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摘要：近几年，随着我国城镇化进程的快速推进，社会各界越来越关注房建质量问题。房建工程监理作为其中的重要环节，对于房建工程质量有着重要的保障作用，同时还可以有效提高房建工程的经济效益。但是目前我国房建工程监理工作中仍然存在着些问题亟待解决，进而影响到了房建工程的质量。本文将系统分析房建工程监理工作中所存在的主要问题，并针对性的提出相应的防治措施以供参考。
关键词：房建工程；监理；问题；防治措施
监理是现代房建工程建设管理过程中的重要环节，因此监理工作的科学与严谨已经成为了房建工程质量的重要保障。虽然我国监理工作已经取得了显著的进程，逐渐趋于系统化，但是实际的工作过程中仍然会存在些问题，进而阻碍了房建工程的发展。因此为了满足房建工程的实际需求，需要积极解决监理工作中的问题。
一、房建工程监理工作中存在的主要问题分析
（一）监理工作人员综合能力较低
房建工程监理工作主要是对房建施工进度、施工质量以及工程成本进行有效的控制，这三个方面不仅涉及到大量的建筑学知识，还与经济管理及法律知识有着密切的联系。但是现阶段房建工程监理工作人员流动性较大，监理单位在招聘工作人员时门槛较低，进而会使得监理工作人员综合能力较低，无法满足现代房建工程发展的实际要求，这样便会导致在监理工作中出现一系列的问题。首先监理工作人员与房建工程实际需求人员不符，目前房建工程的责任主体有施工方、监理方以及建设方，但是建筑方将资金主要投入到施工方，进而出现监理方人员配套不合理的现象。其次房建工程在施工过程中为了追求利益最大化，会无形的给予监理方一定的“压力”，进而对监理工程造成了阻碍。同时由于监理工作人员综合能力较低，无法有效处理各种特殊情况，所以会给监理工作的质量产生一定的影响。最后监理工作人员利用现代化信息技术水平较低，进而无法实现监理工作的突破性发展。
（二）房建工程监理工作尚未形成完善的体系
目前，我国房建工程监理工作经过多年的改革与发展，已经初步形成了主体框架，在房建工程建设过程中发挥着重要的作用。但是与主体框架相匹配的监理体系缺位建设完善，进而会对监理工作的效果产生一定的影响。房建工程监理工作体系是一项复杂的工程，它需要各个部门在各环节相互协调配合，只有这样才能够充分发挥出房建工程监理工作的作用。但是面对巨大的社会压力，房建工程监理工作人员在实际的工作过程中易于受到利益的影响。其中较为常见的现象为监理企业转包业务、人员挂靠以及放松工程管理等，这些虽然在一定程度上会降低监理企业的成本，让企业在短期内能够获得可观的效益。但是从发展的视角来看，此问题必然会让监理工作人责任心受到腐蚀，各项监理程序也会逐渐恶化。因此为了提高房建工程监理质量，监理完善的房建工程监理体系尤其重要。
（三）未能发挥出监理职能
部分工作人员未能意识到监理职能，进而会导致监理工程陷入误区。如对房建工程施工材料的监理并不是当采购回来后进行监理，而是当施工方确认材料合格后再由监理方进行验收。在整个过程中监理工作人员与施工方的质检人员有着严格的区别，监理工作人员是负责对房建工程的全局监理，而工程材料的检验问题通常由施工方负责。其次有些监理单位没有制定科学合理的制度，进而导致监理工作人员出现失职现象，这些都会影响监理职能的发挥。
二、房建工程监理工作的重要性分析
最近几年内，我国房建工程质量问题频发，这也使得社会各界将关注的焦点逐渐转移到监理工作上。因此若想有效提高房建工程监理工作的效果，必须要能够意识到房建工程监理工作的重要性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着我国建筑领域相关规范办法的出台，房建工程监理工作应严格遵守国家的法律法规以及行业内的相关规定，认真对建筑施工前进行质量评估，在施工过程中确保施工单位严格按照施工设计及标准要求进行施工，在施工结束时期对工程的质量进行验收，确保能够对房建工程的全过程进行有效的质量控制。
房建工程监理工作可以说是改革开放后的一项新兴行业，随着我国经济的快速发展也得到了显著的进步，同时已经成为新的房建工程项目管理框架的一部分，对于房建工程项目改革及管理水平的提升有着重要的促进作用，对于提高房建工程质量及控制施工进度有着重要的意义。房建工程监理工作水平的提升能够有效遏制可能出现的问题行为，进而可以为我国经济的快速发展做出重要的贡献。目前我国房建工程监理质量虽然与发达国家存在着一定的差距，因此需要我们认真分析问题的所在，积极进行改进与完善，切实提高房建工程监理工作水平。
三、房建工程监理工作问题的防治措施
（一）制定完善的房建工程监理体系
