摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境提出了更高的要求，尤其在引入现代住宅设计以后，不但要求保持传统住宅功能与质量，而且要求更具人性化与美观化。但当前建筑设计中还存在着各个方面的问题，本文首先指出了现代住宅建筑设计中存在的主要问题，接着提出了在建筑设计中开展人性化设计的主要策略，希望有利于满足人们的多样化需求。
关键词：现代住宅；建筑；设计；问题
引言
在传统经济模式下，住房都是福利分配形式，在这个时期政府结合自己的经济实际情况来做决策，忽略了老百姓的具体情况，导致在很多情况下超出老百姓承受范围，自从我国建立市场经济体制之后，国家的经济水平得到了飞速进展，热门，人民整体生活水平也随之水涨船高，对住房的需求同样提高，当前我国的现代住宅建筑行业在住房愈加紧缺的同时，要符合国家相关政策制度进行建设，并且还要满足人们对于住房环境的要求。但是在当前的建筑环境中也存在着一定问题尚待解决，而且也有很多缺陷没有及时弥补，本文对其中的一些主要问题简要探析，并提出相关措施希望能够在一定程度上解决这些问题。
1、现代住宅建筑设计的基本原则
1.1 坚持以人为本的原则
以人为本是当代住宅建筑设计的重要原则，毕竟住宅的核心价值就是为了满足居住者的需求，为此，设计者应当参照居住者的生活要求，站在居住者的角度考虑其感官，更好的将空间设计设计的更加人性化，真真正正的做到方便、舒适、快捷、满足。
1.2 关爱老年人
我国目前正在步入老龄化阶段，为此，设计者应当考虑到社会现状，充分考虑到当代老年人群体的实际需求，从而更加合理的设计出便于老年人群体生活的舒适环境。相关的配备设施一定要考虑到位，如相关必要的扶手、警报装置或者在设计洗居室时更应当避免地面湿滑问题的产生，确保居住条件的安全性、可靠性和便捷性。
1.3 注重住宅设计中的细节问题
细节问题是决定住宅设计成败的核心，注重细节问题能够更好的使设计整体更加舒适。客厅是居住者活动的主要场所，因此，无论是大面积客厅还是南北通透的坐向，都应当遵守实用、美观的原则，确保居住者在使用时省心、便捷、舒适。
2、对商业住宅设计细节的分析
2.1 设计住房空间时的思想
设计服务于人类，因此住宅的空间设计尺度一定要合理。设计以人类为主体，必须要要人类的需求为出发点。当然，设计时应当遵循相关的设计比例和和设计要求，针对性的进行量化处理，最巧妙的考虑到居民的生活需求和心理需求，最大化的做大人性化、和谐化、舒适化和便捷化，更好的迎合居民的居住需求。
2.2 住宅需要满足人们舒适需求
人类的大多数时间都是在居住的环境中度过的，因此，住宅不仅仅是居住场所，同时也是人类的休闲、娱乐、学习场所，因此，对于舒适度的要求便会更加苛刻。随着 国家环保理念的大力推广，设计师也更加注重新型技术和新型材料也支撑居住设计，从而更好的响应国家对环保的号召力和倡导力，更好的达到环保的效果，当然，这再一方面也加强了居住环境的舒适度。
2.3 住房结构的设计
过去由于竞技水平的限制，在进行住宅设计时不会针对性的考虑居民的人口比例以及结构性。伴随着国家发展脚步的提升，我国经济规模也得到一定的拓展，为此，设计师更加人性化的考虑到居民对住宅户型的设计上，更加注重住宅中区域的分配和布局，从而更好的实现对空间比例的划分和分配，更好的实现对住房结构的设计。
2.4 注重生活小区的建设
住宅小区是住宅建筑的代表，因此，在规划设计时应当巧妙的融入发展的思路，同时更好的将以人为本的理念灌入到规划设计方案当中去，从而使住宅设计更加符合人们对人性化的追求，更好的将优秀住宅设计方案展现出来。
2.5 对交通体系的要求
住宅小区是汽车交通的终端环节。因此，在设计方案时应当合理布局交通流向，最有效的解决人车分离，合理布局住宅小区交通规划方案。当然，期间，要合理的利用现场的相关有效工具，或者绿化带与隔离带的设置比例等，最终实现人与车之间的巧妙分离。
3、现代住宅建筑设计存在的主要问题
3.1 缺乏人性化设计
实际上现代住宅建筑的设计仍存在很多问题，这些问题的出现，对于人们的生活和工作造成严重影响，而且也不利于促进我国建筑行业的长期发展，这就需要设计人员及时注意到这些问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆缺乏人性化设计是主要问题之一，现代住宅建设的基本功能是人们居住的场所，因此居民的体验和舒适是非常重要的。但在实际的设计过程中，在现代住宅建筑设计的过程中缺乏人性化设计，这种行为与开发商和过分关注经济效益，没有完全考虑到居民需求有关，具体表现在设计和建设过程中没有正确的设计理论来指导他们。
