制工作，就是为了将建筑工程造价控制在一定的范围，降低工程造价变动产生的影响。和以往的控制方法进行比较，工程造价动态管理与控制更可以结合具体的发展情况，对工程造价进行有效控制，协调建筑施工企业工程成本与经济效益间的关系。
以笔者负责过的市政道路工程概算为例，我司受珠海市某单位委托，负责审核高栏港某新城市政道路工程。该路段是平沙某4条支路的建设工程，其中，次干路宽度32米，总长约3002米；支路宽度20米，总长约2042米。工程内容包括道路、桥路、管线、电气照明及道路景观工程。送审概算价为52161万元（建安工程费41293万元），审核概算价为46115万元（建安工程费36685万元），核减6045万元（其中建安工程费核减4605万元）。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆我司在概算审核过程，参考其它已完成审核的类似项目，提出合理化建议项目造价控制的优化方案，减少工程造价环节如下四条：①尽量较准确的核定工程量；②争取准确套用清单定额子目；③做好信息价之外的市场询价（如轻质泡沫土、线性排水沟等），把握市场动态；其中轻质泡沫土按市场询价计算，节约造价约219万元；线性排水沟节约造价约348万元。④在符合使用功能的前提下，优化施工图设计，合理控制造价。
三、提高建筑工程造价的动态管理与控制的措施探讨
1.强化成本控制意识
在建筑工程造价控制过程中，由于企业重视质量和进度的管理，忽略工程造价管理的重要性，在工程造价动态管理与控制方面更是缺少必要的了解，这样就不利于应用、推广工程造价动态管理与控制。在建筑工程造价动态管理与控制过程中，相关管理人员和部门领导要不断强化成本控制意识，并运用到具体管理工作中去，将工程造价成本控制意识传达给队伍中的每一个人，只有这样才可以充分规范和有效的提高相关部门领导与员工对成本管理控制工作的积极性，提高建筑工程造价动态管理与控制的工作效率，将工程造价成本控制贯穿到建筑工程建设的具体环节，从而构建健全的成本管理控制体制，保证员工在实际造价动态管理与控制过程中，可以做有章可循、有据可依，提高建筑工程造价质量。因此，在具体成本管理控制工作中，建筑工程项目的相关负责人和领导要以自己的实际行动作出榜样，不断强化成本控制意识，带领全体员工进行成本管理控制工作，并发挥自身的监督作用，及时制止工作中铺张浪费的行为，及时处罚知法犯法的工作人员。
2.施工企业的动态管理与控制方法
（1）决策阶段的动态管理与控制方法分析。对建筑工程造价进行动态管理与控制，需要严格地对建筑工程建设的整个流程进行管理和控制，首先需要加强管理与控制的就是决策阶段。然而很多企业认为决策阶段工程造价的管理不重要，其实正好相反，决策阶段的造价控制在整个工程管理当中都是非常重要的，否则成本控制将无章可循。在决策阶段，需要全面的探讨项目的必要性和可实施性，对施工企业进行效益估算和投资，提高决策方案的准确性并选择最优的方案，为后续阶段提供科学合理的依据，确保工程能及时高效完工。在决策阶段尤其应仔细研究经济方案的优选，条件允许的情况下，成立关于成本管理研究的办公室，对所有提出的项目方案的运行情况以及经济效益进行计算与对比，综合筛选并选择出最优的投资方案，然后运用到实际的建筑工程中。工程造价的动态管理在决策阶段提供科学合理的依据是对企业的经济进行管理的重要的第一步。（2）设计阶段的动态管理与控制方法分析。建筑工程的设计阶段积累了很大部分的工程造价，此时能够对工程造价进行比较精确的估算，因此设计阶段的动态管理和控制也是非常重要的。①设计方案应综合考虑限额的设计和价值工程的作用，在高质量的完成工程项目的前提下，尽量降低造价的成本。可参照投资限额对控制备选方案进行筛选来保证实际造价在限额允许的范围内。设计单位还可以对每一个分项的工程进行限额控制，既能避免某个环节的大量浪费，也能使得总成本在合理的范围之内。建筑企业可根据成本设置限额，直接排除超过限额的设计方案。②当工程项目处于运行阶段的时候，设计人员也需对工程建设进行监督，发现不合理的地方及时提出设计修改或变更方案；若在整个工程完工后再进行返工，则会造成造价成本增加，出现不必要的浪费，风险难于把控。总的来说，在设计阶段，设计人员需要对整个建筑工程项目的经济效益进行全面谨慎的思考与分析，设计出满足建筑工程项目基本要求、投资的比例少且性价比高的设计方案；此外，设计方案还需保证整个项目的进度、质量等需求。由此可见，工程造价的动态管理与控制方法在设计阶段也是很重要的。
3.加强对动态工程造价管理工作的重视
现今，我国社会不断发展，建筑工程的建设活动日益频繁。但建筑工程企业没有对动态造价管理给予充分的重视，影响了其效果的发挥。这就要求施工企业在日后的工作中，需要更正对造价动态管理的认识，加大成本问题的关注。其次，建筑工程施工企业在进行造价动态管理的过程中，还需要注重和当前的工程施工实际情况与企业的经营能力相互结合，及时对造价控制方案进行调整。现今，工程造价的管理工作不断深入发展，但在我国以往的工程管理体系中，缺少造价动态管理方面的参考实例，建筑工程施工企业需要加强学习，借鉴国内外的优秀实例，提高建筑工程成本控制工作的专业水平，促进我国建筑工程的发展。
4.合理分析工程造价动态管理与控制的因素
在建筑工程造价动态管理与控制的过程中，需要综合考虑各方面的影响因素，充分结合建筑工程项目的实际情况，有利于降低建筑工程的误工率进而使建筑工程造价成本得到合理降低。在建筑工程造价动态管理控制过程中，应认真分析各项动态变化因素，及时制定相应的对策和措施，这些都有利于有效的改进和控制建筑工程造价动态管理，既可以充分提高工作效率和积极性，又可以有效缩短施工工期，降低造价成本，保证建筑工程质量。
结论
建筑工程造价的动态管理与控制是一项繁复的系统工程，需要进行全过程、全方位的综合管理。它体现在工程项目的整个过程中，为工程造价的管理和控制提供科学的对策，使得建筑工程的管理更加灵便高效；为工程造价的管理和控制提供科学的对策，给建筑工程建设持续、健康的发展带来了机遇。工程造价的动态管理与控制方法通过对全过程、全方位的成本进行综合管理，能够将工程项目的成本控制在一定范围内，既满足使用单位的功能要求，又提升建筑单位的经济效益的一个双赢局面。因此，建筑工程造价的动态管理与控制是工程项目管理的一个非常重要的手段。使用动态管理控制方法管理工程造价时，应结合我国市场经济条件下的工程造价现状，综合考虑各种因素，在此基础上合理有效的管理各个阶段，如设计方案阶段、决策阶段与施工阶段等，确保建筑工程的健康稳定发展。
参考文献：
[1]夏春丽.对建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].科技创新与应用，2013（14）.
[2]孟凡贵.关于建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].科技与企业，2015（13）.
[3]孙大明.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技经济市场，2014（12）.
论文作者:肖丽华
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第7期
论文发表时间:2018/10/25
标签：工程造价论文; 动态论文; 建筑论文; 造价论文; 阶段论文; 工程项目论文; 建筑工程论文; 《建筑细部》2018年第7期论文;