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摘要：近些年来，我国的经济有了突飞猛进的进步，这样人们的生活水平就有了很大的提升，从而对房屋建筑的要求上升了一个层次。针对这样的形势一定要不断的创新和发现有关的施工技术，但是也存在一些方面的问题，其中房屋渗漏是一个重要的方面，因此作为有关的工作人员一定要对存在的问题进行分析，并且还制定出相应的解决方案，从而才能确保房屋建筑工程的施工质量。
关键词：房屋建筑、施工过程、防渗漏施工技术
1 房屋建筑渗漏原因分析
1.1 房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽导致的房屋防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部长期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。
1.2 建筑施工问题
一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程野蛮施工的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。
1.3 建筑材料问题
现在很多建筑房屋在选择防水工程材料时，出于成本的考虑通常将油毡作为首选材料，但油毡的原材料是沥青，受自身材质特性的影响，外界环境因素对其影响较大，特别是有些沥青材料含蜡的成分比较多，外界温度变化，材料也会随之出现收缩或扩张，从而对防水层造成破坏，甚至会导致防水功能的丧失。
2 提高房屋建筑防渗漏施工技术的措施
2.1做好设计工作
在进行房屋建设的时候，设计环节是非常重要的，首先要注意雨落管的位置，其不可以设置在柱内或者墙体上，倘若没有恰当的方案，在进行埋设时应该采用镀锌管，从而就能够有效的防止渗漏现象的发生。同时建设单位在进行设计的时候要根据工程所在的地理位置和气候特征，制定出预防房屋渗漏的措施，这样就能确保外墙具有很强的防渗漏能力，也能够保证房屋建筑的安全性。
2.2严格控制施工材料，做好进入施工现场的质量验收
施工材料是确保质量的关键，所以在进行房屋建筑施工的时候，其一，砌墙、抹灰施工中采用砂的含泥量要控制在5%以上，并且要严格控制砂的规格和大小，投料的偏差要在±2%内。同时对于外墙上抹灰，要采用具有抗裂剂、防水剂的性能，这样就能够大大的提升抹灰面的防渗漏能力。其二，在进行砌墙施工中使用的材料，例如：空心砖、多孔砖等，它们在进入施工现场时必须要严格的控制其质量，并且还要检查器的几何尺寸。同时这些材料在进入施工现场时要运用取样送检制度对所有材料进行抽样检查，确定合格之后才可以进行砌墙施工，不合格的材料要返厂进行处理。其三，在进行砌墙、抹灰施工，要尽可能选择防渗漏性能比较好的水泥，不可以使用具有很大收缩性的矿渣水泥、粉煤灰水泥等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时水泥在进入施工现场后要选取样本将其送往实验室进行复核，复核合格之后就可以投入使用，从而就能够有效的防止房屋建筑出现渗漏现象。
2.3对于主体结构的防渗漏措施
现阶段，房屋建筑工程在施工的过程中，建筑结构主要有框架结构和混合结构两种，不管是哪一种结构都是以砌砖体为基础，所以一定要做好砌砖体施工，采取相应的对策预防房屋建筑的渗漏问题。首先在施工之前，要保证外墙湿润，这样就可以确保其具有很好的使用性能，并且还要对砌体砂浆的饱满度进行严格的控制，这主要是因为砌体灰缝要保持水平竖直，倘若出现饱满度不充足的情况，就非常容易引发渗漏。然后竖缝中出现的渗漏问题，要采用加或挤浆方法，这样就能够大大的提升它的饱满度，在施工中不可以采用水冲浆灌满缝隙处理方法。最后在开展砌体施工的时候，作为施工人员一定要严格的按照施工的具体要求和工艺进行施工，并且要对挤揉压砌砖的施工技术进行认真详细的研究。
