摘要：随着人们经济水平的提升，科学技术的迅猛发展，在建筑工程的建设中融入了先进的科学技术，比如可视对讲系统，让当前众多小康住宅实现了现代化，极大地便利了住户的生活。本文首先简述了可视对讲系统，然后针对可视对讲智能化系统在工程实际中的应用进行了探讨，望对业界人士提供有效的参考意见。
关键词：可视对讲系统；小康住宅；应用
前言：当前，在人们的日常生活和经济生产中，科学技术已经无处不再，提升了人们的生活水平，改善了人们的生活质量。尤其是当前的居民住宅向小康型发展的背景下，可视对讲系统成为众多小区住宅的不二选择。通过在小康住宅中应用可视对讲系统，可以有效避免盗情和灾情，保证了住户的人身财产安全。但是若发生停电事件，该系统就不能有序运转。所以，需要相关人士积极完善当前的可视对讲系统，形成一个系统的报警和求救监管网络，造福百姓。
1可视对讲系统概述
1.1可视对讲系统的功能
在小康住宅楼中，可视对讲系统是阻止不法侵害的第一道防线，该系统可以有效控制非本楼人员在未经允许下进入楼内，充分保证了楼内住户的人身财产安全。在非本楼人员进入楼内之前，可以通过可视化对讲系统实现与业主之间的图像、语音、视频等的双重识别，增加了楼层住户的安全性，并提高了住宅楼的安全性，提升了管理效率。居室内安装了门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备，与可视化对讲系统连接，形成一个安全技术防范网络，小区住户和物业管理中心之间可以实现实时通信，为小区的安全和稳定提供坚实的技术支持，成为现代化的小康小区。
1.2可视对讲系统的设备组成及其设置
可视对讲系统主要包含管理机、单元门口机、室内机等。若是小康住宅楼内为保全型配置，还需要工程人员设置红外报警传感器、打印机、管理主机、烟雾温度报警传感器等装置。具体设置情况是：物业管理中心设置小区可视对讲系统管理主机，保全型配置增加计算机信息管理系统主机、打印机等，单元门口设置可视对讲门口机、电控门锁，住户家居中设置可视对讲室内机及各种报警器、警灯、警号等。
1.3可视对讲系统的工作方式
没有人员进出的情况下，小康住宅楼的单元门会处于闭锁状态，有效控制了外来人员的进入，而楼内住户就可以使用药师和呼叫家人方式来自由进出单元。当有费楼内住户想要进入的时候，就可以在楼门外的可视对讲主机键盘上按出访问住户的房间号进行呼叫，住户可以根据监视屏与来访者进行通话，再决定是否允许其进入。允许后，住户直接开启键为客人打开门禁，访客进入后，楼门自动闭锁。物业管理处可以借助可视对讲系统的管理主机监视整个小区的运行情况。若是出现非楼层住户想要暴力打开或者对讲主机出现故障的情况下，物业管理的可视对讲系统的主机就会及时发送报警信号，精确显示报警的地点和内容。而物业管理和用户之间可以就设施维修、紧急情况下进行通话，提升了沟通效率。
2可视化对讲系统小康住宅中的应用
在小康住宅的建设中，将可视化对讲系统融入其中，可以有效提升整个住宅的安全性和可靠性，降低了住户意外的发生概率，且方便了广大民众，具有重要意义。
2.1可视对讲系统的设计原则及指导思想
在进行可视化对讲系统的设计时，施工人员要严格遵循以下原则。首先，可视化对讲系统必须具有实用性和先进性，物尽其用，充分发挥其智能化价值，提升人们的生活质量，提升资源的利用率。其次，可视化对讲系统要具有一定的可靠性和稳定性，保证技术运行稳定的同时，还要保证使用的稳定性，充分发挥其价值。再次，可视化对讲系统要具有可扩展性和易维护性。在安装该系统是，要充分考虑到系统的升级能力和扩展能力，便于相关人员进行维护和管理，降低相关的运行和维护费用。
2.2可视对讲系统的构成及连接