3.2 厨房和卫生间的设计
目前住宅建筑中厨房和卫生间的管道布置存在较大问题。在中国，厨房和卫生间的管道布局没有严格统一的标准。这使得房屋装修时，不同类型的工作之间随意施工，各类管道的布置存在很大的随机性，没有考虑到其他设备的布置要求。例如煤气或者天然气管道随意穿过厨房，这就给后续的施工带来了很多的困难，暗格橱柜的安排因为前面施工的不合理造成了困难。再有一个就是布局不合理，很多设计中把卫生间和淋浴、洗衣房弄在一起，各种电器在一种潮湿的环境里，马桶和洗衣机是湿的，不仅影响洗衣机的使用寿命，还带来了巨大的安全隐患。
3.3 建筑物的外观与使用效果不协调
在人们的生活和工作中，人们往往不太注意华而不实的东西，尤其是在当代社会，更加注重实用性。现代住宅设计工作也是如此，建筑的实用性也是人们关注的问题之一。只有确保它的实用性，才能更好地满足人们的需要。但在实际设计过程中，大多数设计师往往更注重外观设计，更显优雅，华丽，缺乏实用性，使建筑外观和使用效果并不和谐，而且还浪费人力和成本，成为现代住宅建筑设计的一个主要问题。
3.4 缺乏对家庭需要的研究
住宅设计的基本概念是以人为本，设计和建造以满足人们的需要。但是在许多住宅设计，住宅开发商和住宅设计者忽略调查了解居民需求，所以现代住宅的设计不符合人们的需求造成的住房空置，这不仅浪费资源，也影响到建筑施工企业的经济效益。因此，有必要及时了解和把握居民的需求，在此基础上合理规划住宅小区和住宅结构。
3.5 建筑物之间空间过小导致采光不足，通风不良
当前由于地价上涨等诸多因素，房地产的开发成本越来越大，为了节省成本，追求更大的利益。很多开发商将高层建筑作为地产开发的首选，同时相应地减少房间的面积，这就导致许多家庭没有足够的阳光，导致住房阴森。除此之外，还有一些建筑的设计方案本身就不符合设计的相关规范，房型奇怪，狭长型的房子本身就不利于房间的采光，还有一些房间的采光需求是达到了，但是因为设计方面的缺陷导致房间的空气处于一个不能流通的闭塞状态。
4、如何有效提升和完善住宅建筑设计适用性
（1）户型设计的空间设计策略。作为符合现代理念的住宅，在设计阶段应该将厨房、餐厅和卧室分离；起居室和主卧室分离；工作环境和学习环境分离。简而言之就是将公用场所和私密场所有效区分，这样就可以有
效划分各类空间，比如厨房、客厅等属于公用场所，而私人卧室、卫生间等则属于私密场所。所以在分离起居室、餐厅和卧室这三个空间的过程中，如果住宅面积足够的话，一定要先考虑专用餐厅的设计，即使面积不够，也可以在卧室或者厨房内设置餐厅。
（2）合理布局住房平面。对于所有有居住需求的人来说，对于住房的审美需求都有着个体差异，所以每一个家庭的住宅的要求也有着较大的差异，即便是同一个人，随着年龄的增长，对于住宅的审美观和需求也会不断发生变化。因此设计人员在向住宅使用人员展示住宅时不能单单展示一种户型，要全面展示，才能让住宅使用人员精心挑选出能够满足自己各项需求的户型。住宅所使用的平面布局应该能够将人与人之间的差异和变化计算在其中，从而满足住宅使用者的多元化需求。
（3）厨卫空间设计策略。厨房在设计阶段，不能仅仅凭使用面积来界定，还要看厨房能否为使用者提供足够便利的服务，并且是否没有占用多余的住房面积。在设计阶段一定要将橱柜、抽油烟机等功能区域的位置提前设置，在铺设水、电、煤气等管道阶段，一定要将这些线路设计好，并且避开功能区域，防止在设置时出现障碍，方便装修厨房时能够合理放置各类家用电器。在卫生间设计阶段，一定要把干湿区划分清楚，而且排气系统要正常，并且要将污浊物排放，卫生用品保洁等功能考虑在内，防止卫生间异味过重，影响居住体验。
5、结语
总之，随着我国经济的快速发展，人们对住宅提出了更高的要求，住宅与人们的生活工作息息相关，但我国建筑业还处于起步阶段，还没有掌握最新施工技术，在实际施工过程中还不能应用一些合理性设计，要求设计人员在深入研究我国施工条件与设计要求的前提下为居民设计出高质量住宅。
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论文作者:姬国威
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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