摘要:随着我国经济快速发展,人们生活水平不断的提高,同时也进一步改善了生活的质量,但在生活中仍有问题困扰人们的生活,房屋渗漏就是其中最主要的问题之一,因此我们在施工过程中,找出主要问题具体分析,根据出现渗漏位置,采取有效措施进行解决。本文就房建工程中渗漏问题及解决方法进行探析。
关键词:建筑工程 渗漏现象 方法
1、建筑出现渗漏的原因
1.1施工管理不到位
随着我国的建筑产业快速的发展,各类建筑都进行了不同程度的建设,但是为工程建设服务的施工管理发展的相对缓慢,在工程的施工过程中总是有管理不善行为的出现,例如施工不严格,操作不规范等情况,这些不良行为致使许多问题的出现,例如渗漏现象。一些企业在施工时仅仅参考设计图纸,不顾房屋建筑的整体情况,很多国家强制的施工标准没有得到很好的执行,暴力施工的状况时有发生,有些开发商为了节约成本、施工方便,对防渗漏施工的图纸竟然进行私自更改,比如在进行防水工程时,不按照要求,致使防水卷材的卷边等效果处理的不够到位,导致整个工程出现渗漏;房屋工程在进行拉结筋的工程时,如果处理不当,也会导致渗漏现象的发生。
1.2建筑设计不恰当
建筑因为设计不恰当而出现事故的例子实在是太多了,例如片面的追求美观,将外墙设计成拼接的方式,这样的方式会导致建筑材料之间不能相互粘合,无法进行密封,经过长期的风吹雨淋外墙就会受损,渗漏雨水的现象就会出现,再如房屋在防水工程的过程中,忽略了建筑自身的排水能力,没有考虑到这一因素,其结果就是屋面会长期在水中浸泡,防水材料也会因此而腐蚀,逐渐失去作用。此外,在进行防水工程的过程中,关于不同材料正常连接的问题也需要考虑到,倘若这两种材料不能很好的连接,房屋建筑的外墙就无法保证密封,出现渗漏也就不稀奇了。有很多因素会影响到建筑的密封性,比如窗台坡度、滴水槽等等,这些不经意的小问题往往会为日后的隐患埋下种子。
1.3防渗透材料选择错误
房地产的建设永远是大工程,其所需要的资金是数以亿计的,成本非常高,但有时受成本的制约,开发商会选择一些质量并不达标的防渗漏材料来进行工程的建设,这种材料性能较差,无法满足人们的需求,比如在国内很多的防渗漏工程中,油站沥青是非常常见的原材料,因为这种材料的价格非常低廉,但是它本身含蜡量较高,这就导致它会受到温度的影响,温度一升高它的强度就会降低,进而房屋建筑就会出渗漏的状况,温度降低后它就会脆,一旦受到外力冲击就会破裂,影响工程的整体质量,所以,在工程的建设中,原材料的选择往往会直接影响工程的质量,尤其是厨房、卫生间等地点,应当选择优质的材料来进行布置。
2、房建工程中渗漏问题的解决方法
在房屋建设过程中出现渗漏的原因很多,在设计、施工过程和材料方面做好预防措施,通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。针对房屋建筑中容易出现渗漏的部位,着重介绍引起渗漏的原因与防治措施。
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2.1屋面引起渗漏及防治措施
在屋面板的表面、平面瓶颈部位与收缩应力较大的角部,当出现温差过大而引起结构收缩,当应力集中部位其收缩应力大于混凝土抗拉强度时,造成裂缝产生,应在应力集中部位配置抗裂构造钢筋防止屋面板出现裂缝渗漏。混凝土浇筑不密实,表面处理不及时;管道穿屋面板时未设置套管,套管与板之间填缝处理不当,造成渗漏。屋面混凝土应连续浇筑,并振捣密实,在混凝土初凝前和终凝前,对板面进行收光处理,收光后及时对混凝土进行覆盖养护,防止表面出现干缩裂缝与温度裂缝;管道穿屋面板且有防水要求的应在结构施工时预埋钢套管,套管与止水环连接必须连续满焊;套管与板之间采用微膨胀混凝土填缝。屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔,或排水、排气孔设置间距过大,使隔热层下部积水不能排出,在混凝土间的微裂缝逐渐渗漏,使顶棚出现滴水、渗水等现象;排气屋面的排气道应纵横贯通,不得堵塞,并同与大气连通的排气出口相通,找平层设置的分格缝可兼做排气道,排气道间距为6m,纵横设置,屋面每36㎡宜设一个排气出口;排气管应设置在结构层上,穿过保温层的管壁应设排气孔,排气管应做防水处理;防水层施工前,必须检查隔热层内部是否存在水体,如发现,必须将水体排干,使隔热层在防水层下部处于干燥环境,如出现漏设,必须在结构层下部钻孔排干水体,上部开孔将气体排出。
