摘要：我国建筑行业的快速发展推动我国整体经济发展迅速，同时改善我国人们的生活品质。随着社会经济发展和城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。
关键词：建筑工程施工；防漏技术
引言
我国经济建设的快速发展离不开各行业的支持，其中建筑行业的大力贡献尤为突出。近几年来随着建筑行业的快速发展，建筑数量不断增多。但是建筑因为内部结构问题，以及施工质量问题，导致渗漏问题的大面积出现，建筑渗漏严重影响建筑结构的使用质量和使用寿命，对人们的生活居住产生不利。
1建筑施工渗漏主要原因
在建筑中，屋面为产生渗漏问题的主要位置，通常来说，致使建筑出现渗漏的因素包括以下内容：建筑屋面防水层产生开裂现象，通常是因未能依据相关标准来涂刷防水涂层，也未能标准性铺贴相关防水材料。在整个施工期间，若板材未能根据施工要求与设计要求来实施施工作业，那么则会致使屋面板产生程度不一的裂缝，也极易致使屋面产生渗漏问题，再者在屋面平层方向上，若存在坡度设计不科学现象，那么也会出现裂缝，造成渗漏问题。在建筑施工期间，砂浆抹灰也为一种尤为关键的施工内容，在此期间施工材料不合格、施工人员技术运用不当均会致使外墙出现渗漏现象。如砌体和框架梁底二者之间的交界位置，就为较易产生裂缝的地方，进而就会出现渗漏现象，在填充墙体时若未能根据相关标准来进行合理操作，在底部直接切到梁底，那么则极易由于砌体自身的重力影响而产生变形，最终致使墙面产生裂缝问题。在门或窗户框架和墙体二者之间的交接位置，也会产生渗漏问题，这是因为接触点填充程度不够，密度也较差，因而导致渗漏出现。另外，在外墙抹灰位置砂浆会出现收缩性，所以也很容易导致抹灰位置产生空鼓现象，进而引发渗漏问题。在浴室或者厨房，尤其是在浴室中很容易产生管道渗漏问题，这是由于管道在经过楼板的过程中，实施混凝土浇灌时，时常由于人员施工问题，而致使支护失效、或缝隙较大等问题的出现。在此情况下，混凝土则难以和楼板之间融合，若一旦产生外力问题，那么则会致使混凝土出现收缩现象，进而导致渗漏问题的出现，在厨房或者浴室中出现渗漏问题多是因为防水涂层产生质量问题而导致的。
2建筑工程施工的防漏技术
2.1保证施工材料和设备质量
建筑市场的各种材料、设备等良莠不齐，尽管一直在强调规范市场，但不可能保证所有材料或设备都满足施工质量要求，尤其在尺寸、类型和性能上必须结合具体工程所需合理选择。在采购时要求采购人员货比三家，按照统一标准和图纸要求进行选购，必须对产品的生产合格证、质检报告等进行仔细检查。另外，在材料或设备进入施工现场前必须做好检测工作，严禁一切不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入现场施工。同时在施工现场，由于现场环境复杂，所以还要做好对材料设备的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之间发生化学反应或温度过高而产生自燃自爆等安全事故。
2.2外墙技术及其应用
针对外墙出现渗漏情况的情况要采取及时的补救措施，在进行外墙防渗防水施工技术时，可从以下方面入手：①外墙施工过程中应严格按照相关施工标准执行，排除各种外墙渗透存在的隐患，杜绝不规范操作的情况。②施工完成时，及时检查外墙表面是否有遗留的孔洞，及时修复，彻底根除渗漏问题的隐患。③多留意外墙连接处的施工，保证重要的接茬部位不会出现渗水漏水的情况。
2.3屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.4卫生间渗漏的研究
（1）现象：卫生间地面防水层有破损渗漏、管道穿楼板封闭不严渗漏和附加层设置不符合要求造成的渗漏等。（2）原因：①墙面防水层设计高度不足，门洞口防水层设计未外延；②混凝土楼板有孔洞、裂缝等缺陷；③防水材料质量不合格；④砌体下部未做混凝土反坎，阴角未做圆弧；⑤排水坡度过小，排水不及时或反坡积水。（3）防治措施：①浇筑混凝土反坎，有喷淋处墙体的防水层设计高度不得低于2.0m，门洞口防水层外延长度不小于500mm；②选用成品穿楼板套管，位置要准确，严禁在楼板上乱随意开凿洞口；③阴角做成的圆弧。（4）控制重点：①严格按照制定的专项方案施工；②检查产品合格证等质量证明文件，按规定抽样复检；③做好隐蔽工程验收，蓄水试验中发现的渗漏问题要严格进行返工处理、重新并进行蓄水试验，直至验收合格。
2.5地下室技术及其应用
主要用于预防和处理各种地下管道渗水漏水等问题的技术，在地下室施工的同时，应及时排除混凝土出现的裂缝，不断的完善混凝土施工技术，且应特别注意套管施工工程，为安全管道运输营造良好的环境。在防水施工的过程中，由于技术本身具备能够隔离地下室的内部结构的保护功能，使其技术在地下室防水中发挥的淋漓尽致。正负零以下迎水面外墙采用止水螺杆，结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整。砂浆封堵密实，避免严重开裂。封堵完后外侧使用具有抗裂纤维的砂浆进行封堵。
2.6提高施工人员综合素质
建筑工程施工单位在开展防渗漏施工前要做好对技术人员的培训，要求明确工程施工内容和具体要求，掌握专业的防渗漏施工新技术，了解施工图纸上的要求，经济学习新技术和新材料设备的正确使用。同时，应鼓励施工人员积极参与社会培训，提升业务能力，在关注工程的同时也要关注市场变化，熟悉相关法律政策知识。此外，企业应根据自身特点健全人力资源管理制度，不断完善激励机制、奖惩机制和考核评价制度，以此为基础提高施工人员的工作积极性，为防渗漏施工打造一支技术过硬、素质过硬的专业队伍。
结语
综上所述，建筑出现渗漏的原因有很多，而最容易出现渗漏的部位主要集中在屋面、墙面、卫生间和厨房。因此，施工单位必须提高对这些部位施工时的重视程度，分析产生渗漏的具体原因并寻找合适的预防补救方法。在防渗漏施工时要注意选择合格的材料，加强施工检查和管理，加强对施工人员的培训。同时要积极应用新技术新工艺，掌握新材料和新设备的使用方法，从各个角度和各个环节提高建筑施工的质量，尽可能地减少渗漏现象。
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论文作者:张宁
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
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