摘要：现代建筑通常需要安装水暖系统，并且建筑的现代化水平越高，所安装的水暖系统的构成结构是越繁复的。同样地，水暖在正式施工阶段中，其技术类型众多，所使用的技术手段与技术要点也就更多。本文主要是以现代建筑水暖施工过程中所采用的技术作为出发点，探索其施工阶段，在此前提下，说明了突进水暖施工准备阶段的技术要点，还有对水暖设施进行维护管理的方式。
关键词：现代水暖；技术要点；管理维护要点；维护方法
1 现代建筑水暖在其施工的准备期间应注意的技术要点
1.1 做好技术交底工作
这里所说的技术交底，也就是利用相应的技术，明确与加强设计建筑水暖工程的目的，此工作对是否科学使用水暖技术，提升工程质量有着十分关键的作用。一般状况下，在交底过程中，必须加强下面几点内容：第一，关注现代水暖施工图纸所具备的作用，施工图纸是展开技术交底工作的重要前提，所以，需要增强技术上的各项内容，这是为促进该工作的顺利展开。换言之，必须从推动施工团队建设与项目质量作为出发点，来加强对施工图纸的关注度，深入了解图纸的关键所在，共同商议、明确施工图纸中体现出的技术与意图，这是为了确保其在施工阶段中可以体现出应该具备的作用。第二，必须全方位审查所设计的图纸内容，在该阶段中，必须建立与完善相应的系统，还需要综合现场的特征与水暖体系的设计来展开验证，如此做可以保证施工图纸与施工现场进行有机整合，能够促进全体人员更加深入的了解施工图纸，也能够促进他们发现施工图纸中存在的不足之处，利用设计从业者、技术从业者、管理从业者与施工从业者等共同协商，尽可能在准备时期就解决存在的缺陷问题。第三，需要综合实际情况与技术手段，深层次的分析与探讨施工不同流程的技术重点与难点问题，这是为了及时发现其中有着的缺陷，从而推动施工的正常进行，并且促进水暖施工效益与质量的不断提升。除此之外，还能够让所有作业者了解现代水暖施工技术。
1.2 组织设计好现代建筑水暖施工
组织设计是进行施工的重要前提，所以，如今的建筑单位需要高度关注且认真设计好相应的组织架构，只有这样，才可以更好的利用完善的系统，来对施工流程、技术、重点进行有效管理与控制。在建筑水暖建设的准备阶段，需要建立与完善施工技术目标系统，拟定实行相应的技术标准，构建施工的组织架构，健全组织设计工作，进而在技术上为顺利施工给予有效的支持。在组织设计阶段中，需要将水暖施工技术所处外部条件进行明确，进而确保为建筑单位的施工打造优良的条件，在此阶段中必须呈现出对水暖施工进行有效控制的环节。
2 维护管理水暖系统设备的相关要点
2.1 负责管理维护水暖系统设备的人员要坚持工作高标准，严格把好质量关
对水暖设施进行有效维护与管理是十分复杂的活动，或许每次进行管理的地点与工作内容是存在不同的，怎么样在所有工作过程中达到高质量的标准，对于维护从业者而言，所面对的挑战是十分严峻的。所以，在维护与管理过程中，需要严苛遵从操作规范、实施施工规范，对各项施工环节进行不断规范，实施施工技术，同样地，还必须实施各项施工体制，禁止在建设阶段中出现偷工减料问题，同样地，必须将不同岗位的责任进行一一落实，只有这样，才可以确保项目质量，更好的实现对水暖设施的有效管理与维护。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一些人或许认为上面所说的规范太过严格，没有实行的必要性，不过真实的状况就是，在社会经济不断进步，前沿技术的迅速发展下，大量新兴的设施、技术、施工工艺、水暖设施也纷纷出现。所以，在对这些水暖设施进行维护与管理过程中必须顺应时代建设的脚步。所有人需要增强自身的超前认知与责任认知，在进行管理与维护活动中严格把控好该环节。
2.2 管理维护水暖系统设备要坚持以预防为主，维护为辅的工作原则
随着社会的现代化程度越来越高，相关的科学技术也越来越完善，这无疑为管理维护水暖系统设备增加了很多新的内容，提出了很多新的要求，而很多传统的管理维护经验因为逐渐落伍而被淘汰。因此，现代化管理与维护必须具有前瞻意识，绝对不能安于现状而不思进取，超前管理已经是现代管理的潮流。对于水暖系统设备管理维护人员来说，不能停留在过去哪里损坏就修哪里、在岗位上坐等修理的传统工作思路上，而要主动积极地去发现问题和漏洞，应该对所有的水暖系统设备逐一进行登记造册，详细记录安装每个设备、每条管道、每个阀门等的具体时间，以及它们的具体使用期限，做到成竹在胸。同时，在日常工作中，要主动积极地向有关领导进行工作汇报，负责任地提出相关的意见和建议，并经过领导同意，及时地解决设备出现的各种问题。
3 日常维护水暖应用的几种方法
3.1 调节法
如果自闭阀失去控制，那么会导致常流水现象的发生，此时应该对控制时间与流量的调节螺母进行调整，在允许的行程内使之保持正常工作状态。这一维护方法是比较常见的。
3.2 调换法
在上带丝扣管件的过程中，有时可能会出现某个配件拧不上扣的问题，而更换个零件就可以解决问题了。同样，拧法兰盘的螺栓也是如此，多更换几个螺旋试拧，就可以保证适度的松紧程度。
3.3 换垫法
水表的锁母如果出现漏水的现象，大多是因为垫片老化造成的，只要更换新的垫片就可以了；如果排水立管上的排除口存在漏水问题，在紧固螺栓不能解决的情况下，应把扫除口盖拆下来，清理干净在接触面上附着的尿碱、泥垢，再把剪制的新垫片套上，旋紧螺栓就可以完全排除问题了。
3.4 振动法
在旧管件拆卸的过程中，有时可能因为管件严重锈蚀，难以卸下来，这时可以使用手锤轻轻地对其进行敲击，从而使其形成细小的间隙，这样在进行拆卸就相对容易了。如果经过敲击效果不能明显，还可以在丝扣处点几滴柴油，待柴油渗入丝扣缝隙内以后，再进行轻轻的敲击，不仅不会使管件损伤，还便于拆卸。
对于现代水暖系统设备进行管理与维修，是一项科学系统的工作。同时，管理与维修水暖系统设备，关系到建筑所属单位或者居民的切身利益。因此，需要管理维修人员更新观念，不断学习、掌握、运用先进的管理维修技术和经验，再加上高度的责任感和事业心，才能确保高质量地完成水暖系统设备的管理与维修工作。
参考文献
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[3]解士惠.浅谈现代水暖系统设备的管理与维护[J]. 黑龙江科技信息,2014,(25).
论文作者:曹慧
论文发表刊物:《基层建设》2017年第18期
论文发表时间:2017/10/18
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