2.2地下室引起的渗漏及处理方法
地下室侧墙施工缝位置留置不当、钢板止水带焊缝不严密,安装不牢固,浇筑侧墙混凝土时下沉或移位,造成止水带水平或垂直位置不居中,以及浇筑混凝土时施工缝未处理或处理不当,造成渗漏。地下室侧墙应在距地下室底板的板面300mm~500mm设置水平施工缝,止水带端部应采用短钢筋与结构内的钢筋焊牢,使止水带固定牢靠、平直、居中,钢板止水带接头处应满焊,焊缝应饱满、严密;混凝土浇筑前,应将施工缝处杂物、松散混凝土及钢筋、止水带钢板表面的铁锈等清理干净,并在施工缝表面抹一层30~50mm厚与混凝土成份相同的1:1水泥砂浆,再浇筑混凝土。混凝土顶板、底板和墙体后浇带两侧钢板止水带不居中,止水带钢板连接焊缝不严密,过早拆除侧模,造成止水带松动;后浇带混凝土浇筑前,两侧松散的混凝土及浮浆未凿除,混凝土表面未凿毛,也未涂刷界面处理剂;浇筑时未使用补偿收缩混凝土,混凝土振捣不密实,使新旧混凝土结合不紧密,出现收缩裂缝,造成渗漏。止水带端部应采用短钢筋与结构内的钢筋焊牢,使止水带固定牢靠、平直、居中,钢板止水带接头处应满焊,焊缝应饱满、严密;后浇带两侧的混凝土达到设计及施工规范规定的龄期后,方可浇筑后浇带混凝土;浇筑混凝土前,应将后浇带两侧接缝表面的松散混凝土、浮浆凿除,并防止损坏外防水层,表面全部凿毛后冲洗干净,将积水和杂物清除,然后在接缝表面均匀涂刷混凝土界面处理剂或浓水泥浆,并应随刷随浇筑混凝土;后浇带混凝土应采用补偿收缩混凝土,振捣密实,混凝土浇筑后应及时养护,养护时间不得少于28d。
2.3外窗引起的渗漏及处理方法
外窗框与窗洞墙体的连接处间隙过大或未留缝,未采用防水密封胶填缝封闭或填缝处理不当;外窗安装紧固螺丝孔、纵横窗框构件拼装部位未用防水密封胶封闭;外窗无设置泄水孔或泄水孔太小、泄水孔堵塞。窗框与洞口墙体安装间隙宜为1.5~2cm,采用聚氨脂PU发泡胶填封,再用防水胶密封;外窗安装紧固螺丝孔应用防水胶密封;纵横窗框构件拼装部位应用防水胶密封;外窗下框必须有泄水构造,推拉窗导轨在靠两边框位处铣8mm口泄水;平开窗在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。3.5下沉式厕台积水渗漏厕台间混凝土浇筑不密实,出现蜂窝、麻面,甚至裂缝,给排水立面管上下接口不严,下沉式厕台无引流措施,长时间积水引起渗漏,防水层施工前基面未认真处理,施工质量差等原因均容易导致渗漏。混凝土应振捣密实并及时养护,楼板上预留孔洞上下位置一致,防止因出现较大偏差而进行打凿,管道安装完成后,孔洞应采用微膨胀混凝土填筑,并插捣密实,下沉式厕台不应使用建筑垃圾及吸水性较大的填充料填充,应设排水孔将积水引流;防水施工应遵照防、排结合的防水措施,经蓄水试验确认无渗漏后方可进行下一工序施工。
3、结束语
综上所述,新型建设材料的应用范围越来越广,以及施工工艺的不熟悉,导致房屋建筑很容易发生渗漏。为了确保房屋建设的质量,我们需要继续研究防渗漏技术,解决渗漏问题。从一般情况来看,房屋建筑防渗漏技术的设计作为最基本的要求,加上基础的材料和合理的施工是预防渗漏的关键。只有经过精心设计,严格施工,保证材料质量,并严格按照规范实施房屋建设,加强施工各方面的管理,认真检查和验收,才能确保良好的住房建设质量,为居民创建一个良好的生活环境。
论文作者:杜仿强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/13
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