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随着新时代工业技术的创新，装配式建设工程在各级政府的关注下迅猛发展起来，而由于现阶段装配式建筑正处于发展初期，其产业化水平不高，PC构件厂商较少，使得生产成本和运输费用较高，现实情况下，装配式建筑增量成本与社会环境保护效益是否相匹配，如何提升综合效益成为当前装配式建设工程的主要发展方向。本文将结合工作经验以及搜集数据，采用增量成本法对装配式建筑成本、社会环境效益方面进行分析，并用实例对其进行验证，论述装配式建筑具有良好的综合效益。
关键词：装配式建筑；综合效益；增量成本
1.分析思路
1.1经济效益
经济效益主要评价装配式建筑在施工期间及运营期间建造成本和使用成本，分析其整个生命周期与传统建筑全生命周期成本差，进而得到装配式建筑的经济效益增量。
1.2环境效益
装配式建筑在施工过程中，可有效减少建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音污染，降低建筑施工对周边环境的各种影响，本文将主要分析装配式建筑与传统建筑节水、节能的效益，论述其环境效益。
1.3其他
装配式建筑工业化集中生产的方式，可以降低建筑主材消耗，同时其装配化施工的方式，也可降低建筑辅材的消耗，减少一些工种耗时，对此，本文将不再进行展开分析。
2.装配式建筑综合效益分析
2.1 经济效益分析
（1）建造成本
经济效益分析主要是从建造成本来考虑，与传统现浇混凝土建筑建设成本相对比进行分析。为论证装配式建筑在建造阶段的增量成本，本文选取10对结构形式相似、建筑高度相似、施工时间相近的装配式建筑与传统现浇混凝土建筑项目作为样本，对比增量成本。
表1 项目建造增量成本统计
3.实例演算
本文以某项目采用装配式建筑和传统现浇混凝土为例，对比分析其建筑综合效益。假定项目总建筑面积20000平方米，建设期2年（暂不考虑装配式建筑工期节约），基于以上方法测算采用装配式建筑的预期综合效益。
3.1经济效益
（1）直接成本
根据前文分析，直接成本按每平米增加300元考虑，则直接成本增加约600万元。
（2）使用成本
使用成本考虑用净现值方法测算，按照前文每平方米每年节约成本47元测算，折现率取5.88%，取40年计算期，折算建设期期初，节约成本约1436万元。
（3）小结
可见，项目虽由于采用装配式建筑导致建筑直接成本增加，但后期运营成本变少，折算到建设期，预计可节约成本836万元，即经济效益836万元。同时，采用装配式建筑还可为项目建设节约一定建设时间，考虑时间价值，经济效益还会增加。
3.2环境效益
（1）节能
根据以上测算，采用装配式建筑预计可实现每平方米可节约能耗4.4千克标准煤，按煤价2000元/吨测算，则预计可节约17.6万元。
（2）节水
预计工业化生产可实现每平米水耗量约1.116吨/平方米，按天津市水价4.9元/吨测算，预计可节约10.9万元。
（3）环保垃圾
按照前文测算，工业化的施工方式预计可实现每平方米约减少环保垃圾约0.02立方，本案例预计可实现减少排放0.04万立方，按一立方20元清理费测算，则本案预计可节约0.8万元。
（4）小结
按照前文测算，在既定模式下，案例项目预计可实现环境效益29.3万元。
3.3综合效益
经以上分析，在既定模式下，案例建筑采用装配式结构，预计可实现综合效益865.3万元，其中，经济效益836万元，环境效益29.3万元。
4.提升综合效益方法
装配式建筑综合效益负面因素主要是直接施工成本、管理成本两大部分，对此，本文将提出改善措施以降低成本，提升综合效益。
4.1 降低预制构件价格
建安成本增加，主要是由于当前装配构件产业化水平不高、构件制造厂商较少，而导致构件生产、运输、安装施工环节成本的增加，建议在策划和方案设计阶段，能够充分发挥现浇和预制各自优势，提高构件重复使用率，优化构件施工工艺，降低施工成本；同时改进构件生产和运输效率，节省直接生产运输成本。
4.2 加大政策扶持力度
该部分主要是针对建造成本增加而提出的，政府部门可以通过制定奖励政策，分担建设单位部分由于建造形式改变而带来额建造成本增量，激发建设单位的积极性，从而促进装配式建筑的推广。
4.3 增强技术培训
政府或者企业做好装配式建筑建设、养护培训机构，通过培养高素质技能人才，降低管理风险。
5.结论
装配式建筑是建筑行业创新、绿色发展的必然趋势，同时也存在由于产业化不高等原因带来的建造成本偏高等问题，本文以工作经验数据为基础，采用增量成本对当前装配式建筑综合效益进行分析，并提出改进措施，建议采取“政府引导，政策鼓励”的方式，促进装配式行业建成良性发展空间，进而为建筑行业发展带来更大的社会经济效益。
参考文献
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论文作者:孙丽娜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/21
标签：建筑论文; 成本论文; 万元论文; 效益论文; 增量论文; 经济效益论文; 前文论文; 《建筑学研究前沿》2018年第22期论文;