摘要：我国房屋建设行业的快速发展，为了保障房屋建设质量问题得到有效的提升与改善以及房屋建设企业在社会中的地位与用户需求，我国对房屋建设工程质量的重视也得到了相应提升。就目前来说，房屋建设施工过程中，对房屋质量影响最深的问题就是房屋建设过程中出现的渗漏问题，针对这一问题的出现，最有效的解决方面就是提升房屋建设过重的防渗防漏技术，还要求房屋建设单位在进行房屋建设的同时，选用质量优异的防渗防漏材料对房屋建设进行工程施工。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
近些年来，由于人们生活水平质量的不断提高，人们对房屋建筑质量问题给予了更高等要求和标准。尤其是肾的问题长期困扰着人们的住房质量，因此，在房屋建筑的渗漏问题方面人们提出了更高的要求。同时，在房屋建筑施工过程中相关单位也使用了相关的防渗漏技术。使房屋的渗漏问题得到解决，整体上提高了我国建筑行业的整体水平。
1房建施工中渗漏问题分析
1.1门窗拼接处的渗漏问题
门窗拼接处也就是指房子外面的门和窗与墙面拼接的地方。这个位置的建设因操作技术要求较高，如果处理不得当，很容易出现问题，例如拼接处的缝隙填充不够严密，这样在后期就会很容易发生问题。每当雨季来临，总可以看到不少住户的房子门窗拼接的地方湿成一片，也许短期只是美观问题，但长久如此，必将对墙面甚至地面造成一定程度不可恢复的损伤。究其原因，主要是因为施工过程中操作安装不够仔细认真以及用材没有达到标准等因素。一旦施工的质量不能达标，就会导致门窗与墙体的拼接不到位，很容易产生缝隙，雨水也就很容易渗入。而且这样的渗漏问题很难得到好的解决和处理，不是简单地修补或遮挡就可以让渗漏不在发生。
1.2外墙渗漏
外墙是房建工程的重要组成部分，具有特别重要的作用，由于外墙防水防渗性能较差，存在较多裂缝，很容易出现大面积渗漏现象，降低房建工程的总体施工质量。如果该地区降雨比较频繁，雨水与沿着墙体裂缝渗入到室内，严重影响居民的正常生活。另外，由于外墙与外界环境直接接触，作为房建工程外围结构，如果出现较大面积渗漏，会严重影响工程效益。
1.3屋面渗漏
如果房建工程的屋面出现渗漏，会影响工程的正常使用，降低居民的生活质量。例如，在某房建工程当中，由于屋面防水防渗材料质量不过关，屋面出现较大裂缝，当外界降雨量较大时，屋面很容易出现渗漏现象。另外，屋面防水设计人员没有考虑到屋面排水问题，会降低屋面的排水效率，当降雨量特别大时，雨水无法全部排出，从而引发严重的渗漏现象。
1.4地下室渗漏
由于房屋建筑工程地下室中的接缝与通水管道数量比较多，如果通水管道与接缝施工质量不达标，地下室很容易出现大面积渗漏。例如，在某大型房屋建筑工程地下室中，由于混凝土施工质量不过关，混凝土中的砂石含泥量较多，再加上混凝土养护不合理，地下室接缝处出现大面积裂缝，很容易引发严重的渗漏。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用要点
2.1防渗漏施工技术屋面层施工中的应用要点
由于房屋建筑工程中的屋面层施工材料质量不过关，会降低屋面层的防渗漏性能，严重影响房屋建筑工程的正常使用。为了更好的提升房屋建筑屋面层防渗漏性能，施工人员要选择质量上乘的屋面层防渗漏施工材料，对于质量不过关的屋面层防渗漏施工材料，禁止进入到施工现场。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果采用的屋面层防水施工材料质量不过关，一旦外界降雨量突然增大，房屋建筑工程的屋面层很容易出现结构失稳现象。在应用屋面防渗漏施工技术时，施工人员可以按照以下施工流程进行施工：①清理，将房屋建筑工程屋面层清理干净；②铺设，在屋面层铺设保护层，并浇筑一定量的混凝土；③碾压与检查，混凝土浇筑完毕后，施工人员需要进行合理的压实，并做好混凝土养护工作，通常情况下，房屋建筑工程屋面层混凝土养护时间为7d左右，养护完毕后，工程中的检测人员需要在规定的时间进行检测，一旦发现房建工屋面层防渗漏性能不符合相关规定，要及时通知施工单位，必要时可以进行二次防渗漏施工。
2.2防渗漏施工技术在门窗施工中的应用要点
在房屋建筑门窗工程中，通过应用防渗漏施工技术，能够提升门窗防渗漏性能。在门窗防渗漏施工过程中，施工人员要结合门窗预留孔洞结构特点，做好门窗安装工作，并严格控制门窗的安装厚度，通常情况下，房屋建筑工程门窗安装厚度不宜超过5cm。门窗安装完毕后，施工人员需要进行刮糙处理，并做好门窗固定工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现大面积渗漏。在应用门窗防渗漏施工技术时，施工人员需要注意以下问题：①选择合理的连接工具，通常情况下，门窗连接工具主要采用镀锌铁片，镀锌铁片的厚度不宜超过15mm，如果镀锌铁片的厚度超过15mm，会影响门窗的防渗漏性能。②在门窗洞口处进行打泡剂施工，并做好缝隙填充工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现较大缝隙，提升门窗结构的稳定性。为了保证门窗防渗漏施工技术得到更好的应用，房屋建筑工程中的防渗漏施工人员要做好相应的改进工作，在提升房屋建筑工程门窗防渗性能的同时，有效减少房屋门窗渗漏现象的发生。对于房屋建筑工程门窗防渗漏施工人员而言，要详细了解房屋建筑工程门窗结构特点，针对门窗薄弱部位，适当加大防渗漏施工力度。
2.3墙面防渗漏施工技术
房屋墙面在抹灰前，首先需要将墙面清理干净，确保墙面平整，如果墙面存在裂缝或者是孔隙，需要利用水泥砂浆将其修补抹平。阴阳角需要抹成圆弧形，保持基面湿润但是不存在明水。提升砂浆与墙体间附着力，在墙面涂抹环节，考虑到房屋墙面所占的面积较大，为了控制涂抹工作的质量，就需要分层涂抹，并对涂抹的后度进行控制。涂刷过程中不要漏刷，两次涂刷时确角度保持垂直相交，使其充分覆盖。单次涂刷要控制厚度，尤其是转角与管口，避免干固后裂缝产生。施工结束后喷雾洒水或者是湿布覆盖养护，干固前避免踩踏。涂刷完成后要检查，进行闭水试验。
2.4卫生间防渗漏技术的应用
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面，一是墙体地面的防渗漏。首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中。其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高。最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用。最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。二是管道铺设的防渗漏。合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。
结束语
随着我国房屋建筑工程对于智能化、美观化以及节能环保等要求的不断提高，其现场技术和工程质量管理也变得越来越复杂。渗漏作为房屋建筑工程中最常见的质量通病，其渗漏类型和影响因素较多，需要现场的技术管理人员全面掌握好渗漏的常见类型和产生原因，从而做好有针对性的预防对策。
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论文作者:王海,刘行,郭健,赵群,寇安
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/24
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