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摘要：房屋建筑工程中的质量通病是房屋建筑工程的一大问题，质量通病很容易出现却难以消除，但可以尽量预防和控制，以减小质量通病的危害。本文对常见的房屋建筑工程质量通病进行了分类讨论，探究它们的成因以及防治措施，同时又从整体对房屋建筑工程质量通病的成因和防治策略进行了分析和讨论，结合自身经验提出了一些看法。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因；防治策略
前言
建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。
一、房屋建筑工程质量问题的表现形式
房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：针对建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标；施工建设过程中的各个工种分别管理，各工中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响；水电类专业队伍与主施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破坏到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。以上安全问题所导致的后果常常是水泥地面出现开裂起皮，房屋的屋面或外墙有严重的渗透现象，下水道常常出现堵塞，厕所或者是浴室的地面常常出现积水，房屋内的门窗建成后的缝隙过大等；更为严重的房屋建筑工程质量问题有：房屋在没有交付之前就开始出现较为严重的非均匀沉降现象，甚至个别少量的建筑发生局部或整体性坍塌等。
二、房屋建筑工程质量问题的产生原因
1.房屋建筑工程造价方面的因素
房屋建筑的工程质量与工程造价也存在较大的关系，工程造价控制的过低会给施工企业带来较大的经营压力，致使管理上存在较多漏洞、施工材料的质量得不到切实的保障。对房屋建筑的投资造价要进行合理的控制，在满足建筑工程质量及性能需求的基础上，实现建设成本的有效节约，有效规避盲目的压低工程造价所造成的低价低质现象而引发的工程质量问题。材料的选用也是影响到工程质量的重要方面，例如防水工程中沥青的选用、预制楼板的灌缝施工中碎石的选用、木质门窗材料的选用等，可能会因受到工程造价的影响而选用质量或品种档次较低的材料，致使内墙装饰质量不合格在较短的时间内出现脱皮现色等质量问题。
2.房屋建筑施工设计方面的因素
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。建筑整体设计引发的质量问题多为项目成本因前期的分析设计不够合理，致使工程造价设计的偏低，工程质量的有效保障受到限制。建筑具体设计容易引发的质量问题有：材料选择设计中存在不够合理、不够完善的地方，致使墙体容易出现渗水、漏水等质量问题；排水及通风设施设计的不够完善，造成积水、渗水腐蚀整体建筑结构，室内通风系统正常运转受到影响；对于承重及温差等方面的设计考量不够完善，建筑整体性能指标不符要求等。
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3.房屋建筑施工建设方面的因素
施工环节是影响到房屋建筑整体质量形成的关键环节，施工方面有可能引发质量问题的主要原因有，施工建设过程缺乏健全可行的针对工程质量的管理体系，使得各个工序及工种之间的交叉配合缺少相应严格的交叉管理措施，给后续的施工建设埋藏下质量或安全隐患；后续施工环节就发现的前道工序中的质量问题未做及时有效的处理，不断的延后积累造成质量问题的扩大化。施工人员的综合素质得不到切实的保障，施工人员针对施工技术的专业培训达不到实际需求、施工作业无法依据操作规程严格执行，某些施工企业中甚至存在的未经严格系统的技能培训便上岗施工的人员。施工企业的管理存在不到位的情况，针对施工建设中的半成品、成品的管理制度不够完善，致使成品或半成品中存在的乱堆乱放的现象影响到房屋建筑工程的质量；混凝土原材料的选用、混合搅拌及浇筑等施工环节，因未严格的执行相关的施工规程及管理制度，致使碎石粒径不达要求、水灰比过大、混凝土的强度不达标、后期养护管理不到位，天棚及地面的水泥开裂类质量问题相对较多。
三、房屋建筑工程质量通病综合防治对策
1.施工人员
首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活活服务，以良好的工作质量，间接地保证工程质量。提高人员素质，依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术训练。
2.施工材料
影响材料质量的因素主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。材料控制的要点有：（1）优选采购人员，提高他们的素质和质量鉴定水平，挑选有一定专业知识，忠于事业的人担任该项工作。（2）掌握材料信息，优选供货厂家。（3）合理组织材料供应，确保正常施工。（4）加强材料的检查验收，严把质量关。
3.施工方法
施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方案正确与否，直接影响工程质量控制的顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。为此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。
4.机械设备
施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和件能参数，合理使用机械设备，正确地操作。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理。
5.环境因素
影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪声、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。
四、结语
只要严格遵守房屋建筑工程的标准，加强管理，认真对待各种质量通病，房屋建筑工程质量通病是可以避免的。房屋建筑工程与广大居民息息相关，房屋建筑工程质量通病需要引起建筑业的极大重视，做到及早预防、规范施工，及时处理，解决好质量通病，为广大居民营建放心省心的居住环境。
参考文献
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论文作者:马登斌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2018/1/2
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