以某小康住宅楼为例，可视化对讲系统分为了8个子系统，而可视对讲系统是小区智能管理的基础，由可视门口主机、可视室内分机及中心管理主机等几部分组成。本小康住宅小区的可视对讲设备需要联网，方式为星形连接方式，通讯联网和报警系统采取串联方式分布在8个区域内，实现了全方面的可视管理。根据住宅和多层住宅分布了不同数量的可视分机。而门口主机设计含有逆光补偿的摄像头，解决了别墅区门口逆光的问题。
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2.3小康住宅中可视对讲系统的功能
2.3.1可视对讲功能
来访客人可以在单元门口的主机呼叫住户分级，住户内呈现分机振铃，并显示来访者的影像资料。住户可以提起可视电话与来访者进行音、频的通话，辨别来访者的具体身份，然后在决定是否允许其进入小区。
2.3.2自动关门功能
访客得到住户的允许之后，在住户按分机上的开锁键就可以进入小区，实现遥控开锁，进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门，及时防止其他非住户的进入，危害小区公共安全。
2.3.3防盗报警功能
每个楼层内都会接有报警控制器，住户可以在发生紧急事件的情况下按下报警按钮，启动不同区域内的红外探测器等多种探头，通过不同防区进行布防、撤防操作。而住户可以根据自己的情况具体设置报警分机以及延时时间。在设置报警点时，施工人员要充分考虑到分布的均衡性，保证在管辖区域内，都有报警控制器的分布，全面覆盖整个小康住宅小区。单元门口的防盗门内，在没有人员进出的情况下，会处于闭锁状态，只能是小区住户人员凭借钥匙或者家人在居室内的开关控制器来打开，可以有效降低了盗窃等不良事件的发生概率，提升了整个楼道的安全性。
2.3.4密码开锁功能
除了上文提到的钥匙开锁以及家人开门键操作情况下解开门锁，还可以在单元门口主机设置开锁密码，能够实现一户一码制，还可以根据自身情况随时更改密码，降低了不法分子利用可乘之机侵害民众的生命财产安全。同时撤防室内探测器。如果主机升级按ID、IC控制器，则住户可用感应卡刷卡开锁，中心实时记录某单元出入情况。
2.3.5紧急救护及紧急呼叫功能
当小康住宅楼内的住户面临紧急情况时，比如家庭成员出现急症的情况，就可以按下居室内的紧急按钮向管理中心进行求救，保证病人的及时救治。还可以根据住户的需求，将紧急按钮安装到需要的位置，方便紧急情况下能够及时报警求助。而管理中心人员接收到求救信息后，就可以及时联系医院，对病患进行施救。若是，小区内发生危险事件后，管理中心可以通过可视化通信系统与小区内住户及时拨打报警通话，提醒住户要及时采取措施，降低损失。
2.3.6双向通话功能
在该小康住宅中，总线制全数字双向对讲报警系统采用了先进的双向对讲报警系统和数字编码技术，能实现可视对讲系统的双向通讯，由物业管理中心向住户室内进行报警，也可以进行住户向物业管理中心的报警，保证信息的畅通交流。在小区的传达室设置安保控制中心，并将主管理机安装在该位置，在不同小区的出入口安装两个管理副机，保证信息的及时传达，为每一个用户的安全左道平万无一失。还可以在住宅小区的单元门口安装一台黑白可视分机，并将室内机安装上报警装置，若发生意外事件，可以及时进行呼叫，并可以对信息进行保密。
结束语：
综上所述，先进的科学技术已经深入到人们生活和工作中，在小康住宅内安装可视化对讲系统，可以有效保证居民中的居住安全，为人人们的居住和工作带来了较大的便利性。尤其是针对防盗、防灾、防煤气泄漏等方面，具有较大的优势，维护了社会稳定。
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论文作者:刘逸云
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
标签：住户论文; 可视论文; 对讲系统论文; 小康论文; 住宅论文; 主机论文; 小区论文; 《基层建设》2019年第12期论文;