制定完善的房建工程监理体系能够有效规范实际的房建监理工作，如针对施工方存在的“偷工减料”现象，必须充分发挥出监理工作的作用，实行责任到人的监理制度，将此项工作与责任人的工资、绩效以及年终考核挂钩，这样不仅可以有效提高监理工作人员的积极性，端正工作态度，同时还可以有效杜绝施工过程中所存在的主要问题，进而确保监理工作能够顺利开展。其次需要建立完善的出发机制，对不符合要求的施工单位进行严格的处罚，同时以法律的形式追究其责任，进而对施工单位形成强有力的威慑力，进而规范他们的具体施工行为，保障施工质量。同时需要对监理工作中表现优秀的员工进行奖励，激发他们的工作积极性，反之对监理工作出现问题的人员，需要给予相应的惩罚措施。
（二）加强材料控制
房建工程材料控制是监理工作的重要内容，若想有效控制施工质量的前提条件便是把控好房建工程材料质量。若没有合格的材料，必然会房建施工产生直接影响，进而严重影响到房建工程质量。部分施工单位为了追求最大的利润，往往会想尽方法在施工材料方面“下功夫”，进而会对房建工程带来严重的安全隐患。监理工作人员把控材料工作首先在材料选购之前，严格审核施工方的材料采购方案，同时还可以深入到生产厂家进行实地考核，从源头抓起确保材料质量。其次当采购选购完成后，施工方先对质量进行检验，之后再将检验报告送至监理方进行二次审核，这样才可以有效确保房建工程材料的质量。最后对于施工材料所出现的问题，需要及时向决策层进行反应，确保问题发生的初期能够得到有效解决，避免问题进一步扩散。这种双控模式的监理体系可以有效确保各种施工材料的质量，任何环节出现材料纰漏后或者出现审核不通过的材料应严肃处理，杜绝不合格的材料流入到施工过程中，进而切实保障房建工程质量。
（三）做好房建工程施工全过程的监理工作
（1）需要做好房建施工准备阶段的监理工作
在房建工程施工之前，监理方需要对房建工程的施工方案进行仔细的审核，运用质量管理统计方法，对工程方案中所涉及到的工程质量因素进行系统分析，确保房建工程方案不会存在重大质量问题。同时在房建工程施工前需要督促施工单位严格按照方案设计进行施工人员及设备的准备，确保施工人力及设施能够满足房建工程方案的设计要求。在施工材料进场前需要进行双控管理，确保施工材料的质量。房建工程监理工作的主要范围在于施工全阶段，进而通过全方面的监控对房建工程质量进行保驾护航，但是需要注意监理工作不能对施工进度及具体操作产生影响，防止出现随意阻断施工进度的现象，进而干扰工程的整体施工，避免对房建工程造成不必要的经济损失。这就要求必须要从源头做起，杜绝出现任何监理问题，确保房建工程后续施工操作能够稳步进行。
（2）需要加强对房建工程施工过程的监理工作
当房建工程施工过程中发现问题后必须要及时进行处理，对各项重点环节做好监理工作，实时到岗到位，对施工的整个过程进行有效的监督管理，进而确保施工过程中的各项操作能够按照方案设计进行，施工操作符合标准。其次需要要求施工方进行“三检”操作，即自检、交接检与专检，避免施工过程中出现工序及工种交接紊乱的现象，防止将质量问题带入下一个环节，进而影响问题解决的时效性。监理工作人员应能够及时解决房建工程施工过程中所存在的普遍问题，需要不定期对施工设备、材料、人员及配件进行检查，根据房建工程质量管理要求进行相关试验，充分发挥出监理工作人员所具有的职能，对于一些新工艺、新材料及新技术的应用要严格把关，同时需要经过各部门共同检查审阅后才可以投入进行使用。
（2）需要加强房建工程竣工阶段的质量监理
房建工程当施工单位完成施工后，应及时根据房建工程的施工质量验收标准及相关规范要求，对所完成的工程进行质量验收。此阶段的监理工作为事后验收，若发现质量问题需要及时进行解决。通过对竣工阶段的质量监理，若发现存在施工缺陷需要及时下发监理通知单，并要求施工方迅速进行整改。其次监理工作人员需要积极配合其它部门，对工程质量的完成情况提出相应的整改建议，通过各部门的相互合作共同寻求解决问题的最佳方案，进而防止出现质量问题以及避免施工方出现严重的经济损失现象。竣工阶段的监理工作主要是对施工材料合格证明以及工程质量验收记录进行检验，同时还需要对合格的工程量进行核算。最后监理工作人员需要对各项竣工资料及工程质量报告进行审核，及时发现报告中所存在的问题并提出审核意见，督促完善各项施工资料以及落实施工问题整改工作，待施工方完成各项整改要求后再对其出具工程质量评估报告，进而确保房建工程的质量能够达到预期要求。
结束语
综上所述，房建工程监理工作人员应能够充分意识到监理工作的重要性，针对所存在的监理问题及时作出调整，不断完善提高自身的综合能力，确保能够有效应对所存在的问题。同时需要加强对施工全过程的监理工作，进而保证房建工程质量。
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论文作者:常研
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年9期
论文发表时间:2019/8/20
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