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摘要：当前社会，经济建设的快速发展，生活质量的全面提高，人们开始对房屋的安全问题开始了关注，并且开始追求房屋的安全质量保证。经济建设的快速发展，离不开建筑行业的发展，在建筑行业发展的过程中，有关建筑发展的相关企业也迅速发展起来，但是对于这些企业来说，水平良莠不齐，在房屋施工的时候，难免会出现各种问题，从而威胁到房屋建设后居住者的人身安全问题。本文从房屋建筑监管工作管理中出现的问题进行分析，并提出相关的措施。
关键词：房屋建筑工程；监理管理；问题与策略
引言
就我国工程监理目前的运行来看，其着重注重施工过程这一阶段的监督与管理，对于施工质量与过程的监管力度较大，但是在工程的设计、竣工及后期维护方面的质量控制存在缺陷。从某种意义上来讲，这一现象说明我国工程监理存在单一、片面的局限性，不能真正发挥出工程监理应起到的作用，也不能展现其优点。
1 工程监理和工程项目管理的内在关系
1.1工程监理和工程项目管理的相同点
工程监理与工程项目管理有共同的管理目标，从本质上来说，都是为了尽可能缩减成本，使工程质量达到最优，经济利益达到最大。同时二者也都有严格遵守的准则，诚实守信，科学管理，遵纪守法，工程监理与工程项目管理相辅相承，不可分割，都注重保证质量的最优的情况下开展工作。
1.2工程监理和工程项目管理的差异性
就现阶段的建筑行业发展而言，建筑工程监理与项目管理之间具有较为密切的联系，但是，却也存在本质的差别。具体主要表现在以下几个方面，主要为概念地位、具体实施阶段、面向的对象、实施主体等要点内容。在建设工程中，完善监理制度是重要的内容要点，做好项目工程管理工作需要重点完成施工阶段的要点内容，把管理要点贯穿于工程的全过程；而做好工程监理内容，需要建设单位进行完善；进行项目监理需要相关单位具备资质和权利，而项目管理却没有明令要求。
2 建筑工程监理的现状
2.1建筑工程监理主要侧重于施工阶段
近些年来，随着建筑工程监理制度的不断完善，我国建筑工程监理水平显著提高，但其本身依旧存在着极其明显的问题，比如建筑工程监理的服务范围有限，主要局限于施工阶段。由于监理制度和现实情况存在着很大的矛盾，许多建筑工程监理的承办商开始将建筑工程监理简单归为施工建筑工程监理，他们为了节省自身投入的资金和精力，对建筑工程监理的其他方面采取忽略和轻视的态度，使得建筑工程监理的作用无法在建筑工程进行的各个阶段充分发挥。
2.2建筑工程监理在国际市场上缺乏竞争性
国际竞争性招标是具有投标条件各国承包商均可参与的招标，我国规定，大部分土建建筑工程由招标单位通过报纸或专业刊物发布招标通知，公开邀请具有投标资格的各国承包商参加竞争性招标。因此，我国建筑工程项目在参与国际招标的过程中必须有过硬的实力和夺人眼球的特点才能从众多招标的企业中脱颖而出。然而，我国建筑工程监理存在一系列弊端，导致我国建筑工程监理企业在国际市场上缺乏竞争性。
2.3建筑工程监理缺乏专业的高端人才
由于建筑工程企业观念的问题，很多企业对建筑工程监理并不重视，他们习惯于缩减投入建筑工程监理的资金来弥补其他方面。正因为企业观念的错误和资金的缺乏，导致建筑工程监理难以招到专业的高端人才，即使勉强招到人才，也无法避免在监理过程中出现工作的漏洞。企业资金缺乏直接导致专业高端人才对薪资不满，从而导致人才的大量流失，留下来的只剩下专业技能刚刚达标又缺乏时间和创新能力的人。
2.4建筑工程监理行业独立性不强
在我国，建筑工程监理单位与建设单位之间存在着合同关系，建筑工程监理单位与施工单位是监理与被监理的关系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当建设单位与施工单位关系密切时，建筑工程监理单位往往更容易被忽视，在这种情况下，建筑工程监理单位很难独立行使其权力。而作为建筑工程建设的三大主体之一，在建筑工程建设中，很多建设单位和施工单位对建筑工程监理单位的认识还停留表面阶段，轻视建筑工程监理的现象普遍存在。
