摘要：在我国，超高层通常指建筑高度超过100米的居建、公建或者二者的综合体。这类建筑的出现主要是为了提高城市空间利用率和应对当前城市人口密度不断增加的现状。在当前的城市中超高层办公建筑成为了各大中型企业及各类职业人员融入城市的一个重要的吸纳点。笔者在本文中以某省会城市中心位置的一座综合体项目作为探讨对象，对超高层办公楼建筑设计过程中的相关要点加以研究。
关键词：超高层；办公楼；建筑设计；研究
当前，我国社会经济水平的不断提高以及国家城市化进程的大范围推进使城市中就业人口数量不断增加，在这种情况下为了缓解城市居民所面临的生活与工作上的压力，以及因此产生的对城市空间的需求，使超高层建筑设计及施工成为了一种必然的趋势。考虑到绝大多数的超高层建筑所选建设地址均为一些人口较为密集、交通相对便捷的经济繁华地带，而且这些建筑在体型上也与其它建筑群之间存在较为明显的差异，这就要求超高层建筑设计既要新颖，又要满足规范；既要独立，又要融于城市；既要简洁，又要富于变化。
一、超高层办公建筑的设计要点
1、建筑设计理念
办公楼的功能要求较之一些其它类型的建筑相对简单。在基本的平面功能合理、布局规整或有规律可循的情况下，进一步考虑超高层办公楼所建造位置的特殊性就必须将其体型设计与城市建设的整体规划以及城市所处地域的实际特点相结合，筑建城市美丽天际线。为了营造高品质的城市公共空间，如何设计好超高层办公建筑，使之成为在高楼林立的建筑集群中，突出的现代城市门户形象，这需要建筑师对建筑体量各个角度都进行较为完善的处理，通过反复推敲揣摩使整个建筑的圆融性能够得到保证。建筑师在对办公楼体型进行设计的过程中还要尽可能的考虑与区域环境紧密结合，同时通过一些新型具有节能效果的工艺和材料使建筑物的体型以及外立面都展现出具有当今时代主流人本化与生态化设计理念的超高层办公楼。
2、建筑平面构成
办公楼平面构成大体可以分为线生面和面生面这两种，线生面主要是由一些基本线型的组合发化而成，其可以推衍出多种平面形式。常见的线型包括直线型以及曲线型两种。面生面的平面构成的基础要素则是诸如正方形、三角形、圆形等较为常见的基本形，这些基本形根据一定程度的切割、剪切以及拉压等改变之后构建出一些新型的平面样式。平面组合之间的差异构成了形体之间的差异，超高层办公楼便属于一种极具鲜明性的建筑产品。
3、标准楼层技术参数
超高层办公楼的核心筒设计面积直接影响到各个标准层的实用率。在对超高层办公楼进行具体设计的过程中要尽可能的对这些核心筒的面积进行压缩，机电管井、暖通专业的风井、烟井以及给排水专业的水管井需经过多轮设计排布并备选出多个方案。最主要的办公区域功能设计要结合流线设计、建筑的朝向、通风采光以及景观等多个因素反复斟酌，尽可能的提高空间利用率，优化控制经济造价。
4、消防设计
超高层办公建筑的消防设计属于设计重点，同时也是设计难点，需要对人员消防疏散流线、防火分区以及灭火设备等多种因素进行全方位考虑，与此同时还要对消防控制中心进行合理的布置。在进行一层平面消防设计时需要保障不同功能分区的入口门厅具有一定的独立性，并且对中庭及下沉广场等进行有效的防火隔离，还要对人员疏散宽度、路径进行有效的控制，以满足国家建筑设计防火规范要求。
二、案例分析
1、工程概述
本案例对象为某省会城市中心位置的综合体项目，总共4栋塔楼，其中一栋建筑高度为160米的超高层办公楼为主要研究对象，另外三栋分别为建筑高度100米的高层办公楼，两栋140米超高层建筑由高层公寓和5层裙房商业组合而成。
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超高层和高层办公楼位于整个项目用地的南侧，这两栋之间以集中商业裙房衔接，由此便使商业自身的完整性得到了充分的保证，并且将相邻的主街面进行了合理的利用，同时也对办公塔楼起到了一定的烘托效果，进而使办公塔楼的整体质量与标志性都得到了明显的提升。两栋超高层公寓的位置在基地的西北方向，其主朝向处有一片景色优美的公园，因此这两栋超高层公寓自然具备了较好的景观资源。