2.4确保饰面砖的施工质量
对于房屋建筑工程来说，饰面砖的质量是非常重要的，其对整个房屋的质量有着直接的影响，针对这样的现状，首先在采购饰面砖的时候，要认真的挑选，这样就可以有效的避免其出现质量问题而导致渗漏现象的出现。同时还要保证规格具有一致性，平整密实，并且没有棱角和缺陷，在施工之前浸泡的时间要控制在2-3小时，在投入使用之前要将其晾干。然后在进行饰面砖铺贴施工的时候，要配置好材料的比例，这样就能够促使黏贴砂浆的饱满度达具有比较高的水平，从而就能够保证饰面砖黏贴牢固，也能够有效的避免其形成空鼓。最后饰面砖铺贴完成之后，要对砖缝内部残留的浆进行清除，并且采用1：1水泥砂浆进行勾缝处理，不可以留下孔隙、接搓缝。
2.5确保墙体砌筑的施工质量
其一，在进行墙体砌筑施工的时候，要对填充墙的裂缝空隙进行严格的控制，对于框架中间的梁柱和砌体的夹缝，要采用砂浆进行密实，并且墙体要砌到离楼板底大约还有200-220cm的高度，剩下的墙体要等待至少一个星期，下部砌体稳定之后再使用侧砖或者砖斜砌将其挤紧。同时砖与梁、板等要顶紧，并且砖斜砌与水平方向的夹角要超过60度，以及空隙要采用砂浆进行填实。其二，在施工的时候不可以采用干砖进行墙体砌筑，主要是因为干砖会吸收砂浆中所含的水分，这样就会促使砂浆出现不均匀摊铺，砖缝间的砂浆出现不饱满，因此，在使用干砖之前，应该用水将其湿透，其中加气混凝土砌块的含水率要控制在16%以下。
2.6确保外墙面砖的施工质量
其一，在外墙施工中，在铺贴面砖之前，要对找平层进行认真的检查，检查有没有出现起壳、空鼓、裂缝等问题，如果发现问题，就应该对其进行及时的修补，在使用水泥浆进行涂刷。其二，面砖应该采用1∶1的水泥砂浆，对其进行镶贴，必须要压紧，并且搓挤好，这样就能够促使浆缝达到一定的饱满度，从而就能够保证墙体的面砖没有出现空鼓的情况。其三，在外墙面砖施工中，要加入适当的水泥量和6%的抗裂剂，这样就能够很大程度提高防水性能，也能够促使缝隙光滑平直，有效满足设计的具体要求。
2.7加强住宅房厨卫的防渗漏工作
对于房屋住宅而言，厨房、卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以一定要做好这两个位置的防渗工作，其一，对于卫生间的地面和墙面，进行防水处理的时候，要采用聚氨酯防水材料。然后在做好地面施工之后，要进行试验，这样就能够保证流水具有准确的坡度。同时在进行卫生间修补的时候，要在室内管道上预留一定的留洞口和缝隙。 其二，对于施工中采用的设备、管道材料以及配件的质量要进行严格的控制，施工材料要具有合格证书、质量保证书等。同时每一道施工工序都要做好验收工作，尤其是在做好排水管道安装之后要进行通水通球试验，安装好洗涤之后要进行盛水试验。其三，在进行卫生间和厨房装修的时候，不可以在地面上进行钉凿、打孔，这样可以有效防止流水管道和防水层出现破坏。对于住房与厨房、卫生间的交接位置要做好防水处理，对于上下水管和地面交接的位置要做好水泥护根处理，这些位置的防水施工都要采用聚氨酯材料进行反复涂刷，确保其没有裂缝产生。
结束语
综上所述，房屋建筑的防渗漏具有复杂性的特征，这就给施工人员提出了更高的要求，因此，在进行施工的时候，一定要严格按照有关的规范和标准进行施工。同时作为建筑企业要加强技术方面的管理工作，并且还要对其进行监督管理，从而才能确保房屋建筑的防渗能力，也能够确保居民生活的顺利进行。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊）， 2013（11）.
[2]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013 （05）.
论文作者:刘超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/2
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