关键词：房屋建筑；造价预算；控制要点；解析
近年来，随着经济发展速度及城镇化进程的不断加快，房屋建筑行业迎来了巨大的发展机遇，也面临着前所未有的挑战。现代房屋建筑工程项目的施工时间很长、投资成本比较大，导致了对建筑工程造价控制的难度不断提升，使得我国工程管理方面的工作人员面临的建筑工程造价管理方面的工作越来越复杂，这就需要相关的造价管理者不断掌握对于房屋造价工程预算控制的技巧，全面地做好我国现代房屋建筑工程造价管理的工作。在新时代下，只有重视建筑工程造价预算控制工作，并切实保证对建筑工程造价的合理预算、规划及控制，才能够使建筑行业得到长远稳定的发展。
一、建筑工程造价预算的意义
要想确保在整个工程施工中资金的投入在可控范围内，就要确保工程造价结果的准确性，让整个工程有切合实际的理论指导，同时能够有效规范整个建筑行业的发展方向。在整个建筑工程的运行中，从最初的图纸设计、原始工程建材的选购，直至最后的资金投入的管控等，各个环节都离不开科学的工程预算。因此，满足工程实际的预算结果，不但能够有效控制整个工程的资金流向能，还能有效监督整个建筑项目的顺利执行，有效提升施工单位的工作效率，为社会创造更大的价值。
二、房屋建筑工程造价预算中存在的一些问题
大多数房屋建筑工程项目施工周期很长、施工地点多、设计项目种类繁杂，这样就给造价预算控制带来了很多不可控因素，这些因素包括建筑施工材料、人员管理费用、设备维修和保养费用等。造价管理需要对工程项目中的各种小项目都进行一定的管理和控制，这就进一步加大了造价预算的难度。造价预算管理贯穿于整个项目，而项目的每个环节都会产生成本预算，只有加强各个环节的预算，才能保障总预算在可控范围之内。材料费用和设备费用还会受到市场波动的影响，这样就进一步加大了造价预算的难度。
2.1房屋建筑的设计方案不全面
很多房屋建筑企业在设计阶段往往只考虑了建筑设计的安全性和美观性。但是很多设计师没有考虑到材料因素和施工因素对施工成本的影响，从而导致设计方案远远超过了设计成本。在设计阶段，很多企业没有合理应用成本管理的相关手段和技术，对设计方案进行优化，导致项目前期的各种指标缺乏一定的约束力，各种成本的估算缺乏可靠的依据，从而造成项目总投资成本远超过预期，导致企业的利益空间不断压缩。在设计阶段，需要加强设计部门、施工部门以及采购部门之间的联系，充分把材料因素、施工因素以及管理成本考虑在内，从而保障总的设计和投资成本保持在合理的范围内。在设计阶段不仅要完成对项目的优化，更重要的是完成对房屋建筑项目设计成本的估算和控制。只有将所有的因素考虑在内，才能更好地将成本控制在可控范围之内，杜绝成本超预算的情况出现。
2.2人员综合素质低
房屋建筑工程项目造价预算管理工作人员的综合素质，会影响到造价预算的科学性与有效性。从当前国内大部分地区的房屋建筑工程项目造价管理工作来看，多数项目造价管理为人为控制，如果预算编制工作人员没有经过系统性的工程造价专业培训教育，且实际工作中缺乏相应的工作经验支持，根据仅有的理论知识和数据信息，无法进行科学有效的造价管理，房屋建筑工程项目预算编制方案不具有实际执行的作用，会影响到企业后续施工建设的顺利进行。
2.3房屋建筑施工过程管理混乱
在房屋建筑工程施工过程中，只有采取先进合理的工程造价预算控制模式和手段，才能够保障工程造价预算控制的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但在现实中，很多建筑企业所采用的工程造价预算控制模式和手段都比较落后，尤其缺乏对施工过程的管理，而只采用传统的事前和事后管理模式，因此导致了施工过程管理混乱，对于一些在施工过程中出现的超限额问题难以及时发现和解决。
三、房屋建筑造价出现超预算的控制措施
3.1 在设计和施工阶段加强成本管理
对于房屋建筑工程来说，设计阶段是成本产生最重要的阶段，优秀的设计方案不仅能够提高施工效率和施工质量，还能够节约很多施工材料。这就要求房屋建筑企业结合实际的工程项目，制定科学合理的设计方案，根据工程项目实际需求进行有针对性的设计，在满足相关设计原则和设计要求的基础上，重视对于经济性指标的应用，要考虑到施工材料和施工技术的影响，保障设计方案的可行性和经济性。另外，要根据相应的设计指标进行施工图的设计工作，这时候一定要考虑实际现场环境以及设计方案的设计原则与设计规范等问题。限额设计施工图阶段要重点考虑项目管理的因素，最大限度地节约设计成本。各单位的项目设计预算，将主要项目数量及相应的经济成本交付给各专业负责人进行审批，进行成本评估，判断其是否科学合理。
3.2提高人员的综合素质
要不断提升现有人员的专业水平和综合素养，引进高水平专业性财会人员，不断提升企业在激烈的市场竞争中的地位。从人员选择和管理上严格把关，定期安排在职人员参加专业知识培训，确保管理人员的整体能力不断提升。人员选择过程中，要重点考察工程预算员的专业知识和职业素养，具备高度的工作责任感。提升工作人员个人水平，确保整个团队的战斗实力。
3.3合理进行概预算编制
若想加强房屋建筑工程造价预算控制，必须先合理进行概预算编制。具体来说，首先在开展材料概预算编制前，应当先全面调查和了解材料，并考虑到施工现场环境问题和交通因素等，特别是部分材料对工程造价影响较大，在进行单价编制前，必须先做好相关准备工作，根据实际设计资料、地质勘探资料、生产条件及运输方式等来进行合理准确地计算。其次，在进行概预算编制前要先认真详细地阅读定额说明，充分把握好各定额的适用范围与具体的工作内容。
3.4建立完善的建筑工程造价信息平台
随着我国的科学技术不断地发展与进步，计算机技术以及网络管理逐渐开始成熟。在进行房屋建筑工程施工的过程中，应该建立完善的工程造价信息平台，可以把目前房屋建筑工程中的施工进度和细节进行详细的记录，对建筑工程施工中支付的各种经费的使用与消费情况进行较为详细的记载，使得房屋建筑工程造价管理相关的工作人员可以实现对施工情况以及房屋造价预算过程进行实时的分析与讨论，并采取有效的解决对策。此外，房屋建筑工程造价信息管理平台可以延伸出相关的管理监督平台，对于房屋建筑工程的施工过程进行更加全面与完善的监督管理，把实时检测信息不断地反馈到相关的信息平台上，使得房屋建筑工程项目的技术操作人员对其进行更加系统全面地分析以及不断对其进行调整，以便确保整个房屋建筑工程项目的顺利开展和进行。
结 语：
总而言之，成本预算控制贯穿了整个房屋建设项目，许多因素都会影响成本预算。建筑公司有必要对每个环节进行总体规划并加强预算管理，从而带动整个行业的不断进步，成为我国社会经济发展的强大保障。
参考文献：
[1]王锦秀.关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J].中国建材科技,2019,28(06):113+172.
[2]李婷婷.浅谈建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].门窗,2019(21):43.
论文作者:吴金晶
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年6期
论文发表时间:2020/5/9