2、超高层办公楼的建筑设计
在进行建筑高度为160米的超高层办公楼的建筑方案设计过程中，考虑到大量的人员聚集在同一栋建筑中必然会对临近建筑中的人群造成影响，并且结合建筑平面较为规整的特征，因此不断寻求使其呈现出更加高大的造型和简洁干净的气质，突出的设计效果并且力求使其将当前社会主流的人文关怀思想展现出来，尤其将整个大楼的主入口设置在建筑南侧的中央部位，体现了“气口”所在关键的位置。这样主入口与建筑前方的广场入口以及庭院入口之间构成一条中轴线，使建筑的东西两侧呈现出完全对称的效果。设计的具有环抱形态的弧形车道和入口大台阶以及门厅有机的结合在一起。超高层办公塔楼处在整个地块的南端位置，在保证设计方案满足相关规划要求的基础上对其进行总平面布置推敲。整个项目场地共划分成北侧生活区与南侧办公区两个大块，这也是依据周边地形地势的特点进行充分分析的结果，使四栋建筑呈现出较为合理的布局。160米超高层办公楼退用地红线达到二十五米，办公楼前面设计了一个面积较大的广场包含停车区，能够为前来办事的人群以及工作人员提供便利的停车条件，同时也契合了大楼气派庄严的整体感官。
在进行建筑高度为160米的超高层办公楼的立面设计过程中，对于建筑层高的设计符合各个功能用房的相关要求，标准办公层高为4.5米。外立面主要选用竖向线条，粗细结合，虚实分明，从而使整个办公大楼呈现出既简洁明快又雄伟挺拔的效果。整个建筑的主墙面采用干挂高档花岗岩石材幕墙，并且花岗岩为浅色调，裙房位置所选外墙装饰面为质感粗糙的石材，颜色相比于主墙面要深一些，由此使整个建筑形体的基座部分的稳重感更好的表现出来。外窗玻璃选用色彩明快且采光效果较好的冷色调蓝色玻璃，从而表现出办公建筑较为理性的一面。整栋超高层建筑设计出来的各个部分的颜色具有极佳的对比感和协调性，大楼的顶端采用前倾外挑的造型，由此使人感觉出一种飘逸舒展的灵动之势。
该超高层办公楼所选结构为框筒结构，其主要墙体设计应用的是加气混凝土砌块B06，主要的竖向核心筒采用剪力墙，该办公楼竖向电梯设计成高中低三区，一般服务电梯共计14部，另外辅以消防电梯兼无障碍电梯和货梯各1部。1层到14层低区共设置4部电梯，16层到25层中区共设置5部电梯，27层到36层为高区共设电梯4部，在一层大堂位置共设置2台通往地下1层和地下2层的电梯。超高层办公塔楼在整个项目用地中属于最为突出的建筑，其消防设计更是重中之重，标准层平面每一层为一个防火分区，每一个防火分区分别布置2部疏散楼梯，该办公楼的避难层共计3层，所处竖向楼层均匀分布。在办公楼的每个楼层都设置了残疾人专用卫生间，无障碍电梯里也设置服务残疾人的设施，一层主门厅入口位置为残疾人设置了盲道和方便残疾人使用的轮椅坡道。整个项目完全按照国家绿色二星级建筑打造，通过各专业技术措施的运用努力营造一种生态、节能、高效的全新绿色办公人居环境。
结束语
当前城市中土地资源稀缺的问题逐渐呈现出来，基于这种情况超高层办公楼建筑的数量必然会越来越多，而随着经济水平的不断提高以及建筑施工技术的发展也会在一定程度上推动这类建筑的建设水平精益求精。充分合理的对建筑周围所有能够取得优良设计效果的资源加以利用，由此提高超高层办公楼建筑人们使用的舒适性和功能的完善性是建筑师不遗余力追求的目标。
参考文献：
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[4]梁冠超.对城市办公楼建筑设计的探讨[J].科技资讯.2014（03）
论文作者:厉初
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
标签：建筑论文; 办公楼论文; 高层论文; 城市论文; 建筑设计论文; 平面论文; 电梯论文; 《基层建设》2019年第12期论文;