3 房屋建筑工程监理管理方法的创新
3.1施工前期阶段要做好监理工作
在建筑工程实施前的前期阶段应高效的编撰《监理规划》，并组织员工明确工程监理实施的条例，熟悉分工职责，完善监理步骤；确保工程开工所需的各种需要，及时督促和完善解决；与之有关的各个部门，在工作开展前期阶段，要严格审查技术人员的综合素质，一切按原则办事，严格遵守项目的有关规定，完善检查承包方的审核制度，提高标准和要求。当然，还要认真做好审核工作、资料珍藏等工作。要提高员工的工作质量和整体综合素质、草图设计是否达到标准，其他设施是否考虑全面。同时，推进工作单位和组织设计建设，严格核实编制的效率和质量，确保建筑工作的顺利完成。在核审中，要严格提高对承包方分包单位的设施标准，完善资源合理配置，对于工程项目关键的材料、配件、设施等都要去厂家尽心实际的探索，对本职工作要尽职尽责。将职责最大化，不仅如此，还应该结合实际提高技术方面的问题，从而完善产品质量。相关监理部门要加强对工作的侦查力度，完善自身职能，以身作则。
3.2加大房屋建筑工程监理工作的管理力度
在房屋建筑工程监理管理工作中，要求监理工作人员要先对房屋建筑的具体情况展开全面了解，将所发现的所有问题进行总结归纳，并提出有效的解决措施，从而保证房屋建筑工程监理管理工作的质量。另外，在工作中，相应的监理人员还应当明确自身的工作目标，不可敷衍工作，要对每一个问题进行深入思考，提出可行性解决措施。要知道，自己做好监理工作，才可以保证整体建筑的质量，这是一项使命很重的工作内容。
3.3对房屋建筑工程检验环节严格把控
房屋建筑工程监理管理工作也对施工企业提出了要求，施工企业要在监理管理工作开始前，对房屋建筑工程进行全面检查，判断房屋建筑是否存在安全问题，同时将检查结果生成书面报告，以便监理人员在实际的工作中可以有相应的资料做参考和对比，将自身的检查情况和文件内容相结合，全面发现房屋建筑中的问题所在，并展开及时的解决和处理，进一步保障工程建筑的施工质量。
3.4监理管理人员专业水平的提升
上文中提到，监理管理工作人员的专业水平参差不齐，这就注定房屋建筑施工监理管理工作中会有一定的漏洞存在。所以，要针对监理管理人员技术水平低下的问题展开相应的培训，提升监理管理人员的技术能力以及专业度，在监理工作方面，还可以制定相应的奖惩规范，促进工作人员的工作态度转变，提升监理管理技术水平，推动房屋建筑工程质量进步。
3.5提高监理管理水平
展开房屋建筑工程监理管理工作期间，要明确该项工作的复杂性和工作的重要性。由于所涉及到的监理人员较多，从而会出现各部门在总结监理工作时会有一些出入，继而造成各部门之间的矛盾产生，进一步加大了监理管理工作的难度。为了避免此类问题，应当对管理人员展开针对性的培训，同时还要提升相应的监理管理人员的管理水平。
3.6引入先进的管理经验
相较于国外发达国家来说，我国的房屋建筑监理管理工作起步较晚，和国外一些发达国家的发展还有较大差距，当前国外有许多的房屋建筑监理管理方面的技术经验非常值得我们学习和借鉴。所以，我们应当充分参考先进的管理方法，对科学的管理技术进行吸纳和学习，从而提升自身的房屋建筑监理管理水平。
结束语
随着社会经济的发展提高，我们对电力的需求也越来越高，虽然我国房屋建筑工程建设已经得到了快速发展，但我国的房屋建筑工程监理管理还是存在很多问题，所以无论是对建筑单位来说还是对工程项目的监理人员来说都要提高工程监理质量，不断更新房屋建筑工程建设监理管理制度，也要及时去完善房屋建筑工程项目各个环节所出现的问题，这样我国的建筑行业才能得到更好的发展，体现更多价值。
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论文作者:阮台军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/17
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